ワコーレウインズコート大蔵海岸の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩4分 JR山陽本線/朝霧駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県明石市大蔵八幡町4-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2002年8月
総戸数30戸
小学校区域明石市立中崎小学校
中学校区域明石市立大蔵中学校
専有面積63.17m² ~ 81.18m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社和田興産
施工会社関西建設工業
管理会社日本ネットワークサービス

ワコーレウインズコート大蔵海岸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ワコーレウインズコート大蔵海岸は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2002年8月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ワコーレウインズコート大蔵海岸なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、明石市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ワコーレウインズコート大蔵海岸は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県明石市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県明石市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ワコーレウインズコート大蔵海岸のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県明石市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ワコーレウインズコート大蔵海岸の売却ガイド

ワコーレウインズコート大蔵海岸は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数30戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は大蔵谷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレウインズコート大蔵海岸の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワコーレウインズコート大蔵海岸を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 大蔵谷駅まで徒歩4分
  • 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩4分
  • JR山陽本線/朝霧駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立中崎小学校
  • 中学校区: 明石市立大蔵中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

ワコーレウインズコート大蔵海岸に関するよくある質問

ワコーレウインズコート大蔵海岸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレウインズコート大蔵海岸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレウインズコート大蔵海岸の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がワコーレウインズコート大蔵海岸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレウインズコート大蔵海岸はどのような物件ですか?

ワコーレウインズコート大蔵海岸は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大蔵谷駅徒歩4分。築2002年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレウインズコート大蔵海岸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【朝霧駅に対する口コミ】最近ファミリー層が増えてとても住みやすい街になってきた、飲食です。 スーパーや生活に必要な環境もしっかりとあり、生活しやすい環境です。 もう少ししたら、駅前にマンションが出来るので、さらに家族世帯は増える見込み
【朝霧駅に対する口コミ】少し、坂道が多いのと、車がないと生活しづらい所
2024年11月 メリット
飲食店の充実
新しくセブンイレブンができた。近くにコスモスもある。
カフェや飲食店は少ない。それくらいです。
交通利便性
電車1本26分で三ノ宮まで行くことの出来る駅です。
新快速と快速が停車しなく、停まるのは普通電車のみです。
生活利便施設の充実
駅から徒歩5分のところに、食品スーパーのラムーがあります。
強いて挙げるなら、大きな食品スーパーは1店舗しかありません。
飲食店の充実
駅の近くにはハワイアンレストランやマクドナルドがあります。
飲食店は何店舗かはありますが、店舗数が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の目の前に大蔵海岸があり、大きな遊具もあるため、子供たちは元気いっぱい遊べます。
小学校や中学校が駅から離れた場所にあります。
治安
日中はとても人が多く、治安で不安になる事はありません。
終電が終わった後は、駅前も大蔵海岸も人通りが少なくなります。
コストパフォーマンス
神戸市に隣接したエリアですが、賃料は安い方です。
海岸線沿いと言うこともあり人気エリアの為、物件はすぐに売れてしまいます。スピードが肝心です。
交通利便性
通勤時間帯を除くと快適。駅からのバス本数や系統が多いためバス乗り換えしたい人にオススメ
普通電車しかとまらないので、新快速を利用する人は一つ隣の明石で乗り換えが必要
生活利便施設の充実
コープ、ドラッグストアコスモス、ローソン、セブンイレブンあります。整体や歯科医院、内科、小児科、郵便局。便利です。
遊ぶ目的の施設がないため、屋内であそびたいときには不便です。
飲食店の充実
駅の北側はカフェが少し、南側はラーメンやマクドナルド、ガストや和食さとがあります
スターバックスやおしゃれなカフェもありますが、駅から歩く必要があるので不便です
暮らし・子育て環境の充実
認定保育園、認可外の小規模保育園が1つずつあります
小学校が遠い。朝霧小学校、舞子小学校のどちらも距離がある
治安
比較的閑静。駅周辺は高級住宅地なので治安もよい。
夏になると大蔵海岸でバーベキューや海水浴の客がくるのでうるさくなります。
コストパフォーマンス
普段買い物するところには困りませんし、遊ぶ場所も屋外であればいくらでもあるので、子育てにいいと思います
駅に一番近いアパートで家賃25万〜なので、現実的ではありません

