ローズガーデンエムズ妙典ウエストの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/妙典駅 徒歩9分
所在地(住所)千葉県市川市富浜3丁目14-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2001年5月
総戸数21戸
小学校区域行徳小学校
中学校区域第七中学校
専有面積60.81m² ~ 78.93m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ダイニチ
施工会社住友建設
管理会社大和ライフネクスト

ローズガーデンエムズ妙典ウエストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ローズガーデンエムズ妙典ウエストの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県市川市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ローズガーデンエムズ妙典ウエストの売却ガイド

ローズガーデンエムズ妙典ウエストは千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数21戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は妙典駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはローズガーデンエムズ妙典ウエストの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローズガーデンエムズ妙典ウエストを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 妙典駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ東西線/妙典駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 行徳小学校
  • 中学校区: 第七中学校

ローズガーデンエムズ妙典ウエストに関するよくある質問

ローズガーデンエムズ妙典ウエストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローズガーデンエムズ妙典ウエストには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローズガーデンエムズ妙典ウエストの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がローズガーデンエムズ妙典ウエストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローズガーデンエムズ妙典ウエストはどのような物件ですか?

ローズガーデンエムズ妙典ウエストは千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。妙典駅徒歩9分。築2001年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローズガーデンエムズ妙典ウエストには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【妙典駅に対する口コミ】・歩道がきれいに整備されており、ベビーカーで歩きやすい。 ・車の交通量が少なく、通学時安全。 ・保育所が多い。 ・夜になると街がとても静かになる。 ・地下鉄東西線の始発駅であり、座って通勤することができる。 ・都心まで30分程で出ることができる。
【妙典駅に対する口コミ】・飲食店が少ない。 ・スーパーが少なく、価格が高い。 ・快速電車通過時の電車音が気になる。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【妙典駅に対する口コミ】駅近辺には飲食チェーンがそれなりにあり、近くにイオンやユニクロもあるので、普段の買い物にはある程度困らないかと思います。 また、都内へは15-20分で移動ができます。逆方向に足を伸ばせば、もう少し船橋にもすぐ行けますので良いかと思います。
【妙典駅に対する口コミ】強いてあげるならば、朝の通勤ラッシュが大変混み合うため、朝7時から9時ころまでの電車乗車は避けた方がいいです。
2024年12月 メリット
交通利便性
都心である日本橋や大手町に1本で到着します。時間も25分程度で、通勤圏内です。東に足をのばせばららぽーとTOKYOBAYのある南船橋などファミリー向けのショッピングセンターにいきやすく、ファミリーの方にはいい場所と思います。また車に関しては近くに首都高湾岸線や京葉自動車道があるため遠出もしやすく、やはりファミリーの方におすすめです。
通勤圏内ではありますが、毎日通勤するには少し遠いこと、東西線は東葉高速線や総武線と接続していることもあり通勤ラッシュが過酷です。また妙典駅は東西線以外の駅がないわりに東西線は混雑から遅延が多いこと、地上橋があり天候に大きく左右されることから心配な面もあります。
生活利便施設の充実
イオンがあります。23時までやっている食料品売り場、ケンタッキー・マクドナルド・サーティワンなど有名どころを抑えた飲食店、巨大な無印良品、3階にはイオン直営のベビーキッズ用品売り場があります。すべての買い物はイオンで済ませることが可能です。また住民が多いのでクリニックは大量にあります。順天堂浦安医院が近いためか、複数の病院で順天堂にゆかりのある腕のいいお医者さんが多いです。
イオン以外がありません。イオンにすべて身を任せるかくごがあれば何の問題もありませんが、やはりイオンならではの商品も多いので、品ぞろえに不満を覚えた場合は別の駅にわざわざ移動する必要があります。
飲食店の充実
イオン内に飲食店があります。カフェはいくつかあり、好みのお店を見つけることができます。
また駅周辺に居酒屋などの飲食店はほとんどなく、お酒を飲みたい場合は行徳駅など繁華街駅までわざわざ出向く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園がたくさんあります。「保育園を選ばなければ」いつでもギリギリ途中入園できるくらいの空きはあるので、都心の保活に疲弊しているかたはここに移るとよいでしょう(はい、私もそれが理由で妙典に引っ越したのです)。新しい街でもともと塩田で土地が広いのもあり、メインストリートは電柱地中化で景観がよく、歩道も広いです。脇道も歩道があるか、歩道がなくても車通りは多くないので、安心して道を歩けます。また公園が他の町に比べて多く、特に荒れていません。
幼稚園が付近になく、利用する方は通園バスで遠方の幼稚園に行っている方が多いです。公園に関しては夕方はボール遊びをしているこどももちらほらいるので、1歳児からすると少し怖い点もあります。小学校が校庭開放してくれればいいのですが・・・。
治安
良くも悪くも居酒屋などの飲食店がないため、非常に閑静な住宅街となっています。路上トラブルは目にしたことはありません。
特に思いつきません。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスの良さに比較して家賃は安いです。広いマンションも多めなので、ファミリーの方にはいい街だと思います。
周辺と比べると家賃は高めです。また賃貸マンションが多いわりに販売マンションが少ないため、購入を考えたとき、マンションの選択肢が狭い(条件を満たすのがガーデナヴィルしかないことが多い)のが気になります。

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。