ローズガーデン行徳壱番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/行徳駅 徒歩17分 JR京葉線/市川塩浜駅 徒歩18分
所在地(住所)千葉県市川市日之出11-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1994年11月
総戸数20戸
小学校区域南新浜小学校
中学校区域福栄中学校
専有面積55.49m² ~ 62.83m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社ダイニチ
施工会社金山工務店
管理会社エヌシーエス

ローズガーデン行徳壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ローズガーデン行徳壱番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ローズガーデン行徳壱番館の売却ガイド

ローズガーデン行徳壱番館は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は行徳駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはローズガーデン行徳壱番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローズガーデン行徳壱番館を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 行徳駅まで徒歩17分
  • 東京メトロ東西線/行徳駅 徒歩17分
  • JR京葉線/市川塩浜駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 南新浜小学校
  • 中学校区: 福栄中学校

ローズガーデン行徳壱番館に関するよくある質問

ローズガーデン行徳壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローズガーデン行徳壱番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローズガーデン行徳壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がローズガーデン行徳壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローズガーデン行徳壱番館はどのような物件ですか?

ローズガーデン行徳壱番館は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。行徳駅徒歩17分。築1994年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローズガーデン行徳壱番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄りの市川塩浜駅までは直線距離ですぐの場所にあるのですが道を迂回させられるため時間は結構かかります。徒歩時間で概ね20分くらいです。
最寄り駅までの距離はさすがに毎日使うとネックです。一応反対方面に行徳駅もあるのですが、そちらは非常に混雑しますしもどかしいですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
市川市(浦安)の中でもほぼ南端に位置し今でも埋立地の雰囲気が残ります。宮内庁の大きな庭園が近くにあり季節によっては野鳥なども多く見られます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
こちら以外は戸建住宅が多く、目立ちます。角地のため他の住宅の採光の邪魔にもならず良い造りです。最新のマンションではないためエントランスには人が入れる造りになっていますがその点を除き特に問題はないと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
各部屋とも窓か室外機置き場に面しています。サービスルームも含めてエアコンが設置できるので便利です。 また、元から絨毯が敷いてある部屋がありました。うちだけかわかりませんが初めてですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅までのアクセスは不便と書きましたが駅方面に車客ターゲットの日用品屋なども多く結構便利です。外食店は若干少なめですがスーパーなどは意外と便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
すぐ隣が大きな公園だったり向かいが総合病院なのでその点は便利だと思いますが小学校・幼稚園が少し遠いです。まぁ車の通りが少ない地域なので通学は安心できると思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【市川塩浜駅に対する口コミ】駅にはコンビニが2店あります。 警察署も駅から5分ぐらいのところにあります。 大人のホテルやビジネスホテルも近くにあり、価格も比較的リーズナブルなのでディズニー(舞浜駅まで2駅)に行くのに拠点として使うには便利です。
【市川塩浜駅に対する口コミ】飲食店はありません。また、周辺は倉庫街で日雇いアルバイトの人が朝は大量にいます。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【市川塩浜駅に対する口コミ】乗り換えなしで東京駅まで23分程度で行くことができる。東京駅には山手線や京浜東北線、中央線など多くの路線が乗り入れており、通勤やショッピングのための交通アクセスに恵まれている。また、駅前に行徳警察署があるため駅周辺は治安が良好であり、夜道の一人歩きも問題ない。
【市川塩浜駅に対する口コミ】駅から徒歩5分圏内にスーパーがないため、買い物環境に恵まれていない。
2024年09月 メリット
交通利便性
改札からホームが近くて迷わない!目の前にバスとタクシー乗り場がある!!
快速が止まらないのがちょっと不便です!!
生活利便施設の充実
駅の周りにゎ商業施設や飲食店がいっぱいあります!
もう少し雨に濡れないための屋根があると嬉しいです
飲食店の充実
商店街だったり近くに美味しい飲食店がいっぱいある!
まったくもって不便さがないですね不満ありません
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園がたくさんあり、とても子育てのしやすい街です
ちょっと怪しい人がいたりするのが怖いかな
治安
駅出たすぐのところに交番があります!!!
駅でよく酔っ払いが寝てる事があります!!
コストパフォーマンス
こんなに色々揃ってるなら価格もリーズナブルだと思います!
一人暮らしでペット可のリーズナブルなお家がもう少しほしいですね
交通利便性
都心まで20分程度で行ける。急ぎの時は浦安で快速に乗り換えられる。
快速が停まらない。運転見合わせとなった際に電車の代替輸送がなく、バスのみとなる。
生活利便施設の充実
駅の近くに西友やコンビニもあり、終電で帰ってきても買い物ができる。3大100均(ダイソー、セリア、キャンドゥ)が徒歩5分圏内にあり、とても重宝する。
ホテルなどの宿泊施設がほとんどない。快活CLUBを利用するしかない。
飲食店の充実
駅の北側に大きくて安い団子屋、その対面に安くて美味しく、笑顔の素敵なママさんがいる中華料理屋がある。南側はインド料理が多く、美味しいビリヤニを提供する店が多い。
強いて言うならオシャレな飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園は大小合わせてバランスよく配置されている。
駅のトイレはあまりきれいとは言えない。公園のトイレ使用もためらう。
治安
駅前に交番があり、周辺も定期的にパトロールもしている。
行徳までどうやって辿り着いたか不明だが、ごくまれにホームレスを見かける。
コストパフォーマンス
駅近広めのワンルームを7万円台で借りることができたため、とても生活がしやすかった。
昨今の物価高騰のため、生活費とのバランスがどこまで変動するか。
交通利便性
都心までは出やすいかと思います。周辺路線の運転見合わせ等がない限りは激混みまではいかないと思います。バスで他路線の駅にも行きやすいです。タクシーも多く常駐しています。改札までの距離も近いです。
駅内のトイレがもっと綺麗になるといいと思います。また快速やほかの路線がないのが少し残念です。始発でもないため、通勤時間帯に座ることはあまりできないかと思います。
生活利便施設の充実
飲食の買い物はスーパーが多くしやすいです。また薬局も複数あるため、自分の行きやすさに応じて選ぶことができます。
アパレルや雑貨屋が少ないので増えるといいです。病院の数が少なく検討して選ぶ事が出来ないので充実させてほしいです。
飲食店の充実
チェーン店やファミレスが多いです。また美味しいラーメン屋さんが多いです。テイクアウトも充実しています。
贅沢やデートといった用途で使用できるお店が増えるといいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校保育園ともに充実しています。歩道が全体的に広くベビーカーも通りやすい仕様になっています。
公園も充実していますが、場所によっては喫煙スペースがついているので、子どもにとってはあまりいい環境ではないかと思います。
治安
駅前に交番があり必ず誰かが常駐されているので安心感があります。街灯も多く路上で寝ている酔っぱらいもそんなに見かけません。
駅で演説している方がいます。特に迷惑がかかっている訳ではありませんが、少し気になります。
コストパフォーマンス
家賃や物価相場は安いかと思います。駅からそう離れていないところに住宅が多く建っています。
商業施設がもっと増えるとより生活が豊かになると思います。

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。