ローヤルシティ戸田公園第7の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/戸田公園駅 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県戸田市本町1丁目24-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2002年7月
総戸数26戸
小学校区域戸田南小学校
中学校区域戸田中学校
専有面積64.54m² ~ 71.93m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社藤澤建設

ローヤルシティ戸田公園第7を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ローヤルシティ戸田公園第7は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいローヤルシティ戸田公園第7を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ローヤルシティ戸田公園第7の売却ガイド

ローヤルシティ戸田公園第7は埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数26戸、5階建の建物です。

最寄り駅は戸田公園駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはローヤルシティ戸田公園第7の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

戸田市のマンション売却市場

戸田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローヤルシティ戸田公園第7を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸田公園駅まで徒歩4分
  • JR埼京線/戸田公園駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸田南小学校
  • 中学校区: 戸田中学校

ローヤルシティ戸田公園第7に関するよくある質問

ローヤルシティ戸田公園第7の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローヤルシティ戸田公園第7には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローヤルシティ戸田公園第7の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がローヤルシティ戸田公園第7の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローヤルシティ戸田公園第7はどのような物件ですか?

ローヤルシティ戸田公園第7は埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸田公園駅徒歩4分。築2002年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

戸田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは戸田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローヤルシティ戸田公園第7には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

戸田市の住みやすさは?

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

戸田市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

戸田市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸田公園駅に対する口コミ】快速が止まる、電車がすぐ来る、新宿まで一本、大宮まで一本安いスーパーがある、どこに住んでもスーパーが近かったり、いろんなお店が近い
【戸田公園駅に対する口コミ】強いて言うなら通勤時間は人が多い、たまに痴漢にあう強いて言うなら、駅近だから少し家賃が高め
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【戸田公園駅に対する口コミ】サミット、本屋、病院、公園、雑貨屋、食事屋など沢山ある駅前に交番がある、駅周辺のお店がすごく綺麗
【戸田公園駅に対する口コミ】駅の近くのお店の通路がちょっと狭いところがあゆ嘔吐物がたまにある。ホームレスがいる、ごく稀に喧嘩してる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【戸田公園駅に対する口コミ】日高屋、サイゼリヤ、お寿司屋、本屋、100均、スタバなどがある
【戸田公園駅に対する口コミ】近くに好きな丸源が、あったら嬉しい。充電できるところが欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【戸田公園駅に対する口コミ】保育園、幼稚園がある、トイレが綺麗、駅員が優しい
【戸田公園駅に対する口コミ】エレベータがもう少し広いほうがいい、スロープが欲しい
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【戸田公園駅に対する口コミ】駅にはスーパーマーケットがあります。仕事帰りに買い物も可能です。またお惣菜ショップやコーヒー店もあるので便利です。都心までわずか15分でアクセス良好。周辺にはマンションやアパートがたくさんあり、総合病院も専門医もあります。
【戸田公園駅に対する口コミ】利用者が多いにも関わらず、ロータリーへ降りる手段が階段か小さなエレベーターしかありません。エスカレーターはわざわざ商用施設の中を通って利用することになります。
2025年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅前のスーパー、居酒屋など充実。スターバックスなどもあります。
花火大会などのイベントの時は人混みがすごいです。
交通利便性
赤羽や大宮、武蔵浦和などへ乗り換えなしでいける便利
強いてあげるならば、自転車で通れないところがあるくらい
生活利便施設の充実
カルディ、マツキヨ、無印、その他たくさんのお店がありとても便利
トイレが少し少ないと言うところが気になる点ではある
飲食店の充実
サイゼリヤなどのファミレスがあり利用しやすい
あまりお店の種類があるように思えないところ
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園、小学校、保育園などの施設がある
多機能トイレは見たことがなく、公園など遊び場もあまりない
治安
交番が近くにあり何かあった時はそこへ行くことができる
治安の良いところ、悪いところがある場所による
コストパフォーマンス
水道料金が他の地域に比べると安い方だと聞いたことがある
東京から近いこともあって土地などは少し高いと思う
交通利便性
何といっても都心へのアクセスの良さです。新宿、池袋へも乗り換えなしで20分程度、東京、上野方面へも乗り換え1回で簡単に行けます。日中ならそこまでの混雑もないので気軽に出かけられます。
現状でも特に不満はないのですが、東西へのアクセスができる路線があったらもっと出かける範囲が増えるのかなとは思います。
生活利便施設の充実
駅中にビーンズがあり、スーパーや飲食、ショッピングができて便利です。個人的には焼き鳥日高で軽く1杯できるのが助かってます。
敢えて言うとすれば、住宅街なので駅前にお店の数が少ないです。気軽に寄れる居酒屋や、雑貨店などが周囲に増えたらもっと快適になるだろうと思います。商店街もないので、その雰囲気を味わうためには赤羽、十条、川口あたりまで出る必要があります。
飲食店の充実
住宅街ではありますが、飲食店はそれなりに点在していると思います。グルメな方には物足りないかもしれませんが、チェーン店もそこそこ揃っていますし、散歩してると良さげなお店を発見して嬉しくなります。
半面、「この店のこれが食べたい!」と思うようなお店は少ないのかなと思います。駅前にもう少し集積しているといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
荒川が近いので、河川敷で自然を感じられます。鳥や虫なども多く、静かで休日はよく利用しています。遠くにはスカイツリーや、澄んだ空気の日には富士山も見えます。夏は風も心地よいです。
特にデメリットは感じていません。工場が多いので大型トラックがよく通ることは排気ガスや騒音、粉塵が少し気になります。
治安
駅前に歓楽街や繁華街がないのでうるさくないですし、歩いていても安全です。良い意味で平凡な街並みで、川口などと違って独特な空気も感じません。
安全なので評価は4~5でもいいのですが、越してきてすぐに自転車を盗まれたため3としました。他地域と比べて自転車の盗難は多いようです。
コストパフォーマンス
あまりよくわかりませんが、都内に比べると家賃などは安くなっているのだろうと思います。都内とは荒川を隔てているだけなので生活にも困ることは全然ありません。物価もそこまで高くないですし、水道光熱費も比較的抑えられてコストパフォーマンスはいい方だと感じます。
ただ欲をいえばもう少し家賃が安くなればいいなとは思います。戸田、北戸田、西川口周辺と比較すると、仕方がないですが少し高めかなと思います。地方出身者なので特に家賃が気になります。
交通利便性
埼京線1本で都心や大宮方面に行けるので便利です。
埼京線のラッシュ時の駅や電車内はすごく込み合います。
生活利便施設の充実
駅周辺に商業施設もあり、戸田総合病院の大きな病院もあります。生活利便性は高いです。
人口が多い割にスーパーが少ないように感じます。
飲食店の充実
駅周辺やロードサイドを中心に飲食店があります。
閑静な住宅街なので、居酒屋などの飲食店は少ないように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
戸田公園や戸田中央総合病院などの大きな公園や病院もあり、子育て環境は充実しています。
交通量も多く、幹線道路沿いに住むには注意が必要です。
治安
街のほとんどが閑静な住宅街なので概ね治安は良いです。
戸田ボートレース場の最寄り駅になっているので少し気になるかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃も安く、大型スーパーもあるので、コスパは良いです。
近年戸田公園周辺は人気の街になってきており、、周辺の市と比べると、家賃なども上がってきています。

戸田市の暮らし情報ガイド

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。