ローレルコート練馬新桜台の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武有楽町線/新桜台駅 徒歩1分 西武池袋線/江古田駅 徒歩7分 西武池袋線/桜台駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線/氷川台駅 徒歩13分 西武有楽町線/小竹向原駅 徒歩14分 都営大江戸線/新江古田駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都練馬区栄町18-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2012年11月
総戸数104戸
小学校区域区立開進第三小学校
中学校区域区立開進第三中学校
専有面積68.15m² ~ 84.09m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社近鉄不動産大栄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社近鉄住宅管理

ローレルコート練馬新桜台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ローレルコート練馬新桜台の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都練馬区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都練馬区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ローレルコート練馬新桜台の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ローレルコート練馬新桜台のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ローレルコート練馬新桜台の売却ガイド

ローレルコート練馬新桜台は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数104戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新桜台駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはローレルコート練馬新桜台の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローレルコート練馬新桜台を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新桜台駅まで徒歩1分
  • 西武有楽町線/新桜台駅 徒歩1分
  • 西武池袋線/江古田駅 徒歩7分
  • 西武池袋線/桜台駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立開進第三小学校
  • 中学校区: 区立開進第三中学校

ローレルコート練馬新桜台に関するよくある質問

ローレルコート練馬新桜台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルコート練馬新桜台には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルコート練馬新桜台の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がローレルコート練馬新桜台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルコート練馬新桜台はどのような物件ですか?

ローレルコート練馬新桜台は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新桜台駅徒歩1分。築2012年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルコート練馬新桜台には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
マンション目の前に西武有楽町線の新桜台駅があります。池袋駅まで8分、新宿駅まで21分です。都心部までのアクセスが良いので、仕事・プライベートで楽しめます。ファミリー層が多いので、治安が安定しています。
朝の通勤ラッシュは大変混雑します。すぐに乗り換える人は便利ですが、遠方まで行く人は不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
比較的にのどかな地域だと思います。駅から離れると公園や緑が多いので、子育てしやすいと思います。
環七通りが近いので、車の騒音や排気ガスが気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観がキレイな大型のマンションです。ダブルオートロック・24時間の有人管理なので、女性でも安心して暮らせるマンションです。駐車場や駐輪場が広いので、車の出し入れでストレスを感じることがないです。
ペット飼育可なので、ペットが苦手な人は事前に近所を確認したほうが良いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バルコニーが広くて眺めが良いマンションです。畳の部屋があるので、夏場は涼しく感じます。お風呂やキッチンが広いので、とても使いやすいです。
洋室の窓が小さいので、冷房を使用しないと暑苦しく感じます。熱がこもりやすいかな?と思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
24時間営業のスーパービッグ・エーがあるので、生活で困ることはないです。マンション目の前にはライフとファミリーマートがあるので便利です。
昔ながらの商店街もありますが、年々寂びれていくのが残念です。飲食店が少ないので、自炊しない人は住みにくいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校や病院、公園が多いので子育てしやすいと思います。繁華街がないので、治安が安定しています。
良くも悪くものんびりしている地域なので、これ以上の発展はないと思います。暮らしやすい部分もありますが、退屈感もあります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
とにかく駅が近くて便利です 池袋、新宿方面へのアクセスが抜群です
駐車場の空きがなかなかでないので車所有の方は要注意です
立地・治安・周辺環境 ★★★★
学区がいい すぐ近くにスーパーがあって便利です
車通りはとても多いので音がやや気になります
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティに関しては可もなく不可もなくです
駅の真上だからか共用部で頻繁に虫を見かけます
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ウォークインも大きめなので荷物が多くても問題ありません
床材がやや傷つきやすいので注意が必要です
買い物・飲食店充実度 ★★★★
江古田方面に飲食店が多いです スーパーも近いので便利です
ドラックストアがもう少し近くにあればもっと便利だと思います
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学区がいいので子育てに便利です パーティールームがあるので、子供関係の集まりにも便利です
駐車場がなかなか空きが出ないので、子育て世帯で自家用車が敷地内にとめられないと かなり不便だと思います
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新桜台駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーのライフやファミリーマートがあります。また、最近ドラッグストアも出来たので日用品の調達には困りません。池袋へのアクセスもよく便利なところだと思います。江古田まで歩けば居酒屋などもたくさんあります。
【新桜台駅に対する口コミ】駅自体はあまり栄えていないので、飲みに行きたい時などは池袋や江古田まで行くしかありません。
2022年08月 メリット
交通利便性
新宿まで約15分の好アクセスでありながら、閑静な住宅街という感じで治安が比較的良いです。電車はラッシュ時はそこそこ混みますが、都内の他の路線と比べればまだ余裕がある方だと思います。
新江古田から一駅の練馬駅や、10分ほど歩いた江古田駅から別の路線が出ているのでそこまで不便さはありませんが、新江古田駅自体は大江戸線しか通っていないので、路線が増えると良いかなと思います。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニやスーパー、薬局がある為、日常の買い物には困りません。歯医者や皮膚科、整形外科も徒歩数分のところにあります。また、江古田駅の方まで歩けば10分ほどで総合病院もあります。
商店街はありません。色々なスーパーや店を回りたい場合、徒歩だと少し大変です。
飲食店の充実
新江古田駅周辺には飲食店は多くありませんが、駅近くに百名店に選ばれているロートンヌというケーキ屋さんや、じゆうさんというお蕎麦屋さんがあり、美味しいお店に気軽に行けます。江古田駅の方まで行くと、有名な焼肉屋さんやパン屋さんがあります。
駅前にカフェがないので、「少し休憩したい」という時に入れる場所はありません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校の多さなどはよくわかりませんが、子育て世帯は多い印象なので悪くないのだと思います。江古田の森という大きな公園が駅から10分ほどのところにあり、その他小さな公園も多いので遊ぶ場所は充実しています。
駅の中のトイレはおむつ替え台などは無く、清潔感もあまり無いので改善されると良いと思います。
治安
閑静な住宅街で、治安は良い方だと思います。駅の出口は2箇所ありますが、出口によって治安が異なることはありません。歓楽街や繁華街があるわけでは無いので、酔っ払いなども見かけません。駅周辺も割と綺麗です。
街灯が少ない道があるので、そういった道は避けるようにしています。
コストパフォーマンス
家賃相場は少し高めかと感じますが、アクセスが良く住みやすいので妥当な気がします。
1番駅から近いスーパーのマルエツは、そこまで安くないので、5分ほど歩いたところにある「みらべる」というスーパーに行くのをお勧めします。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。