ローズマンション藤ノ森B棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/藤森駅 徒歩1分 京阪本線/龍谷大前深草駅 徒歩13分
所在地(住所)京都府京都市伏見区深草堀田町10-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1978年3月
総戸数225戸
小学校区域京都市立深草小学校
中学校区域京都市立深草中学校
専有面積54.00m² ~ 69.42m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社京阪電気鉄道京阪タクシー
施工会社大林組
管理会社京阪カインド

ローズマンション藤ノ森B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育て期でも広さを確保しやすい価格帯が見込める点に魅力を感じています。建物名から受ける上質感や立地のわかりやすさにも惹かれています。駅や主要エリアへの距離感が良く、暮らし方に無理が出にくいと見ています。修繕計画と管理費の水準に納得できれば候補の上位です。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都市内と大阪方面の両方を意識した移動がしやすい点に魅力を感じています。建物名から受ける上質感や立地のわかりやすさにも惹かれています。周辺の雰囲気が落ち着いており、長く住むイメージを持ちやすかったです。
NG条件 騒音が多い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 駅前の利便性と落ち着いた住宅地の空気感を両立しやすい点に魅力を感じています。建物名から受ける上質感や立地のわかりやすさにも惹かれています。家族構成に対して無理のない広さを確保しやすそうな点も評価しています。室内の使い勝手と眺望のバランスを確認できれば購入判断を早めたいです。
NG条件 管理状態不安

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都市内と大阪方面の両方を意識した移動がしやすい点に魅力を感じています。建物名から受ける上質感や立地のわかりやすさにも惹かれています。京都市内で探す中でも、予算と利便性の折り合いが取りやすい候補です。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社役員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市伏見区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市伏見区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市伏見区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ローズマンション藤ノ森B棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム不可

9組の購入希望者が検討中

ローズマンション藤ノ森B棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ローズマンション藤ノ森B棟の売却ガイド

ローズマンション藤ノ森B棟は京都府京都市伏見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数225戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は藤森駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはローズマンション藤ノ森B棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

ローズマンション藤ノ森B棟を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数225戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 藤森駅まで徒歩1分
  • 京阪本線/藤森駅 徒歩1分
  • 京阪本線/龍谷大前深草駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立深草小学校
  • 中学校区: 京都市立深草中学校

ローズマンション藤ノ森B棟に関するよくある質問

ローズマンション藤ノ森B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローズマンション藤ノ森B棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローズマンション藤ノ森B棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がローズマンション藤ノ森B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローズマンション藤ノ森B棟はどのような物件ですか?

ローズマンション藤ノ森B棟は京都府京都市伏見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。藤森駅徒歩1分。築1978年、総戸数225戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローズマンション藤ノ森B棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【藤森駅に対する口コミ】四条、三条という繁華街に電車1本で10分程度で行けますし、乗り換えが必要ですが京都駅にも東福寺駅でJRに乗り換えることで15程度で行くことができます。 大きいものから小さいものまでマンションがあるので経済状況に合わせて選びやすいですし、電車で安く繁華街まで行けるので住みやすいと思います。
【藤森駅に対する口コミ】停車する電車が普通電車だけというところです。 特急に乗る場合は丹波橋駅での乗り換えが必要です。この駅ではないですが、近くに地下鉄の駅があります。 地下鉄でしか行けない地域もあるのですが、その地下鉄は日本一運賃が高いといわれているのでコストパフォーマンスは悪いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【藤森駅に対する口コミ】駅の前にスーパーがあり、0時まで営業しているので買い物には便利です。 大きな道は夜でもある程度交通量も多いので一人でも歩きやすいです。
【藤森駅に対する口コミ】日々の買い物には便利ですが、家電量販店やショッピングモールなどは近くにないので少し足を延ばさないといけないです。駅から少し歩いた山側の場所によっては暗い地域もあり、イノシシの目撃情報もああります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【藤森駅に対する口コミ】居酒屋、ファーストフード、ファミリーレストランなどちょっとした食事には困ることはありません。
【藤森駅に対する口コミ】高級店というものはほとんどないので特別な食事だと京都駅や四条周辺に行かないといけないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【藤森駅に対する口コミ】駅周辺に学校も多いですし、病院も開業医だけではなく近くに国立医療センターという大型の病院もあります。
【藤森駅に対する口コミ】強いて挙げればバリアフリーがあまり充実していない気がします。坂道や階段も多いので車いすの方には住みづらいかもしれません。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【藤森駅に対する口コミ】京都教育大学や京都市青少年科学センター、京都医療センターなどがあり、学生やその関係者が多く利用します。京都市中心部まで10分でアクセスができ、マックスバリュー藤森店や深草バスストップから近くて便利です。
【藤森駅に対する口コミ】利用者が多い駅ですが、準急までしか停車しないため不便です。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【藤森駅に対する口コミ】静かな駅だが、学生がいる時間帯だけは賑やかである。病院も近くに大きいものがあるので安心できる。京阪ということもあり、大阪へのアクセスはとっても素晴らしいものであると言えるでしょう。ただし、藤森は大阪にだけ便利である。
【藤森駅に対する口コミ】京阪しかないのはデメリットかと思う。JRへの乗り換えも面倒である。

