ローヤルシティ保木間の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/谷塚駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都足立区保木間5丁目37-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2006年10月
総戸数54戸
小学校区域花畑西小学校
中学校区域竹ノ塚中学校
専有面積70.68m² ~ 81.44m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社藤澤建設ローヤル管財部

ローヤルシティ保木間を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ローヤルシティ保木間は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ローヤルシティ保木間を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ローヤルシティ保木間の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ローヤルシティ保木間の売却ガイド

ローヤルシティ保木間は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数54戸、14階建の建物です。

最寄り駅は谷塚駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはローヤルシティ保木間の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローヤルシティ保木間を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 谷塚駅まで徒歩12分
  • 東武伊勢崎線/谷塚駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 花畑西小学校
  • 中学校区: 竹ノ塚中学校

ローヤルシティ保木間に関するよくある質問

ローヤルシティ保木間の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローヤルシティ保木間には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローヤルシティ保木間の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がローヤルシティ保木間の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローヤルシティ保木間はどのような物件ですか?

ローヤルシティ保木間は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷塚駅徒歩12分。築2006年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローヤルシティ保木間には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅までは結構遠く15分くらいかかります。 目の前にバス停もありますが竹ノ塚方面行きな上時間もかかり本数も少ないので実用的ではありません。 谷塚は自転車置き場も多くあるので自転車で谷塚…が無難でしょう。
排気や音などの面では周囲と比べだいぶ悪いかと思います。 とはいえ元々保木間は広いエリアではないのですが…。
立地・治安・周辺環境 ★★★
国道から少しそれた立地ですが十分バイパス道路なのでトラックなどが多く振動も感じます。 裏手が大きな駐車場だったのですが今はマンションを立てるのか敷地調査をやっています。一時的ですが音や振動がうるさいです。
排気や音などの面では周囲と比べだいぶ悪いかと思います。 とはいえ元々保木間は広いエリアではないのですが…。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
デザインが良いこととエントランスが大通りではなく入ったところにあるのでその点は良いと思います。 ただ1Fの廊下は幹線道路から丸見えなので防犯面なども気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ファミリータイプの広めの間取りです。 収納に関してはちょっと少ないかなと感じます。 設備面では古くは無いのでまだまだそのまま使えるでしょう。
買い物・飲食店充実度 ★★★
周囲に大きなスーパーがなく谷塚方面か花畑団地方面に出ることになります。道路や川、線路に挟まれた小さなエリアなので買い物に出にくいのも少々残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園が近くにあります。小中学校は幹線道路の向かい側になります。 公園も多いので子育て面の設備は良いかと思います。 交通量は正直気になりますが…。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
裏道使えば谷塚駅まで速歩きで8分程度で行ける人は行けます。
谷塚駅前も生活用品で必要最低限は揃います。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【谷塚駅に対する口コミ】・朝の最も混む時間帯であっても身動きが取れなくなるほど混まない。 ・上野、秋葉原まで30分以内で行ける。 ・横断歩道や坂道がほとんどないので、家までスムーズに帰れる。 ・正直、夜道はそれほど明るくはないが、恐怖を感じるほど暗くもない。
【谷塚駅に対する口コミ】・駅前の商業施設が充実していない。100円ショップとスーパー、マクドナルドくらいしかない。
2023年11月 メリット
交通利便性
隣駅から足立区に入るため都内にも出やすく程よい田舎であり反対の隣駅には急行が止まるためアクセスがとても良い。
最近大学ができたこともあり、降車する人が増えたため混雑するようになった。
生活利便施設の充実
駅前にエキアという小さな商業施設ができたため駅から降りてすぐにコンビニやすき家に寄って買い物をして帰るなどができるようになった。
アパレルショップがほとんどなく、服を買いに行く時は別の駅まで行かなかればいけない。
飲食店の充実
駅前にコンビニとスーパーがあり少し歩けばファミリーレストランやラーメン屋などが並んでいる通りに出れる。
強いて挙げるのであれば、カフェがほとんどなく少しお茶をして帰るということができない。
暮らし・子育て環境の充実
公立の幼稚園や保育園も充実しているが小規模や認可外の保育園も充実しており、公園も多いため子供を育てやすい。
学区が限られているため希望の小中学校に入れない可能性がある。
治安
歓楽街という歓楽街がなく駅前に交番もあり居酒屋も少ないため治安は悪くないと思う。
最近大学ができたため夜中になると酔っ払った大学生たちが駅で集まっていることがある。
コストパフォーマンス
日比谷線直通の電車もあるため通勤も通学もしやすく住むにはとてもいい街だと思う。
大学ができ最寄駅に住む学生が増えたせいか家賃が近年段々と値上がりしている。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。