ローズモントフレア博多駅東の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目9-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2007年1月
総戸数44戸
小学校区域福岡市立堅粕小学校
中学校区域福岡市立東光中学校
専有面積36.00m² ~ 37.00m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社旭工務店
管理会社エース建物管理

ローズモントフレア博多駅東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ローズモントフレア博多駅東は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市博多区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ローズモントフレア博多駅東の売却ガイド

ローズモントフレア博多駅東は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数44戸、12階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはローズモントフレア博多駅東の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローズモントフレア博多駅東を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩3分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立堅粕小学校
  • 中学校区: 福岡市立東光中学校

ローズモントフレア博多駅東に関するよくある質問

ローズモントフレア博多駅東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローズモントフレア博多駅東には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローズモントフレア博多駅東の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がローズモントフレア博多駅東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローズモントフレア博多駅東はどのような物件ですか?

ローズモントフレア博多駅東は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩3分。築2007年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローズモントフレア博多駅東には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【博多駅に対する口コミ】鹿児島本線の起点駅であり、また九州新幹線と山陽新幹線の起点駅であるため、各方面への利便性が高い。利便性はよく、それなりに公共の建物も充実しているためいいと思う。
【博多駅に対する口コミ】強いてあげれば、駅から西鉄バスターミナルへの道のりが少し難しいところ。やはり都会なだけに家賃が高いことが一番だと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【博多駅に対する口コミ】東急ハンズや、阪急などが入っており天神に負けず劣らずの場所駅の中や、駅の外もとてもきれいで交番もすぐ近くにあるので安全だと思う。
【博多駅に対する口コミ】買い物できる施設が一か所にまとまってないため駅の中を往復しなければいけないことがある。強いて言えば、たまに大声で叫んでいる人や、酔っ払いがいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【博多駅に対する口コミ】地下にそれなりに多くの飲食店があったり、周りの施設にもたくさんあるため食べるところに困ることはないと思う。
【博多駅に対する口コミ】立地が立地なのでほかのところと比べるとお値段が少し高いこと。
暮らし・防災・子育て ★★★
【博多駅に対する口コミ】駅にも近く、とても利便性がよくまた、いくつか近くに公共の公園があること。
【博多駅に対する口コミ】博多は、どちらかというとビジネス街が多く子供の好むような街ではないかもしれない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】通学でいつも使いますが駅員さんの対応がとても良く気に入っています。商業施設も併設されており、賑やかで通学ついでに買い物もでき利便性に長けています。 駅前にはバスやタクシーも止まっているので電車などから降りた後も便利です
【博多駅に対する口コミ】強いてあげるとすれば駅にゴミが落ちていることがあるくらいです
2024年04月 メリット
交通利便性
とにかくお土産やさんとかたくさんあるのがすごい!!なんなら商業施設も充実しているので天神よりもいまは博多駅なんじゃないかなー?
強いてあげるのならば…人混みの多さになるのかな??
生活利便施設の充実
とにかくお土産から買い物まで一通り揃っていて便利!!
強いてあげるのならば……やはり人混みの多さなので…
飲食店の充実
たくさんあります!!牛たん好きですか??美味しい店あるよー
やっぱり人混みが多いので時間帯によっては入れないかもー
暮らし・子育て環境の充実
いろんなサービスや案内がたくさんあるので便利!!
んーもし強いてあげるのならば人混みの多さが疲れるのかも!
治安
明るい施設、駅のなかなので治安はいいと思ったよ!!
これだけ人混みが多いと変な人もたくさんいるのかも
コストパフォーマンス
まあ便利でメリット多い分は住むとなるとそれなりだね
交通利便性
博多駅が広過ぎず狭すぎずなのですぐ乗り換えもできるので便利です
とくに気になる点はないのですが強いて挙げればエスカレーターが混むのが心配です
生活利便施設の充実
お店が充実しているので買い物がすごく便利です
デメリットがなにもうかびませんとても博多駅いいです
飲食店の充実
くうてんがお気に入りですなんでもあるから迷います
特にないです全部完璧でどのお店も美味しいです
暮らし・子育て環境の充実
子供はいませんが駅にはオムツ替えシートや授乳室がとても便利だなと思います
博多駅周辺にはなんでもあるのでとても便利だと思います、公園がもう少しあればいいのかなとも思います
治安
博多駅近に住んでいた時治安良かった安心して住めました
昔博多駅前に住んでいた時街頭がほとんどなく暗かった
コストパフォーマンス
駅近でしたが1kで家賃安くてとても良かったです
博多駅周辺なので家賃などは高いのは仕方ないと思います
交通利便性
西鉄バスが博多から天神の間は150円で乗れる
強いて挙げれば西鉄バスが時間通りに来ないことが多い
生活利便施設の充実
博多駅に行くと全てのものが揃うくらい買い物施設が充実している
娯楽施設や若者が集う場は天神まで行かないと少ない
飲食店の充実
バスターミナルに行くと色々な食事が楽しめる
カフェやスイーツの有名な店などは少なく感じる
暮らし・子育て環境の充実
至る所に公園があり、影になるところも少なく子供が安全に遊べるところ
子供が遊んでいる公園の近くで煙草を吸っている人が多い
治安
街灯が多く、車通りも多いので少し夜が遅くなっても安心できる
博多駅の近くでたむろっている人や、暴走族が多い
コストパフォーマンス
博多駅に行けば何でも揃うところ、を考えると、コストパフォーマンスは良いと思う
マンションは道路沿いが多く、治安があまり良くないところだと夜がうるさくなる

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。