ローズガーデンの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/妙典駅 徒歩4分
所在地(住所)千葉県市川市富浜2丁目11-19
構造木造
階建て2階建
築年月1979年11月
総戸数5戸
小学校区域市川市立行徳小学校
中学校区域市川市立第七中学校

ローズガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ローズガーデンの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ローズガーデンの売却ガイド

ローズガーデンは千葉県市川市に位置する木造のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数5戸、2階建の建物です。

最寄り駅は妙典駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはローズガーデンの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローズガーデンを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 妙典駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ東西線/妙典駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 市川市立行徳小学校
  • 中学校区: 市川市立第七中学校

ローズガーデンに関するよくある質問

ローズガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローズガーデンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローズガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がローズガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローズガーデンはどのような物件ですか?

ローズガーデンは千葉県市川市に位置する木造です。妙典駅徒歩4分。築1979年、総戸数5戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローズガーデンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【妙典駅に対する口コミ】始発も走るため、きちんと狙えば座って乗ることができる 混み合う前に電車に乗れるので、ポジション取りはしやすい 都心部までのアクセスは良好 電車の本数も多く便利 都心にも近く、利便性は良い 千葉県ということもあり、そこまで家賃も高くない 物価も特に問題はなし 住みやすい街だと感じている
【妙典駅に対する口コミ】快速は止まらない バスやタクシー乗り場までは少し遠い 人気沿線なので夕方以降、都内から戻る際はかなり混み合う快速が止まらないため、乗り間違えることも多々あり、自分のせいですが、それでマイナスいち。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【妙典駅に対する口コミ】大きいイオンがあるので、 食品、日用品、手土産、本屋などある程度のものは揃うため便利 映画館もあり、空いているのでとてもよい スシロー、ダイソー、スタバ、マックなど、あったら嬉しいお店も揃っている 近くに江戸川流れ、バーベキューや、ちょっとした釣りなども楽しめる 土手沿いのランニングも気持ちがよい治安は悪くないと思う 交番は近く、繁華街も歓楽街もない
【妙典駅に対する口コミ】飲み屋が少ない印象 ちょっと飲んで帰る、がしづらく少し寂しい 駅前に活気はあまりない、ベッドタウンなんだな、という落ち着きベッドタウンのため、夜は人気がないところもある
買い物・飲食店充実度 ★★★
【妙典駅に対する口コミ】スタバ、スシロー、マックなど人気店がある 安くてうまい中華もある
【妙典駅に対する口コミ】素敵な、紹介したくなるような店はあまりない パン屋、ケーキ屋などは美味しい店がない、と思う
暮らし・防災・子育て ★★★
【妙典駅に対する口コミ】公園は小さいが至る所にある 多機能トイレあり エレベーターもあり
【妙典駅に対する口コミ】トイレはそんなにキレイではない、というより古い感じがする
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【妙典駅に対する口コミ】駅近くにコンビニエンスストアが3種あること・映画館の入っている商業施設があること(人気な映画でもいつでも空いているので見やすい)・薬局が充実しているため処方箋の待ち時間なども少ないこと・朝の通勤時間帯には当駅始発電車がくること。
【妙典駅に対する口コミ】電車が各駅停車しか止まらないこと・居酒屋が少ないこと。
2024年09月 メリット
