ローズマンション藤の森C棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/藤森駅 徒歩1分
所在地(住所)京都府京都市伏見区深草堀田町10-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1978年3月
総戸数14戸
小学校区域京都市立深草小学校
中学校区域京都市立深草中学校
専有面積57.87m² ~ 88.44m²
分譲会社京阪電気鉄道京阪タクシー
施工会社大林組

ローズマンション藤の森C棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ローズマンション藤の森C棟は深草堀田町10-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 京都市伏見区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、深草堀田町10-1の空気感が希望に近いと感じました。ローズマンション藤の森C棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 京都市立深草小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。ローズマンション藤の森C棟なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市伏見区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ローズマンション藤の森C棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 ローズマンション藤の森C棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ローズマンション藤の森C棟の売却ガイド

ローズマンション藤の森C棟は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数14戸、4階建の建物です。

最寄り駅は藤森駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはローズマンション藤の森C棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

ローズマンション藤の森C棟を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 藤森駅まで徒歩1分
  • 京阪本線/藤森駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立深草小学校
  • 中学校区: 京都市立深草中学校

ローズマンション藤の森C棟に関するよくある質問

ローズマンション藤の森C棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローズマンション藤の森C棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローズマンション藤の森C棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がローズマンション藤の森C棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローズマンション藤の森C棟はどのような物件ですか?

ローズマンション藤の森C棟は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤森駅徒歩1分。築1978年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローズマンション藤の森C棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【藤森駅に対する口コミ】京阪本線藤森駅周辺については、京阪本線以外にも少し足を伸ばせば、市営バス停があり、また、タクシーも呼べばすぐに来てくれますので、非常に利便性が高いです。京阪電車が非常に安いので、電車で様々な場所にアクセスできるのが最高であると言えます。
【藤森駅に対する口コミ】一方通行だらけなので、タクシーを呼んでも時間がかかる可能性があります。大型家電量販店等は近くになりので、車等で遠出する必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【藤森駅に対する口コミ】藤森駅周辺については、商店街があり、目的に応じた様々な物を購入できます。神社等の近くは安全に思えますが、窃盗等が多いことも事実です。
【藤森駅に対する口コミ】比較的お店が閉まる時間が早いので、日中や午前中に買い物をしなければなりません。窃盗事案等がたびたびあります。お世辞にも治安がすごく良い場所とは言えません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【藤森駅に対する口コミ】商店街の中に軽食屋さんや、少し離れた場所でも割烹等がありますので、美味しく召し上がれます。
【藤森駅に対する口コミ】そこまで軽食屋さんや料亭がある訳ではありませんので、あくまで、小腹を満たすお店が多い場所です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【藤森駅に対する口コミ】近くには、小学校中学校があり、子育てには最適です。ただ、幼稚園までは、10㎞程度距離が離れております。
【藤森駅に対する口コミ】小学校、中学校については、どちらかの小中学校に校区が分かれます。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【藤森駅に対する口コミ】・師団街道がすぐ近くにあり、大型スーパーなど、商業地も多く買い物しやすい。 ・家賃が安い物件が多い。 ・京都市営地下鉄、近鉄竹田駅も近く、移動しやすい。 ・このため、京都駅にアクセスしやすい。 ・駐車場も高くなく、車の移動もしやすい。
【藤森駅に対する口コミ】・昔ほどではないが、ガラがやや悪い。 ・休眠しているが、ヤクザの事務所がある。 ・車の通りが激しい。 ・高速道路が通っているため、気になる人は気になる。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【藤森駅に対する口コミ】この藤森駅は、主に住宅街なので目立った商業施設もありませんが、この駅近辺がは何かのアニメのモデルとなっており、聖地巡礼などの観光客で賑わいを見せた事もありました。しかし、基本コンビ二やスーパーがぽつぽつとある静かな駅と言えます。混雑状況としては、朝夕も混み合う事もありません。
【藤森駅に対する口コミ】道も狭く夜も静かなので、夜道の怖さもあります。
2023年06月 メリット
交通利便性
綺麗です。あまり大きくない駅なのできちんと清掃が行き届いていてお手洗いも清潔です。
しいてあげれば駅の出はないかもしれませんが民度が低く順番を抜かされたりよくします。おじさんが多いです。
生活利便施設の充実
近くにスーパーとコンビニがあります。百均もあり便利です。
コンビニ前にたむろしている人がいますが、それを駅が取り締まる必要はないと思います。
飲食店の充実
喫茶店などがあり落ち着いた雰囲気で利用しやすいです。
早く閉まるものが多いので夜はとくに飲食店はありません
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くに幼稚園も子ども園も学校もあります、駅を出てすぐに公園があります。
すぐの公園で大学生がたむろしている時があります
治安
程よい感じです。人目がしっかりあるのでそこまで悪くないです。
大学生が外で飲んでいたりすることはあります。
コストパフォーマンス
平均的だと思います。市街地には近いし住宅街にしてはよい方かと
強いて言えば大学生が多いことで夜中もうるさいです

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。