ローズモントフレア博多の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 徒歩22分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区美野島3丁目5-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2009年7月
総戸数40戸
小学校区域福岡市立住吉小学校
中学校区域福岡市立住吉中学校
専有面積23.78m² ~ 56.04m²
管理方式巡回
土地権利所有権

ローズモントフレア博多を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ローズモントフレア博多の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ローズモントフレア博多のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市博多区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市博多区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ローズモントフレア博多の売却ガイド

ローズモントフレア博多は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩22分)です。

現在、URICOにはローズモントフレア博多の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローズモントフレア博多を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩22分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立住吉小学校
  • 中学校区: 福岡市立住吉中学校

ローズモントフレア博多に関するよくある質問

ローズモントフレア博多の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローズモントフレア博多には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローズモントフレア博多の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がローズモントフレア博多の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローズモントフレア博多はどのような物件ですか?

ローズモントフレア博多は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩22分。築2009年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローズモントフレア博多には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲博多駅まで歩くと20分ほどかかるが、自転車があると5分で行ける
▼自転車がないと、交通の利便性はあまり感じられないかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲マンションの前の道路が狭いので、車の通りも少ない。 夜でも静かなので落ち着いて過ごせる。
▼やはり、徒歩だと少し駅が遠いかなと感じる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲エレベータに監視カメラがあるので安心。また駐輪場もある。
▼エントランスがもう少しきれいだったらと感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲部屋の中はとてもきれいで、隣の部屋の音も全く聞こえない。
▼強いてあげれば、キッチン近くの窓を開けても隣のマンションがあって光が入ってこない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近くにコンビニやスーパーがいくつかあるので、買い物には困らない。
▼強いてあげれば、近くに軽い食事ができるような場所がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近くに公園があって、まあまあ広いので不自由なく無く遊べる
▼公園の横にゴルフの打ち放題があるので、公園で遊んでいると、少し音が気になるかもしれない。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
▲大通り沿いではないので、車などの騒音はそこまでない。
▼古い民家が周りに多く、マンションへの建て替えがあり、しょっちゅう工事をしている。洗濯物が干せない。工事の騒音が気になる。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
▲横の音は聞こえない、築年数に比べておおむねキレイ
▼すぐ上の足音、喘息の咳、笑い声は頻繁に聞こえる。男性かまで分かる。2、3階上のケンカが凄い家族の声も聞こえ怖い。共用部も声は筒抜け。梁がかなり出ており、天井が低く、キッチンが大きいので畳数に比べてとても狭く感じる。引越しをずっと考えている。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】ショッピング、飲食、アミューズメントと多彩な施設ぁ入った便利駅。 清掃員さんもいつもいて、清潔な駅を志しているのはわかる。 新しいショップもあるが、昔ながらの地下街も残っていて、じっくり見て回るだけでも楽しめる。
▼【博多駅に対する口コミ】迷路のように入り組んでいて、目的地に辿り着くのが難しい。 疲れ果ててしまうのに、休憩出来るような場所が少なく椅子やベンチもほぼない。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲福岡地下鉄との乗り換えやバスターミナルが近く、通勤に便利だと感じる。
▼強いて言うなら、土日に最近旅行客などで少し混雑しているので緩和できると良いと感じる。
生活利便施設の充実
▲駅ビルにテナントがたくさん入っているのでショッピングが楽しい。
▼もし無料休憩スペースや有料パウダールームがあれば便利だと感じる。
飲食店の充実
▲もつ鍋、ラーメンなど福岡名物を楽しめるお店が多く良い。
▼もしカフェスペースが増えると待ち合わせや休憩に便利だと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレやおむつ替えスペースがあるため、子供連れでも利用しやすそう。
▼強いて言えばキッズトイレの設備がもう少し増えると良さそう。
治安
▲駅前は基本的にきれいで人通りも多い印象がある。
▼飲み屋街の方は夜少し治安が心配になるため、2人以上で飲む・遊ぶと良さそう。
コストパフォーマンス
▲駅近くに新しい賃貸が多いためきれいで交通の利便性重視の人にはお勧め
▼中心部なこともあり、ほかの周辺地域より家賃は少し高い。
交通利便性
▲電車が多くあまり待つことはないと思います
▼常に人が多いので乗り込むのが大変だと思います
生活利便施設の充実
▲近くにさまざまな病院やクリニックがあるので大丈夫です
▼都会なのでレジなどに並ぶ時間が多いです。
飲食店の充実
▲駅の中にあるおおやまのもつ鍋がとてつもなく美味しいです
▼人が多いのでお店など待つ時間が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や教育機関など近場にさまざまなあります
▼公衆トイレなどありますが待つことが多々あります
治安
▲比較的に治安は良い方だと思います。夜も明るいです
▼イベントごとの時は夜遅くまで騒ぐのでうるさいです。
コストパフォーマンス
▲家賃は場所によりますが高いです。安いところは3万であります
▼土地、家賃が高くて仕事が安定していないと難しいです

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。