交通利便性
始発駅なので都心へ出る時、座れるのはかなり楽です。夜遅くまで本数が多いので待ち時間が少ないのはありがたいです。
デメリットは特にありませんが、強いて言うならホームの屋根に雨漏り箇所があります。階段の場所なので早く直ることを期待してます。
生活利便施設の充実
イオンモールやダイソー、マツモトキヨシ等がすぐ近くにあるので、買い物には困りません。
強いて言うなら家電量販店が近場にないので、現物をちょっと見たいなぁって時に少し不便を感じます。
飲食店の充実
和食、洋食、カフェ、居酒屋、ラーメン屋と一通り揃っているので、困ることは無いです。
軒数自体はちょっと少なめなので、週末の時間帯によっては混み気味なのが、ちょっと気になるぐらいです。
暮らし・子育て環境の充実
静かな街なので、とても住みやすいです。近くに江戸川もあり、公園や緑もあるのでバランスの良い街だと思います。
特に感じませんが、強いて言うなら夜の路地が若干暗いとは思います。静かな街だからなのかもしれませんが。
治安
8年住んでますが、物騒な話は聞いたことがありません。治安はとても良いと思います。
交番が駅前に1つあるぐらいなので、何かあった時は不便ですが、治安が良いのでそれほど気になりません。
コストパフォーマンス
相場は高めですが、住みやすさや利便性を考えると妥当かなと思います。
住みやすい街なので、若干家賃相場は高いです。ある程度は仕方ないのかなと思えるレベルです。
交通利便性
混雑状況は他の駅よりは混み合っていない印象。また、JRに乗り換える西船橋までは近めの駅
快速では止まらず、各駅しか選択肢がないこと
生活利便施設の充実
大方施設のイオンがあり、これで買い物の大半が済ませられること
他は住宅地がベースで病院など施設は少ないこと
飲食店の充実
駅前には最低限の飲食店はある。また、改札目の前にファーストフードがあるので地味に便利
飲食店の選択肢は少なめ。もう少し飲食店があればいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
妙典公園にはよく主婦や子供たちが多く賑わっているため、憩いの場になっている
全く印象がなく、これからの暮らし・子育て環境の改善に期待したい
治安
イオンの前に交番がある。また、公共施設が少なめのためか、治安は比較的よい
駅前から離れると街灯が少ない場所が所々に見受けられる
コストパフォーマンス
住宅地が豊富にあるため、選択肢は近場の行徳より豊富かと
住宅地以外の施設が豊富とは言いづらい。そのため、スーパーなど選択肢も少なく不便
交通利便性
千葉にも東京にも行きやすい。銀座までは約30分ほどで行ける。西船橋にも近く、乗り換えれば千葉にも行きやすい。浦安も近くて、浦安には快速がとまるのでアクセス良好。ディズニーにも近い。駅を降りたら、でかいイオンが3つある。スーパーも映画館も百均もここに住めば生きていける駅!
強いて言えば、時刻表通りにたまに来ない時がある。でもこれはコロナ禍なのでどこもそうだろう。
生活利便施設の充実
ファミリー層にオススメな地域だとおもう。病院も、たくさんある。駅前にバスが出てるので、それで行徳総合病院へも行きやすい。今年9月には千葉最大級の無印良品がオープンする。どんどん住みやすい街になってると思います。
しまむら、西松屋など、ベビーグッズを取り揃えるようになっていけば、本当に住みやすいと思う!
飲食店の充実
スタバができたのがデカい。気軽に行けるので、最高。イオンのスーパー前に、よくキッチンカーが出ていて、クレープやケバブ、どら焼きかき氷など、わくわくするようにキッチンカーが出るのでとてもいいと思う。駅ナカも飲食店があり、困らない。
全然思い浮かばないが、吉野家、すき家も出来ればいいと思う。今は松屋があるが、あまり行かない
暮らし・子育て環境の充実
保育園は多いと思う。保育園に申請してからわりとすぐに入れた。新しい保育園もある。広い公園も所々にあり、子供もたのしいと思う。近くに妙典公園があり、遊具などはないが春になるとピクニックしてる家族連れがやはり多い。
学校は駅近であんま見ない気がする。学校とかは行徳のがアクセス良好なのか?小さい子供の街って感じ。
治安
駅前に交番があり、よくパトロールしているの見る。飲み屋もなくはないが、酔っ払ったおじさんなどあまり見たことがない。街も綺麗だと思う。やはりファミリー層が多いので、昼と夜違いもそこまでない。自転車取締役のおじさんもいるので、放置自転車もあまりない。
放置自転車取締役のおじさんがいるにもかかわらず、たまに無視して停めてる人を見る。が、これはどこもそうだろう
コストパフォーマンス
家賃は駅近になるとやはり高め。今住んでいるところは、2LDKの1階だが、家賃は12万ほど。少し千葉に入った田舎に比べると、住みやすいので家賃も高いのは納得。いろいろなものが揃っているので利便性も高い。自転車で行徳にも行けるので便利。
強いて言えば、家賃が高いのでもう少し安くなって欲しい。10万ほどだったらいいのになと、、

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。