ローズマンション藤ノ森B棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価107.8万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
66.83 107.99 149.14 2014-04-07 3LDK 57.87㎡ 78.83万円/㎡2016-04-19 3LDK 62.36㎡ 73.69万円/㎡2021-08-22 3LDK 59.59㎡ 87.65万円/㎡2021-11-21 3LDK 59.59㎡ 82.1万円/㎡2022-04-10 3LDK 62.36㎡ 83.76万円/㎡2022-07-22 3LDK 62.36㎡ 94.36万円/㎡2022-12-20 2LDK 63.05㎡ 125.31万円/㎡2023-04-20 3LDK 62.36㎡ 94.36万円/㎡2023-07-20 2LDK 63.05㎡ 114.82万円/㎡2023-07-30 2LDK 63.05㎡ 120.07万円/㎡2023-08-09 2LDK 63.05㎡ 114.82万円/㎡2023-10-09 3LDK 69.24㎡ 94.53万円/㎡2023-10-13 3LDK 69.42㎡ 80万円/㎡2023-11-13 3LDK 60.98㎡ 93.78万円/㎡2024-07-04 2LDK 69.24㎡ 123.18万円/㎡2024-09-13 2LDK 69.24㎡ 142.28万円/㎡2025-06-20 3LDK 62.16㎡ 131.89万円/㎡2025-07-30 3LDK 62.16㎡ 124.98万円/㎡2025-08-12 2LDK 69.24㎡ 132.73万円/㎡2026-03-11 2LDK 69.24㎡ 132.73万円/㎡2026-03-14 2LDK 69.24㎡ 137.98万円/㎡ 2014-04 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 11階 2LDK 69.24㎡ 137.98万円/㎡
2026-03-11 11階 2LDK 69.24㎡ 132.73万円/㎡
2025-08-12 11階 2LDK 69.24㎡ 132.73万円/㎡
2025-07-30 10階 3LDK 62.16㎡ 124.98万円/㎡
2025-06-20 10階 3LDK 62.16㎡ 131.89万円/㎡
2024-09-13 11階 2LDK 69.24㎡ 142.28万円/㎡
2024-07-04 11階 2LDK 69.24㎡ 123.18万円/㎡
2023-11-13 11階 3LDK 60.98㎡ 93.78万円/㎡
2023-10-13 11階 3LDK 69.42㎡ 80万円/㎡
2023-10-09 11階 3LDK 69.24㎡ 94.53万円/㎡
2023-08-09 10階 2LDK 63.05㎡ 114.82万円/㎡
2023-07-30 10階 2LDK 63.05㎡ 120.07万円/㎡
2023-07-20 10階 2LDK 63.05㎡ 114.82万円/㎡
2023-04-20 3階 3LDK 62.36㎡ 94.36万円/㎡
2022-12-20 10階 2LDK 63.05㎡ 125.31万円/㎡
2022-07-22 3階 3LDK 62.36㎡ 94.36万円/㎡
2022-04-10 3階 3LDK 62.36㎡ 83.76万円/㎡
2021-11-21 6階 3LDK 59.59㎡ 82.1万円/㎡
2021-08-22 6階 3LDK 59.59㎡ 87.65万円/㎡
2016-04-19 11階 3LDK 62.36㎡ 73.69万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。