ローズマンション藤ノ森A棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/藤森駅 徒歩1分
所在地(住所)京都府京都市伏見区深草堀田町10-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1978年3月
総戸数225戸
小学校区域京都市立深草小学校
中学校区域京都市立深草中学校
専有面積57.87m² ~ 79.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社京阪電気鉄道京阪タクシー
施工会社大林組
管理会社京阪カインド

ローズマンション藤ノ森A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1978年3月築という条件が希望に合いました。ローズマンション藤ノ森A棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数225戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 11階建のスケール感なら共用部や管理面への期待も持ちやすく、都心寄りで効率よく暮らしたい希望に合います。ローズマンション藤ノ森A棟は忙しい時期でも生活の質を落としにくそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市伏見区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市伏見区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ローズマンション藤ノ森A棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ローズマンション藤ノ森A棟の売却ガイド

ローズマンション藤ノ森A棟は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数225戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は藤森駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはローズマンション藤ノ森A棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

ローズマンション藤ノ森A棟を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数225戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 藤森駅まで徒歩1分
  • 京阪本線/藤森駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立深草小学校
  • 中学校区: 京都市立深草中学校

ローズマンション藤ノ森A棟に関するよくある質問

ローズマンション藤ノ森A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローズマンション藤ノ森A棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローズマンション藤ノ森A棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がローズマンション藤ノ森A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローズマンション藤ノ森A棟はどのような物件ですか?

ローズマンション藤ノ森A棟は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤森駅徒歩1分。築1978年、総戸数225戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローズマンション藤ノ森A棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【藤森駅に対する口コミ】駅前にロータリーがありタクシーがいることがおおい。学生用マンションも多く、安く住める印象がある。
【藤森駅に対する口コミ】電車は普通のみなので特に便利だと思ったことはない。普通の住宅がたくさんあるエリアなので利便性は少し欠ける。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【藤森駅に対する口コミ】駅前にマックスバリューがあり、駅を降りてすぐ買い物できるのが魅力。駅周辺は街灯も多く、夜でも明るくなっている。
【藤森駅に対する口コミ】飲食店や日用品を買う店はたくさんあるが、大きな商業施設はないです。学生が多く夜でも騒いでいたり、駅前でダンスをしている人がいたり賑やか。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【藤森駅に対する口コミ】龍谷大学など学校が近くにあるエリアなので、安くて美味しいお店が多い。
【藤森駅に対する口コミ】飲食店が多い分夜に学生が騒ぐなど治安は少し悪い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【藤森駅に対する口コミ】青少年化学センターなど学生が学ぶ施設も充実している。
【藤森駅に対する口コミ】公園は多いが大学生もいるので小さい子供は遊びづらいかもしれない。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【藤森駅に対する口コミ】最寄りに商店街や大型のスーパーがあり、駅から降りてすぐに食品を購入することができるため、仕事帰りに降りる駅としては便利である。学生が多く、夕方は込み合うように思われる。中心部まではそこそこ近く、アクセスは比較的良い。
【藤森駅に対する口コミ】電灯が薄暗く、夜になると少し怖いような気がする。また、自転車を転がすための坂が駅付近に設置されているが、かなり傾斜が急なため丁寧に押す必要がある。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【藤森駅に対する口コミ】駅前にはスーパーマーケットの他にもドラッグストアもあり、日常生活で必要となるものは全て揃います。また駅の近所には大学があることもあり、安くて美味しい飲食店が多くあります。 その他にも駅から徒歩圏内には京都医療センターがあるので病気になった時にも安心です。
【藤森駅に対する口コミ】普通電車しか停車しない駅なので、時間帯によっては10分近く待たされることがあります。
2023年10月 メリット
交通利便性
急行停車駅ではないが、京都市街地や京都駅へのアクセスは良い。
急行停車駅ではなく、京都駅までに乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
駅前のイオンとフレスコが食料品を買うところ。100均やドラッグストアなどもあり便利。
大型食料品やモールなどはないので、物によっては車で出かける必要がある。
飲食店の充実
駅前のお好み焼き屋や師団街道、奈良街道沿いのレストランなど何店か美味しい店がある。
駅より東側は徒歩圏内にそれほど飲食店があるというわけではない。
暮らし・子育て環境の充実
深草小学校、私立が良ければ聖母小学校があります。深草図書館良いです。
徒歩圏内の公園は古く、小さいので正直あまり遊べない。
治安
治安の悪さは感じない。夜はむしろ人気が少なくなる。
夜中たまに暴走族や軍歌的な歌が聞こえてくることがある。
コストパフォーマンス
丹波橋や伏見桃山に比べると。家賃や土地の値段は少し安い。
急行停車駅ではないことと、近くの京阪沿いの駅前に比べて取り立てて便利というわけではない。
交通利便性
京阪本線藤森駅周辺については、京阪本線以外にも少し足を伸ばせば、市営バス停があり、また、タクシーも呼べばすぐに来てくれますので、非常に利便性が高いです。
一方通行だらけなので、タクシーを呼んでも時間がかかる可能性があります。
生活利便施設の充実
藤森駅周辺については、商店街があり、目的に応じた様々な物を購入できます。
比較的お店が閉まる時間が早いので、日中や午前中に買い物をしなければなりません。
飲食店の充実
商店街の中に軽食屋さんや、少し離れた場所でも割烹等がありますので、美味しく召し上がれます。
そこまで軽食屋さんや料亭がある訳ではありませんので、あくまで、小腹を満たすお店が多い場所です。
暮らし・子育て環境の充実
近くには、小学校中学校があり、子育てには最適です。ただ、幼稚園までは、10㎞程度距離が離れております。
小学校、中学校については、どちらかの小中学校に校区が分かれます。
治安
神社等の近くは安全に思えますが、窃盗等が多いことも事実です。
窃盗事案等がたびたびあります。お世辞にも治安がすごく良い場所とは言えません。
コストパフォーマンス
京阪電車が非常に安いので、電車で様々な場所にアクセスできるのが最高であると言えます。
大型家電量販店等は近くになりので、車等で遠出する必要があります。
交通利便性
京阪本線の藤森駅は、周辺にタクシーが通っており、少し歩けば市バスにも乗車することができます。商店街もあり、地元のお気に入りの沿線です。
一方通行が非常に多いので、尚且つ学生の街で自転車や原付の往来が激しいので、事故には十分に気を付けなければなりません。
生活利便施設の充実
コンビニなどについては、商店街に多数ありますので、生活には困りません。
魅力的な店舗が多いので、散財しがちになってしまいます。
飲食店の充実
近くには商店街があり、飲食店が多数整備されております。
飲食店について、割高なお店が多いかな?と言う印象を受けることもあります。
暮らし・子育て環境の充実
地域に商店街があり、購入物品等については苦労しないと思います。子育てもしやすい地域です。
交通量が多いため、排気ガスが非常に多いです。
治安
昼間は特に何もありません。活気があります。
夜になりますと騒音が激しい時もあり、救急車の音で目が覚めることもあります。
コストパフォーマンス
利便性については、かなり良いと思われます。特に単身向けの賃貸が多いです。
一軒家の住居を購入しようとする場合、かなりコスパが悪いです。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。