ローヤルシティ東大宮の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/東大宮駅 徒歩2分
所在地(住所)埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目7-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1995年7月
総戸数57戸
小学校区域さいたま市立見沼小学校
中学校区域さいたま市立土呂中学校
専有面積56.68m² ~ 76.30m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社東急コミュニティー

ローヤルシティ東大宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ローヤルシティ東大宮の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県さいたま市見沼区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 埼玉県さいたま市見沼区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ローヤルシティ東大宮の売却ガイド

ローヤルシティ東大宮は埼玉県さいたま市見沼区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数57戸、10階建の建物です。

最寄り駅は東大宮駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはローヤルシティ東大宮の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市見沼区のマンション売却市場

さいたま市見沼区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローヤルシティ東大宮を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市見沼区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東大宮駅まで徒歩2分
  • JR宇都宮線/東大宮駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立見沼小学校
  • 中学校区: さいたま市立土呂中学校

ローヤルシティ東大宮に関するよくある質問

ローヤルシティ東大宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローヤルシティ東大宮には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローヤルシティ東大宮の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がローヤルシティ東大宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローヤルシティ東大宮はどのような物件ですか?

ローヤルシティ東大宮は埼玉県さいたま市見沼区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東大宮駅徒歩2分。築1995年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市見沼区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市見沼区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローヤルシティ東大宮には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市見沼区の住みやすさは?

さいたま市見沼区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 さいたま市見沼区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市見沼区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR高崎線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市見沼区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市見沼区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【東大宮駅に対する口コミ】上野東京ライン、湘南新宿ラインがとおっているため、都内の主要な場所へはアクセスがしやすい。駅周辺に大規模な商業施設はないが、大宮、さいたま新都心へのアクセスはいいため、そこまで困らない。
【東大宮駅に対する口コミ】ラッシュ時には込み合う。遅延が多く、近くに振り替え輸送をしてくれるような路線もないため、遅延や運休になった場合に移動手段がなくなる。都内に通勤することを考えると、電車が込み合い、遅延も多いため、京浜東北線沿線などの方がよいと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【東大宮駅に対する口コミ】東口、西口と出口が2つあるが、東口側はSEIYUやスポーツジムなどもあり、生活に必要な商業施設はひととおりある。西口はスーパーはあるものの、小規模なものが多く、少し先にいくと住宅街になる。駅周辺であれば、そこまで治安も悪くないように感じる。
【東大宮駅に対する口コミ】しまむらなどは周辺にあるが、若者向けのアパレル店などはない。また、カフェや本屋なども駅前にはない。住宅街に入ると歩道がない道路もおおく、街灯も少ないので小さい子供や女性は注意した方がよいと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★
【東大宮駅に対する口コミ】東口側には居酒屋など数店舗ある印象。すき屋やドトールもあり、少しの時間つぶしくらいならできる。
【東大宮駅に対する口コミ】西口駅前には個人経営の居酒屋とチェーンのうどん屋程度で、カフェなどはない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【東大宮駅に対する口コミ】周辺に学校は多い印象。エレベーターはあるが古い。
【東大宮駅に対する口コミ】狭くて歩道がない道路も多いので、通学中の子供たちが危ないと思うこともある。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東大宮駅に対する口コミ】・近くに大きな私立大のキャンパスがあるので、生活に必要な物は全て揃ってますし、値段も安いです。学生の街だけあって、家賃も安いのが多く、中には新築の物件も多くあります。学生だけでなく、新婚の方々にも住みやすい町だと思います。
【東大宮駅に対する口コミ】宇都宮線は、始発が遅く、終電も早いです。 都内から、帰るときは、11時代が終電で、始発は5:47です
2015年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
JR東大宮駅まで徒歩1分。リビングから富士山が絶景
駐車台数が少ないし、毎年抽選。管理費が高い。
2022年04月 メリット
交通利便性
宇都宮線で一本で大宮や上野、東京にアクセスできる。
通勤帰宅ラッシュは電車が混雑することがある。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーやファストフード店も充実しているので、日常の買い物には困らない。
大型商業施設はない。大宮まで足をのばす必要がある。
飲食店の充実
居酒屋やファミレス、ファストフード店など、ファミリーで行けるお店は充実している。
おしゃれなお店や人気店などはあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校もあり学生も多く見かける。
のどかな雰囲気で公園も多いが、住む場所によっては遠いかもしれない。
治安
ファミリー層も多く、特に治安の悪さは感じない。
駅から少し離れると、街灯が少なく暗い道がある。
コストパフォーマンス
家賃相場も高くなく、東京方面へのアクセス至便なので、コスパはいいと思う。
大型商業施設などできて、もう少し便利になればなおよい。

さいたま市見沼区の暮らし情報ガイド

さいたま市見沼区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR高崎線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR高崎線
  • JR埼京線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 東北自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市見沼区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
一時預かり
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が37件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市見沼区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。