ローズガーデン本八幡壱番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成八幡駅 徒歩5分
所在地(住所)千葉県市川市八幡2丁目11-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1998年9月
総戸数39戸
小学校区域八幡小学校
中学校区域第三中学校
専有面積63.00m² ~ 74.25m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイニチ
施工会社飛島建設
管理会社大和ライフネクスト

ローズガーデン本八幡壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ローズガーデン本八幡壱番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ローズガーデン本八幡壱番館の売却ガイド

ローズガーデン本八幡壱番館は千葉県市川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数39戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は京成八幡駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはローズガーデン本八幡壱番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローズガーデン本八幡壱番館を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成八幡駅まで徒歩5分
  • 京成本線/京成八幡駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 八幡小学校
  • 中学校区: 第三中学校

ローズガーデン本八幡壱番館に関するよくある質問

ローズガーデン本八幡壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローズガーデン本八幡壱番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローズガーデン本八幡壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がローズガーデン本八幡壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローズガーデン本八幡壱番館はどのような物件ですか?

ローズガーデン本八幡壱番館は千葉県市川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京成八幡駅徒歩5分。築1998年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローズガーデン本八幡壱番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】なんといっても3路線使え、通勤での利便性が高い! JR、都営新宿線が隣接しており、3分くらい歩けば京成線もあります。駅近でなければ家賃も安く、住みやすい。スーパーも高級スーパーからディスカウントスーパーまで様々な種類があるので、選べるのがよい。
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅前周辺は、道も広くないのでよく週末は渋滞しています。強いて言えば、駅周辺にスーパーが集中しているのでもう少し駅から離れた場所にもスーパーがあるといいなと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】意外と知らない人も多いかもしれませんが、市川市の区役所は本八幡駅が最寄りです。引っ越ししてきた時に気づいて便利だなと感じました。引っ越す前は市川駅にあると思っていました。駅ビルはファッションやスーパーまであり困ることはありません。歩いて10分くらいでコルトンプラザ(商業施設)もあり、映画館もある大型の商業施設で買い物も便利です。 昼間は人通りが多く、不安になるような事件も少ない。
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】大きな病院が駅周辺にはなく、クリニックも少ないと感じました。夜歩くときに場所によっては外灯が少なく、暗い場所も多い。特に駅の高架下は暗くて怖いと感じるところもある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】居酒屋、ファーストフード、ファミレス、お弁当屋さんなど住む上で困ることはほぼない。特にラーメン屋さんが多くおいしい店が多い。雑誌やテレビでもよく紹介されている。
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】飲食店はあるが、おしゃれなカフェが少ないと感じる。チェーン店はあるが、ちょっとコーヒーでもと気軽に入れるカフェが少ないと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】本八幡駅から少し離れると住宅街になっており、ファミリー層も多い。公共の図書館やスポーツ施設も充実しており市民の利用も活発だと感じる。
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】強いて言えば、駅前は建物も多く道が狭いため段差も多いため、車いすやベビーカーが通りやすいようにバリアフリーがもっと進むとよいと思う。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内にスーパーやクイーンズ伊勢丹があり普段の買い物はかなり便利です。
駅が近過ぎて、電車や駅アナウンスが常にきこえるため、慣れるまでは気になる。音に神経質な方はおすすめ出来ません。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】総武線の「本八幡駅」、都営地下鉄「本八幡駅」との乗り換え駅のため、交通の便がいいです。また本八幡駅前には大きな商業施設があり、ショッピングを楽しめます。駅周辺には閑静な住宅街が広がるため、落ち着いた暮らしができます。
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】本八幡駅まで少し距離があるため、乗り換えに多少時間がかかります。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】京成本線京成八幡駅は、JR本八幡駅や都営新宿本八幡駅が近くにあるため、簡単に乗り換えることができます。最近では、駅周辺が開発されたことにより、清潔感が出てきました。銀行やコンビニなども多数出店されているため、生活には不自由することもありません。
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】人気な地域になるので、人が多くストレスがたまるかもしれません。
2022年06月 メリット
交通利便性
総武線、京成、都営新宿線と通勤に便利な路線が揃っている
総武線快速は停まらない。道が狭くバスなどは渋滞に捕まることもある。
生活利便施設の充実
駅ナカのシャポーは雑貨や本屋も揃う。市役所も徒歩圏内。オーケーやドンキもあり安く買い物できる。
駅周辺は道路状況があまりよくないので車での買い物は大変。コルトンなど少し離れたところに行くといいかも。
飲食店の充実
初代サイゼリヤがある。かき氷の美味しいカフェがある。ラーメン屋もたくさんある。変わったところではコッペパン専門店など。
行きたいお店が多すぎて迷ってしまうのが嬉しい悩み。
暮らし・子育て環境の充実
有名私立中高行きのバスが駅から出ている。
駅改札は2階にあるのでエレベーターを使う必要がある。
治安
南口は少し離れたところ、北口は駅すぐに交番があり安心できる。
以前自転車の盗難にあったことがあり、固定物への鍵かけが必要。
コストパフォーマンス
電車の利便性がとても良く駅から少し離れれば安く住めて便利。
県内トップの高地価であり駅前のマンションなどは富裕層向け。
交通利便性
都営新宿線が始発なので、新宿方面・笹塚・明大前方面は良い。
総武線は快速が止まらないので東京方面を利用される方は微妙。
生活利便施設の充実
大きな病院もちかくにあるし、学校も小中高とある。市役所も近いのでいい。
多少周辺の商店街などは古さが目立つため若者には不向きかもしれない。
飲食店の充実
有名なチェーン店はいくつかあって若者には良いと思う。
個性的なこだわりのあるような飲食店は少ないため飽きてしまうかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園はドンドン増えてきている。タワーマンションも増えて子育て世代も増えている。またバリアフリー化も進んでいて比較的綺麗。
自然が少ないため公園や学校などの面積も比較的に小さくなってしまう。隣の市川は河川敷があるが、本八幡にはそれに代わるものがない。
治安
比較的に新しいマンションも出来てきているし、綺麗。おもな事件なども聞かない。
多少お店や施設が古いことところもある。地下鉄はきれいだが、JR線や南口はごみごみしている。
コストパフォーマンス
そこまで相場も高すぎないので良いと思う。ただ徐々に人も増えているしタワーマンションも続々立っているので、今後高騰していくと思われるため今のうちかと。
すでに相場の上昇がみられるため、以前と比べて割安感はすくなくなってきている感じ。

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。