ワコーレウインズコート大蔵海岸の中古販売価格の推移

平均㎡単価99.57万円/㎡
データ件数38
価格トレンド↑ 上昇傾向
74.01 113.71 153.41 2013-06-10 3LDK 81.18㎡ 80.63万円/㎡2013-07-06 3LDK 69.33㎡ 113.48万円/㎡2013-08-25 3LDK 81.18㎡ 91.62万円/㎡2014-02-18 3LDK 81.17㎡ 91.64万円/㎡2014-02-26 3LDK 81.18㎡ 91.62万円/㎡2014-07-19 3LDK 63.17㎡ 82.68万円/㎡2014-09-05 3LDK 81.18㎡ 91.62万円/㎡2014-10-04 3LDK 81.17㎡ 88.78万円/㎡2014-10-04 3LDK 81.18㎡ 88.77万円/㎡2014-11-04 3LDK 81.18㎡ 84.7万円/㎡2014-11-05 3LDK 81.17㎡ 84.71万円/㎡2014-12-16 3LDK 81.18㎡ 80.63万円/㎡2014-12-16 2SLDK 81.17㎡ 80.64万円/㎡2014-12-16 3LDK 81.17㎡ 84.71万円/㎡2014-12-16 3LDK 81.18㎡ 88.77万円/㎡2015-04-09 3LDK 81.17㎡ 101万円/㎡2015-06-18 3LDK 81.17㎡ 80.64万円/㎡2015-06-25 3LDK 81.17㎡ 92.86万円/㎡2015-09-17 3LDK 81.17㎡ 92.86万円/㎡2016-03-04 3LDK 81.17㎡ 88.78万円/㎡2016-04-25 3LDK 65.19㎡ 98.88万円/㎡2016-09-20 3LDK 76.08㎡ 107.76万円/㎡2017-03-21 3LDK 76.08㎡ 86.03万円/㎡2017-06-03 3LDK 76.08㎡ 102.11万円/㎡2017-09-11 3LDK 76.08㎡ 99.5万円/㎡2018-01-22 3LDK 76.08㎡ 86.03万円/㎡2018-01-31 3LDK 64.09㎡ 100.07万円/㎡2018-03-02 3LDK 64.09㎡ 96.97万円/㎡2019-07-08 3LDK 65.19㎡ 114.1万円/㎡2020-08-26 3LDK 68.78㎡ 95.17万円/㎡2021-01-30 3LDK 66.06㎡ 109.09万円/㎡2022-11-15 2LDK 65.19㎡ 143.51万円/㎡2023-06-22 2LDK 65.19㎡ 130.83万円/㎡2024-03-13 4LDK 81.18㎡ 85.52万円/㎡2024-08-28 2LDK 71.84㎡ 146.79万円/㎡2025-01-18 2LDK 71.84㎡ 138万円/㎡2025-03-03 2LDK 71.84㎡ 133.4万円/㎡2025-06-09 2LDK 71.84㎡ 128.8万円/㎡ 2013-06 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-09 3階 2LDK 71.84㎡ 128.8万円/㎡
2025-03-03 3階 2LDK 71.84㎡ 133.4万円/㎡
2025-01-18 3階 2LDK 71.84㎡ 138万円/㎡
2024-08-28 3階 2LDK 71.84㎡ 146.79万円/㎡
2024-03-13 2階 4LDK 81.18㎡ 85.52万円/㎡
2023-06-22 10階 2LDK 65.19㎡ 130.83万円/㎡
2022-11-15 10階 2LDK 65.19㎡ 143.51万円/㎡
2021-01-30 3階 3LDK 66.06㎡ 109.09万円/㎡
2020-08-26 2階 3LDK 68.78㎡ 95.17万円/㎡
2019-07-08 9階 3LDK 65.19㎡ 114.1万円/㎡
2018-03-02 3階 3LDK 64.09㎡ 96.97万円/㎡
2018-01-31 3階 3LDK 64.09㎡ 100.07万円/㎡
2018-01-22 5階 3LDK 76.08㎡ 86.03万円/㎡
2017-09-11 5階 3LDK 76.08㎡ 99.5万円/㎡
2017-06-03 5階 3LDK 76.08㎡ 102.11万円/㎡
2017-03-21 5階 3LDK 76.08㎡ 86.03万円/㎡
2016-09-20 5階 3LDK 76.08㎡ 107.76万円/㎡
2016-04-25 10階 3LDK 65.19㎡ 98.88万円/㎡
2016-03-04 5階 3LDK 81.17㎡ 88.78万円/㎡
2015-09-17 5階 3LDK 81.17㎡ 92.86万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。