ローヤルシティ宮原駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高崎線/宮原駅 徒歩2分
所在地(住所)埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目362
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2003年10月
総戸数25戸
小学校区域つばさ小学校
中学校区域宮原中学校
専有面積70.00m² ~ 70.02m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社東急コミュニティー

ローヤルシティ宮原駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ローヤルシティ宮原駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

ローヤルシティ宮原駅前の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ローヤルシティ宮原駅前の売却ガイド

ローヤルシティ宮原駅前は埼玉県さいたま市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数25戸、13階建の建物です。

最寄り駅は宮原駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはローヤルシティ宮原駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市北区のマンション売却市場

さいたま市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローヤルシティ宮原駅前を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮原駅まで徒歩2分
  • JR高崎線/宮原駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: つばさ小学校
  • 中学校区: 宮原中学校

ローヤルシティ宮原駅前に関するよくある質問

ローヤルシティ宮原駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローヤルシティ宮原駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローヤルシティ宮原駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がローヤルシティ宮原駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローヤルシティ宮原駅前はどのような物件ですか?

ローヤルシティ宮原駅前は埼玉県さいたま市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。宮原駅徒歩2分。築2003年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローヤルシティ宮原駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市北区の住みやすさは?

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市北区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市北区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【宮原駅に対する口コミ】高崎線上り利用者へ、雨でない時の乗換の裏技♡ 東口からは徒歩15分位で、埼玉新都市交通「東宮原駅」へ乗り換えることができます。JRとは別料金なので、大宮で乗り換えるより時間もお金もお得! 本数は少ないですが、バス便もあります。駅に月極で使える駐輪場があるので、学生さんは自転車を使っているようです。 西口からは徒歩20分位で、JR埼京線「日進駅」へ乗り換えることができます。同じJRなので、大宮で乗り換えるより時間は短縮できますが、お金は・・・出発地からの距離にもよります。 旧中山道では、「上尾駅ー大宮駅東口」の東武バスが運行しています。 タクシー乗り場、バス乗り場は東口、西口にそれぞれあります。 大宮から1駅郊外ということで、静かで、車生活の人は、大変便利だと思う。圏央道、関越道、東北道、外環道・・・数年後には首都高も桶川に延びるらしい。
▼【宮原駅に対する口コミ】通勤快速などは停まりませんから本数が少ないです。特急や貨物の時間調整で暫く停まることもあります。大宮から1駅郊外なために運賃が高い。電車通勤で都内へ通うのは、ラッシュで大変!
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【宮原駅に対する口コミ】駅東口ロータリーに、さいたま市役所の支所があります。 駅東口駅前通り、中山道の交差点に、「武蔵野銀行」「埼玉りそな銀行」そこから北へ5分位で「宮原郵便局」 スーパーはTIRAYAが「東宮原駅」前と、西口の駅前通りに、フードガーデンがあります。 駅西口ローターリーに、「イエローサブマリン」、プラモデル、ガチャガチャ、カードゲームなどで有名です。 大きな病院、図書館、区役所、ステラタウン、シマホニトリ、Bigカメラなどが揃っている所へ徒歩20分位で行けます。 ステラタウンには、イトーヨーカドー、イエローハット、ブックオフ大型店などがあり、車でかなり遠くから来る人も多いようで、土日などは特に賑わっています。最新技術が備わっているイオンスタイル上尾も車かバスで行けます。 駅東口ロータリーに交番があり、不在時はそこから電話通報するみたいです。交番脇が公衆トイレなので、安心かと思います。稀にひったくりの被害を聞きますが、あまり大きな事件は起こっていないようです。
