ローズマンション第2博多の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目15-30
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1975年6月
総戸数110戸
小学校区域春住小学校
中学校区域東住吉中学校
専有面積28.50m² ~ 100.67m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社福岡玉屋
施工会社五洋建設
管理会社タッケン管理サービス

ローズマンション第2博多を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ローズマンション第2博多を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ローズマンション第2博多の売却ガイド

ローズマンション第2博多は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数110戸、13階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはローズマンション第2博多の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローズマンション第2博多を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数110戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩10分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 春住小学校
  • 中学校区: 東住吉中学校

ローズマンション第2博多に関するよくある質問

ローズマンション第2博多の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローズマンション第2博多には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローズマンション第2博多の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がローズマンション第2博多の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローズマンション第2博多はどのような物件ですか?

ローズマンション第2博多は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩10分。築1975年、総戸数110戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローズマンション第2博多には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
博多駅まで徒歩15分程です。駅周辺はなんでもあります。
朝晩は暗くなるので、少し迂回して大通り沿いに歩いていました。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンションの裏側に回ると住宅地なので、公園などもあります。
目の前が大通りなので騒音はありますが、ベランダは通りの向きではないので気になりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
平日昼間は管理人さんが常駐しています。エレベーターも2台あり、カメラ付きです。 なぜかローズマンションなのでエントランスは薔薇の香りがします。
古いマンションなのでそれなりに傷んでますが、きれいに使ってますといった印象です。
お部屋の仕様・設備 ★★
利便性と安さ重視ですのであまり環境を求めない方にはオススメです。
もともと和室6畳+ダイニングキッチン8畳という間取りをワンルームにリノベーションしてあったので、和室の押し入れや梁や微妙なところにある洗濯バンが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
階下に沖縄料理屋、ラーメン屋、豚カツ屋、花屋などがあります。道路を渡ってすぐにスーパーがあります。
コンビニはあまり近くにないので、スーパーが夜に閉まってしまうと少し不便です
暮らし・防災・子育て ★★
歯医者や整形外科などが裏手の近くにあります。
大通り沿いなのであまり子供向きではないと思います。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】博多駅に出れば、地下鉄、バス、JRへのアクセスが可能。 飲食店もたくさんあり、美味しい定食系からおしゃれなカフェ系まで揃っている。 買い物もファッション、雑貨、食料品まで揃っているので博多駅でほとんどの用事は事足りる。
【博多駅に対する口コミ】普段から利用客が多く、特に通勤時間帯は人混みが凄い。 このご時世なので、感染対策はしっかり必要。
2021年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【博多駅に対する口コミ】九州の中心ということもあり、博多駅まで行けばすべての行き先と連結していることが最も利便性を感じる部分です。また、駅内や周辺のビルには沢山の百貨店や商業施設もあります。比較的バラけておらず、駅から密集した箇所にあるので、電車の乗り降り前後の買い物がとてもしやすいです。
【博多駅に対する口コミ】乗り場(ホーム)が沢山あるのは良いのですが、電車の線や乗り場によって階段しかない事や、ホームに対しての階段やエスカレーターの数が少ない際に多少不便さを感じる時があります。
2023年08月 メリット
交通利便性
常に人が多く、電車内は混み合っていますが、駅自体は綺麗で福岡の名産品がたくさん売られておりとても好きな駅です。
人がどうしても多くなるので、そこだけ少し不便かなと思います。
生活利便施設の充実
福岡の名産品の売店がたくさんあり、充実しています。
強いてあげれば、ラーメンの匂いがすごいので、そこだけ気になります。
飲食店の充実
ラーメン店が多く、美味しいラーメンが食べられて嬉しいです。
ラーメンの匂いが駅内に充満しているのでそこだけ気になります。
暮らし・子育て環境の充実
子育ての点では、そこまで把握できていませんが、人が多いので不便かもしれません。
強いてあげれば、人が多いところだけ気になります。
治安
格好も綺麗な方が多く、治安は良さそうだと思います。
強いて言えば、たまに変なおじさんがいることがあります。
コストパフォーマンス
街の中心にあるので、ものすごく利便性が高いと思います。
街の中心なので人が多いところだけ気になります。
交通利便性
福岡旅行に行く際に必ず博多駅を通ると思いますのでへぇー新幹線の乗り降りにおいて主要駅となります。またこちら駅複合型の大型ショッピングモールとなっており待ち合わせの際も時間を有意義に使えるとてもオススメな収益となっております地下街に行くと飲食店や珍しいお土産も売っているため旅行帰りにはまず買っていく方が多い場所で有名です
人混みがとても混雑しており現在のコロナ情勢の中で人混みを気にされる方はあまり今状況として行くべきではない。待ち合わせの際にある程度の目印を伝えてもやはり地下につながるエスカレーターや以外へ行くエスカレーターなど様々だ場所が混在しておりなかなか集合できないと言うデメリットがあるのであらかじめ写真とかで共有すると待ち合わせ困らないと思います
生活利便施設の充実
飲食店アパレルショップお土産屋さん雑貨屋さんすべて基本的なところ王道のメジャーなブランドは取り揃えられている博多駅であるため基本的にお買い物について生活面において愛困る事は一切ないと考えられます。まだ珍しい保険の見直しのショップや携帯ショップ等もあるので買い物帰りにそういったたまにしか使わないお店があるのも利点として考えられます
駅のデメリットの部分にも記載いたしましたがあまりにもとてつもない主要駅であるためお店がどこにあるかわからないであったり探すのに時間がかかる可能性がありますがその点をデメリットとして考えるとその他のデメリットは特にないと考えられます
飲食店の充実
こちらの駅の最大のメリットはお店の数が圧倒的に多いことですね近隣の他の駅と比べてもしお店の数が圧倒的に多いのでここに集まれば基本的に誰も困らない待ち合わせ遊ぶ場所としても最適な場所だと考えられます
デメリットとして考えられるのはお店の数が圧倒的に多いエリアではあるにもかかわらずそれを超える人が集まりお昼の時間ディナータイムは彼女に並ぶことになります急いで食べたい速やかに次に行きたい方には駅の外でご飯を食べることをお勧めします
暮らし・子育て環境の充実
こちらのエリアは完全に商業施設であるそのため子育てとしてはあまり充実しているような子供向けの環境であるとは言い難いどちらかと言うと家族が休みの日に遊ぶ場所であると考えられます
デメリットは先ほども記載いたしましたが子育ての環境としては不向きだと考えられる休日の遊ぶスポットや旅行の主要駅として使われるエリアだと考えられます
治安
人が多いため基本的にちゃんは問題ないと考えられますがニュースでもたまに警察が動いているシーンがたまに出てくるのでそういった面では少し千代に問題があるのかなと考えられますが警察が動いていると言う事は監視体制が整っているのそこまで不安になる必要ないでしょ
警察が巡回してるのでそれなりに犯罪者がいると言うことになりますが基本的な部分において自分で変わる事はないでしょう
コストパフォーマンス
お金的にコスパはやはり収益であると言うそれに単価は高いですですが時間が短縮されると言うコスパがあります何故かと言うとお店が集合しているのでどんなとこに行く必要はなく短い距離で行きたいところ網羅できると考えられます
デメリットは価格が高いエリアの証券なので日常生活の買い物より2倍ほどお金がかかるかもしれません

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。