ローズガーデン行徳参番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/妙典駅 徒歩12分 東京メトロ東西線/行徳駅 徒歩21分
所在地(住所)千葉県市川市塩焼5丁目7-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1995年5月
総戸数31戸
小学校区域塩焼小学校
中学校区域妙典中学校
専有面積53.32m² ~ 71.79m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社ダイニチ
施工会社多田建設
管理会社エヌ・シー・サービス

ローズガーデン行徳参番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ローズガーデン行徳参番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ローズガーデン行徳参番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいローズガーデン行徳参番館を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県市川市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 千葉県市川市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ローズガーデン行徳参番館の売却ガイド

ローズガーデン行徳参番館は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数31戸、5階建の建物です。

最寄り駅は妙典駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはローズガーデン行徳参番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローズガーデン行徳参番館を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 妙典駅まで徒歩12分
  • 東京メトロ東西線/妙典駅 徒歩12分
  • 東京メトロ東西線/行徳駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 塩焼小学校
  • 中学校区: 妙典中学校

ローズガーデン行徳参番館に関するよくある質問

ローズガーデン行徳参番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローズガーデン行徳参番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローズガーデン行徳参番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がローズガーデン行徳参番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローズガーデン行徳参番館はどのような物件ですか?

ローズガーデン行徳参番館は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。妙典駅徒歩12分。築1995年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローズガーデン行徳参番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【妙典駅に対する口コミ】改札を出てすぐにマック、カレー屋(CoCo壱)、ファミマ、三菱UFJとゆうちょのATMがあります。東口に交番、居酒屋と大きなイオンがあります。映画館、100均(ダイソー)、薬局(マツキヨ)、飲食店はサイゼ、スタバ、マック、大戸屋、スシロー、ココス、ケンタッキー、銀だこなどとにかくたくさんあってとても便利です。ファミリー層が多く、河川敷も近いので子どもたちがのびのび過ごせます。駅を5分ほど離れると閑静な住宅街です。妙典始発電車があるので、朝少し並べば座って出社できます。
【妙典駅に対する口コミ】快速が止まらないので普通か、乗り換えが必要になります。駅は広いのに改札が1つしかないです。
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【妙典駅に対する口コミ】・東京メトロ東西線で1本で着くため東京駅からは行きやすい家賃は安めだがやはり駅チカは高いので避けた方がいい
【妙典駅に対する口コミ】・止まる路線が多くないので難しい所がある強いて言えば駅チカは高いので注意が必要だ
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【妙典駅に対する口コミ】駅前にイオンや雑貨の入ったお店があるので便利住宅地が多いので子連れの人が多くのんびりした街。 駅も綺麗で子供が喜びそうな場所が沢山ある
【妙典駅に対する口コミ】駅前以外は住宅地なので駅から遠い人は暮らしが大変強いて言えば歩道が少し狭い気がするので子供ちゃんは歩きにくいかも
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【妙典駅に対する口コミ】駅前、駅ナカにたくさんのお店が入っている、またはイオンの中にお店がある
【妙典駅に対する口コミ】駅前以外は住宅地なのでお店があまりない、あっても徒歩で行くのは難しいと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【妙典駅に対する口コミ】住宅地が並んでいる街なのでまったりとしている。 子連れが多いのでお店の中もトイレやオムツ替えるコーナーが多い
【妙典駅に対する口コミ】強いて言えば、まともな食料を買うところが駅前しかないので電車に乗らない方、車がない方には不便
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【妙典駅に対する口コミ】・イオン市川妙典店があり、食料品など日常の買い物は便利。 ・周辺は住宅街のため、静かで落ち着いた環境。 ・東西線の始発駅のため、早めに並べば座って都心まで通勤可。 ・妙典駅から日本橋駅や大手町駅まではおよそ30分。
【妙典駅に対する口コミ】・イオン以外の商業施設や飲食店が少ない。 ・東西線の混雑率が非常に高く、遅延も多い。 ・東西線は夕方〜夜の帰宅時間でも比較的混んでいる。
2025年04月 メリット
交通利便性
始発が出るため都心への通勤は快適。妙典駅からはそこまで混雑していない。
ただ始発待ちで電車を見送ることもある。帰りの電車は混む。
生活利便施設の充実
イオンがありなんでも揃う。薬局も多く快適。
本当にデメリットがないと思うが強いていえば、インテリアショップが充実していれば良いと思う。
飲食店の充実
チェーン店も多く快適。カフェも多い。飲み屋も少ないがある。
美味しい飲食店は少ない。カフェは子供連れが多くうるさい。
暮らし・子育て環境の充実
イオンにスタバ、無印、映画館がありなんでも揃う。
充実していると思うが公園に鳩が多いのがきになるところではある。
治安
飲み屋も少なく酔っ払いもほとんどいない。大学生もほとんど見かけず治安はいいと思う。
夜も明るいが住宅街になると閑散としているところはある。
コストパフォーマンス
都心に比べるとやすいと思う。結婚資金を貯めるにあたり同棲するのに向いている。
駅近は高いイメージがあるが、少し離れていても坂はないため問題なさそうと思う
交通利便性
朝ラッシュ時の始発が最強です。ほぼ10分間隔で始発が設定されているので、日本橋・大手町方面に通勤するには最高の立地です。道路は恵まれています。地域内は区画整理されていて渋滞知らずです。高速道路は近くに3系統あります。- 首都高湾岸線 & 東関東自動車道 & R357- 東京外環自動車道 R298- 京葉道路
とにかく東西線は遅延します。妙典駅を発車する時点では定刻なのに、大手町には10分遅れというのは日常茶飯事です。
生活利便施設の充実
市川妙典イオン (元マイカル サティ) があります。大型の病院だと、駅から遠い「行徳総合病院」か、もっと遠くの「東京ベイ浦安市川医療センター」がメジャーです。個人開業医は妙典駅近隣にも多数あります。
大きな店がイオンしかないのが難点です。そもそも妙典駅近隣に「商業地」が殆どなく、区画整理で更地から作った街なのに、とても残念な状況です。
飲食店の充実
有名なチェーン店が中心となります。居酒屋などの飲み屋は殆どありません。
喫茶店は、スターバックスがイオンにできる前は、ドトールのみでした。
暮らし・子育て環境の充実
少子化の時代にありながら、妙典は若い世代が多い街です。そのため、小学校はかなり詰め込んだ感じになります。
千葉県の端に位置するので、千葉県立高校では全く恵まれていません。
治安
特に悪いとは思いません。酔っ払いは見ません。繁華街と呼べるような地区がなく、飲み屋もありません。
外国人が多い町ですが、だからといって治安が悪いということはありません。
コストパフォーマンス
都心通勤と車保有を両立可能な地域です。もっと都心方面になると駐車場のコストが上がりますが、行徳・妙典なら現実的な料金で借りられます。高速道路網が充実しています。道路面では千葉県内でトップクラスです。
市川市の行政が総武線方面ばかり優遇していて、東西線方面が放置されているように感じられます。もっと、行徳・妙典方面にも投資して欲しいですね。

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。