▼【宮原駅に対する口コミ】しまむら本社が新都心へ移転したため、人通りが随分と減り、閉店した店も多いみたいです。ステラタウンには映画館がありません。 西口を利用する女子高校生や大学生が多いためか、薄暗い脇道で不審者が出たという話を聞いたことがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【宮原駅に対する口コミ】駅東口の隣接した建物内に、「モスバーガー」 マックは2つありますが、どちらも遠いです。 駅東口駅前通りをずっと行くと、左手に「マックカフェ」 駅西口駅前通りをずっと行くと、右手に「マクドナルド」
▼【宮原駅に対する口コミ】野球ができる公あります。小さい公園はあちこちにちらほら・・・
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【宮原駅に対する口コミ】幼稚園はあちこちからバスが来ますので、幾つかの中から選ぶことができます。 宮原小学校、宮原中学校は駅東口から中山道に出てかなり北へ歩きます。きちんとした歩道もありませんから、通学路は裏道のようです。西口からスクールバスが出ている「聖学院大学」があります。
▼【宮原駅に対する口コミ】野球ができる公あります。小さい公園はあちこちにちらほら・・・
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄り駅である宮原駅から非常に近い。 また最寄りである宮原駅は大宮駅の隣の駅であり主要駅へのアクセスも申し分ない。
▼大宮駅はのぼり方面であるため、通勤時間帯は非常に混雑する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲商店街といえるものはないものの商店はそこそこあり、工場などは少ない。 虫の発生も比較的に少ないといえる。
▼駅と近いため騒音が多い。 自然と呼べるようなものが少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲清掃もある程度されており、宅配BOXや駐車場、駐輪場もそろっている。
▼駐車場の数が少なく、駐車場、駐輪場のセキュリティはあまり高いといえない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲一つの階に2部屋のみのためどの部屋を選んでも角部屋となり、日当たりはよいといえる。
▼室内設備はあまり新しいものでない。 日当たりのよくない部屋がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲駅前なので飲食店は豊富であり、コンビニも多い。 スーパーもあり物価は平均的である。
▼大きな商店街などがないため基本的に定価と変わらないものが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲夏には地元の祭りがあり、秋にも大きなフリーマーケットが行われる。 病院が多い。
▼学校、幼稚園、保育園から多少距離がある。 公園が少なく、ボール遊びができるところが少ない。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【宮原駅に対する口コミ】駅の周りに飲食店がたくさんあり24時間やっているところもあるのでいいです。 私はオリジン弁当が好きで宮原駅降りてすぐにあるので助かります。スーパーも24時間空いているので終電のあとに買いに行きたいっていう時も買えるので便利です。
▼【宮原駅に対する口コミ】大宮の隣で人がたくさん降りたり乗ったりするので空気があまりよくないです。
2022年11月 メリット
交通利便性
▲大宮まで一駅で行けます。駅の近くには東武バスのバス停があるので通勤通学にはかなり便利です。
▼快速が止まらずやや不便です。路線もかなり少ないです。
生活利便施設の充実
▲西口近くにはファミリーマートや書店など、東口近くにはカラオケ店、バーなど娯楽施設が充実しています。東口からはステラタウン(大型ショッピングモール)へのバスも出ています。
▼近くにアパレルや雑貨屋等は少ないように感じます。駅ナカもキオスクぐらいしかなくあまり充実していません。
飲食店の充実
▲西口近くにラリーヴというケーキ店がありますが、ケーキをはじめとしたスイーツがとても美味しいです。東口近くには居酒屋やカラオケ、ファーストフード店などの飲食店、娯楽施設が充実しています。
▼ファミリーレストランなどはかなり歩かないとなく、もう少し駅に近いところにあっても良いように思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがあり、近くに保育園もあります。
▼駅のトイレはなぜかほとんど和式で、子育てをしている方や身体の不自由な方には不便だと思います。
治安
▲東口近くに交番があります。酔っ払いなどはあまり見たことがなく治安は良いほうだと思います。
▼たまに宗教の勧誘をやっているのが少し気になります。
コストパフォーマンス
▲物価は平均的で、賃貸も周辺にあるので住むには困らないと思います。地価もそこまで高くありません。
▼もう少しスーパーマーケットなどが増えれば買い物をするのが便利になるのではないかと思います。
交通利便性
▲宮原駅、ニューシャトル、バスと選択肢が多くある。
▼電車のみで考えると、1路線しかない為不便。
生活利便施設の充実
▲基本的になんでもある。病院、公園、ショッピングモール等々。
▼デメリットなし。実際に宮原に住んでるが、かなり満足してる。
飲食店の充実
▲お店自体は多くはないが、何でも探せばある。
▼強いて言えば飲み屋が少ないのがあるかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学科、病院、公園、スーパー子育てには最適。
▼小学校がマンモス校の為、学校行事はつまらない。
治安
▲警察、消防、病院、夜でも明るく治安がいい。
▼特にない。たまに酔っ払いが騒いでることがある。
コストパフォーマンス
▲地価も上がり、今後も大きくは下がらないと予想される。
▼地価が上がり、10年前より1000万弱は高くなっている。

さいたま市北区の暮らし情報ガイド

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線
  • JR埼京線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が15件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。