ローズマンション第1博多の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/東比恵駅 徒歩1分 JR鹿児島本線/博多駅 徒歩16分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区東比恵2丁目17-23、27
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1974年4月
総戸数135戸
小学校区域福岡市立東光小学校
中学校区域福岡市立東光中学校
専有面積18.45m² ~ 68.63m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社福岡玉屋
施工会社不動建設
管理会社自主管理

ローズマンション第1博多を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ローズマンション第1博多は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市博多区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市博多区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

7組の購入希望者が検討中

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ローズマンション第1博多の売却ガイド

ローズマンション第1博多は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数135戸、10階建の建物です。

最寄り駅は東比恵駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはローズマンション第1博多の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローズマンション第1博多を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数135戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ローズマンション第1博多に関するよくある質問

ローズマンション第1博多の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローズマンション第1博多には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローズマンション第1博多の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がローズマンション第1博多の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローズマンション第1博多はどのような物件ですか?

ローズマンション第1博多は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東比恵駅徒歩1分。築1974年、総戸数135戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローズマンション第1博多には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【東比恵駅に対する口コミ】福岡空港まで一駅、博多駅まで一駅、高速のICも近い比較的新しいマンションが多く、きれい。東比恵だけはないと思うが、家賃相場は安め。
▼【東比恵駅に対する口コミ】強いてあげれば空港線沿線は移動しやすいが、それ以外の移動が不便単身赴任者向けの賃貸が多く、ファミリーが住めるマンションは少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【東比恵駅に対する口コミ】SUNNYが近くにあり生活必需品の確保は便利、博多駅まで出れば全て揃う駅前の道路の交通量は多いが、夜は静かになるので治安はいい。
▼【東比恵駅に対する口コミ】病院や本屋などは博多駅まで出なければないのが不便お店が少ないからか、駅の近くでも1本裏道に入るとそれほど明るくはない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【東比恵駅に対する口コミ】居酒屋は何店舗からあるので、ちょい飲みには困らない程度
▼【東比恵駅に対する口コミ】駅前としては店数は多くない。博多駅まで足を伸ばす必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【東比恵駅に対する口コミ】公園は多く、少し歩けば子供を遊ばせる場所はある。
▼【東比恵駅に対する口コミ】駅への昇降するエレベーターは小さい1台しかないので不便。駅そばの細い道を通る車は多く、スピードも早い、空港が近く、物流のための大きなトラックは多い印象。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】約5年ほど前に長期間に及んでいた駅の工事が終わり、アミュプラザや、阪急ができたおかげで利便性が格段に向上した。極論を言えば、ほとんどの用事や買い物が博多駅で済ませられる程に。100円バスなども通っているので天神方面等他の場所に行きたい場合も便利に利用できる。
▼【博多駅に対する口コミ】何年も利用しているが、地下などから駅内の地上に出た際に、北口南口(博多口、筑紫口)がどっちだっけと迷う。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲電車の本数がすごく多くて時間を逃してもすぐに次の電車がくる点
▼通勤・通学時間の混雑がすごい点。席に座ることが出来る確率が少ない。
生活利便施設の充実
▲雑貨屋さん、食べ物屋さん、映画館も入っており、充実している。
▼食べ物屋さんは、ご当地グルメなどの店が多く、チェーン店があまりないため強いて言うなら増えた方がもっと良くなる。
飲食店の充実
▲飲食店の種類が豊富で、ご当地グルメを味わうことが出来る。
▼ファミリーレストランがもう少しあればお財布にも優しくなると思う
暮らし・子育て環境の充実
▲エスカレーターもエレベーターも両方あり便利
▼人の混雑時にエスカレーターに人が集中すること
治安
▲駅前に交番があり安心である。駅はすごく綺麗
▼すごく大きい駅にしては治安はいいほうだと思う
コストパフォーマンス
▲すごく店も揃っているため、すごく利便性が高い。
▼周りの地域よりも物価は高めで財布に優しくないかとおもう。
交通利便性
▲空港線から七隈線への乗り換えが早い。アクセスもとてもよい。
▼特にないが、長期休みなどは非常に混雑する
生活利便施設の充実
▲本数も多く、乗り遅れても次のがすぐくる。
▼特にないが、人が多くのれない確率が高い。
飲食店の充実
▲焼き鳥屋、ラーメン屋など人気な店が多く集まっている
▼どこの店舗も人が多く入れないことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲歩く歩道もあり、移動がとてもスムーズになった。
▼人が多くよく見ておかないと子供とはぐれる可能性もある
治安
▲治安はわりかしいい。駅もきれいだと思う。
▼特にないが、よくゴミが落ちていることもあり気になる
コストパフォーマンス
▲260円でのれてバスよりもお得だと思う。
▼一駅、少しだけの人にはお勧めできない値段
交通利便性
▲エスカレーターで移動出来て、看板も大きくて移動しやすいです。目的地で路線が変わってくるのでキョロキョロしてしまいますが、いつも無事に乗れます。
▼利用者も多いので、電車をおりてすぐはエスカレーターや階段もすごく人が混みます。エスカレーターは人でパンパンなので乗るのが怖いです。
生活利便施設の充実
▲飲食店はもちろん、コスメやファッションなどお買い物ができる施設が駅と直結していてとても便利です。
▼駅の近くに、不審な募金活動や屋台みたいなところがあり近くを通るのが少し嫌です。
飲食店の充実
▲有名なチェーン店はもちろん、博多のグルメ(ラーメンや明太子などのご飯)もとても充実しています。新幹線に持ち込めるようなお弁当も販売しています!
▼持ち込めるグルメがあまり充実していないような感じです。お土産売り場などは広い面積で設けられていますが、すぐ食べれるグルメももっとあっていいと思います!
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の利用という点で見ていないのでよく分かりませんが、周りは緑も多く駅の外は歩きやすい広さだと思います。
▼駅の乗り降りのところはやはり狭いのでお子様がいる方は大変というか、人混みに流されそうだなと思いました。
治安
▲都市部の中でもいいと思います。電車内は座れることは少なくても、立っている人との距離は充分保たれていると思います。
▼博多駅は利用人数も多いので、乗り降りの際は注意が要ります。
コストパフォーマンス
▲福岡に住んでいる友達は家賃と都会の利便性が釣り合っていて住みやすいと言っていました。
▼車を持つには逆に不便そうだと思いました。交通量も多く、運転も気を遣いそうです。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。