ローヤルシティ東大宮第3の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/東大宮駅 徒歩3分
所在地(住所)埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目4-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2003年5月
総戸数30戸
小学校区域島小学校
中学校区域土呂中学校
専有面積74.27m² ~ 78.34m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社藤澤建設

ローヤルシティ東大宮第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ローヤルシティ東大宮第3の売却ガイド

ローヤルシティ東大宮第3は埼玉県さいたま市見沼区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数30戸、15階建の建物です。

最寄り駅は東大宮駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはローヤルシティ東大宮第3の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市見沼区のマンション売却市場

さいたま市見沼区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローヤルシティ東大宮第3を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市見沼区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東大宮駅まで徒歩3分
  • JR宇都宮線/東大宮駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 島小学校
  • 中学校区: 土呂中学校

ローヤルシティ東大宮第3に関するよくある質問

ローヤルシティ東大宮第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローヤルシティ東大宮第3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローヤルシティ東大宮第3の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がローヤルシティ東大宮第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローヤルシティ東大宮第3はどのような物件ですか?

ローヤルシティ東大宮第3は埼玉県さいたま市見沼区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東大宮駅徒歩3分。築2003年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市見沼区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市見沼区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローヤルシティ東大宮第3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市見沼区の住みやすさは?

さいたま市見沼区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 さいたま市見沼区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市見沼区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR高崎線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市見沼区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市見沼区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東大宮駅に対する口コミ】大宮駅まで2駅、さいたま新都心まで3駅の好アクセス。数年前から快速も停車するようになりました。大きい駅ではないけど、構内にヴィドフランスやセブンイレブン、NewDaysもあり便利です。大宮駅手前でとても価格は抑えられている場所かと思います。
【東大宮駅に対する口コミ】芝浦工大と栄東中・高の最寄駅となっているため受験シーズンは人で溢れかえります。また駅の入口について、エレベーターが設置されていますがエスカレーターは東口側に上りのみ。点検中はベビーカー、車椅子等の利用が困難になります。特にありません。 強いて言えば小児科があったらベスト。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【東大宮駅に対する口コミ】駅構内にはヴィドフランス、セブンイレブン、NewDays。最寄りのスーパーは東口に西友、西口にマルエツあり。特に東口は飲食店も多くとても便利。比較的良いと思います。 駅前はとても明るい。
【東大宮駅に対する口コミ】カフェなどは規模が小さいため遅延したときには入りずらい。住宅街に入ると少し暗い印象です。 コロナ前は酔っ払った芝浦工大生が騒いでいることがありましたが、外飲みなどしている人はほとんどおらず今は困ることはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東大宮駅に対する口コミ】松屋、すき家、日高屋 少し歩けば満洲、ドトール とても充実しています。 西口のメロンパン屋さんのメロンパンがおすすめ。
【東大宮駅に対する口コミ】カフェは少ないです。 ドトールだけ。徒歩20分かかるけどハレノテラスにはスタバあり。
暮らし・防災・子育て ★★
【東大宮駅に対する口コミ】駅の近くにいくつか保育園があります。病院はクリニックが数件。かきぬま歯科は土日もやっているのでとても助かります。
【東大宮駅に対する口コミ】駅利用者はさいたま市民が多いとは思いますが、上尾市瓦葺も徒歩10分圏内なので上尾市民も多く利用しています。保育園など駅近ですが、市をまたでしまうので利用できず。コロナで時短営業等あったときには少し困りました。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東大宮駅に対する口コミ】昔からある飲食店が多く懐かしい感じの建物が路地裏などに行くとあります。大きめのビルなどもあり中規模の商業都市の中に入ると思います。商業施設も少し変わった店舗があるので探索するには面白い駅だと思います。
【東大宮駅に対する口コミ】少し治安が悪いのが欠点です。怪しいお店も何店舗かあるので夜行くと少し怖いです。
2025年08月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺スーパーがたくさんあり、ドラッグストアもあり便利
人が多すぎで駅には常に人いっぱいで、階段や改札に待たされる
交通利便性
快速が止まるので、便利です。また、駅から外に出なくても一階にコンビニが入っているので便利だと思います。
駅を利用する人が多いのに、女子トイレの個室が2個しかないのでいつも並んでいます。
生活利便施設の充実
駅近くに、スーパーや病院、コンビニ、本屋があるので便利です。
特にないのですが,強いて言えば、東口、西口共にエスカレーターが欲しいです。
飲食店の充実
駅近くに、喫茶店や居酒屋など、飲食店が沢山あります。
駅近くに飲食店はあるのですが、ファミリーで利用するような飲食店はあまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
公園は、小さいですが、色々な場所にあります。
公園の遊具がもう少し充実してると遊びやすいと思います。
治安
駅前に交番があります。街灯は多いので明るいです。
駅前に飲食店がたくさんあるので、酔っ払いなどは沢山います。
コストパフォーマンス
利便性は高いです。色々なお店があるので、駅から帰り道でお買い物ができます。
物価が高いです。さらに土地の値段もとても高いです。頻繁に不審者情報があります。
交通利便性
近頃は快速が止まるようになり、また、上野東京ラインと湘南新宿ラインが通っているので都内までのアクセスがしやすい。
宇都宮線しか通ってないため、遅延や運転見合わせに遭遇してしまうと、他の選択肢がない。また、バスの本数は比較的少なく、終電が終わる頃にはタクシーが殆どいなくなってしまう。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニ、薬局、百均が駅周辺に多く、買い物がしやすい。また、病院や歯医者、床屋や美容院も多い。
小さい病院は多いが、大きい病院は移転してしまい近辺にはなくなってしまった。
飲食店の充実
チェーン店のカフェやラーメン屋があり、また、個人店の喫茶店やラーメン屋などもある。また、居酒屋が多く、飲み歩くのには困らない。駅前から少し離れれば、ファミレスなどもあり、家族で食べに行く場所もある。
強いて挙げれば付近にマクドナルドがないことが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は多い印象。また、子どもたちが遊べるような公園もちらほら見受けられる。駅には多機能トイレもあり、エレベーターやエスカレーターもあるので便利。
幼稚園や保育園、公園は多いが、割と交通量のある道路に隣接してることが多いので、事故等の心配がありそう。
治安
駅前に交番があり、消防署もあり、安心感がある。
居酒屋が多く、ベッドタウンなため夜は酔っぱらいが多い。また、昼でも駅近辺のベンチで缶チューハイを飲んでいる人が多かったりと、比較的酔っぱらいが多い。駅前では喫煙禁止スペースで喫煙する人も多い。付近の小学校や中学校等では、昔からイジメや暴力事件が多発するような学校もある。
コストパフォーマンス
近くに大学もあるので、学生向けや単身向けの比較的安い賃貸物件が多い。また、安いスーパーも多い。
場所によってはバスが殆ど来ない場所がある。また、区役所がやや遠いので、区役所に用がある時は少々行くのが面倒。

さいたま市見沼区の暮らし情報ガイド

さいたま市見沼区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR高崎線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR高崎線
  • JR埼京線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 東北自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市見沼区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
一時預かり
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が37件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市見沼区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。