ロワール北千住の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/北千住駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都足立区千住1丁目37-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1997年4月
総戸数27戸
小学校区域千寿本町小学校
中学校区域第一中学校
専有面積54.15m² ~ 103.32m²
間取り2LDK ~ 4SLDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リッチライフ
施工会社古久根建設
管理会社クラシテ

ロワール北千住を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ロワール北千住の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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ロワール北千住の売却ガイド

ロワール北千住は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数27戸、8階建の建物です。

最寄り駅は北千住駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロワール北千住の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロワール北千住を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北千住駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ千代田線/北千住駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 千寿本町小学校
  • 中学校区: 第一中学校

ロワール北千住に関するよくある質問

ロワール北千住の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロワール北千住には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロワール北千住の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロワール北千住の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロワール北千住はどのような物件ですか?

ロワール北千住は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北千住駅徒歩5分。築1997年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロワール北千住には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
北千住駅にはルミネとマルイが隣接し駅近くの商店街や飲食店も充実している。最近では学生が増えたこともあり若者向けのおしゃれな店、昔ながらのディープな雰囲気の店も残っており退屈しない。5路線が乗り入れするアクセスの良さもこの地域では随一だと思う。日比谷線は始発少し並べば座れる。
飲食街や酔っ払いが苦手のひとには合わないかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
とにかく人通りが多く活気があり、下町風情が残っている。
最近は外国人が増え治安については不安を感じるときがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理状況は可も不可もなく、特に悪い印象はなかった。
外観エントランスのデザイン性は今一つ。特に色使いが残念。
お部屋の仕様・設備 ★★★
大きな面積の部屋はないと思うが、造りはよく考えられていたと思う。室内設備はそれなり。
日照や眺望は前のビルが近く、あまり良いとはいえない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街、スーパー、コンビニ、飲食店まで数分で非常に便利が良い。人気の安い総菜屋もある。
ホームセンターが近くに無いのが唯一残念なところ。
暮らし・防災・子育て
学校保育園、病院はいずれも近くにある。マンション内は感じの良い人ばかりだった。
再開発の出来ない昔の木造が多く残っていて火事になると不安。また水害にもとても弱いエリアである。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅徒歩2分商店街徒歩2分、病院、コンビニ何でも揃いとにかく便利です。マンションも小戸数でみんなフレンドリーで管理もしっかりしています。
警察署の裏なので、事件などがあるとサイレンの音でびっくりします。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】JR以外に地下鉄もあり、電車の本数も多い。ターミナル駅なのに、家賃などもそこまで高くない。
【北千住駅に対する口コミ】強いて挙げれば、東京駅までの直通の本数が多いと便利だと思う。昔と比べたら、人気になった分、家賃も値上げした気がする
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】駅前にお願いショップが非常に多いので、仕事帰りに買い物するのに困らない。駅前に交番もあり、近くに警察署もあるので、安心できる
【北千住駅に対する口コミ】スーパーが、個人店経営のものが多いので、大きな規模のスーパーがあると良いと思う。やはり人が多いので、夜になると少し物騒なイメージはある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】駅から徒歩10分以内でいろんなジャンルの飲食店があり、外食に困らない。
【北千住駅に対する口コミ】お店がありすぎる。あとキャバクラなどと飲食店がごちゃごちゃしているので夜中はあまり長居したくない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【北千住駅に対する口コミ】子供関連のショップも駅前の丸井やルミネに入っている。
【北千住駅に対する口コミ】人が多い街なので、子連れで出歩くのに少し不便そうだと思った。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北千住駅に対する口コミ】JR、千代田線、東武線、日比谷線などの沿線が走っており都心にでやすく、とても便利で通勤や買い物に便利です。 駅には商業施設があり、付近にも飲食店が数多くあります。家賃もわりとやすく生活しやすい環境が整っています。
【北千住駅に対する口コミ】駅付近でも裏道は治安がよくないところもあるのでひとり暮らしするには 場所は選んだ方が良いかもしれません
2024年07月 メリット
交通利便性
駅周辺がものすごく発展しており、買い物などにも利用できる。また、電車の本数が多く、乗り遅れてもすぐに次の電車が来る。
人が多いため、ポイ捨てなどが多い。もし初めて使う場合、駅内で迷う可能性がある。
生活利便施設の充実
北千住にはほぼほぼなんでも揃っており、買い物などには困らない。
しいてあげるならば、病院の数がるすくないと感じる。
飲食店の充実
飲食店の数は充実している。有名な店も多い。
強いてあげるはらば、ファストフードが、多い印象。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやスロープなどが多く設置させれている。
人が多いため、ベビーカーだと動きづらく少し不便。
治安
昼間などは人が多いため、治安の悪さは目立たない。
夜になると、酔っ払いなどか多い印象がある。
コストパフォーマンス
周りに店が多いため、住みやすさはとても上位だと思う。
人が多いためか、土地の値段がとても高い。
交通利便性
乗り入れ路線が多く、交通の便がとてもいいです。駅自体が広く、いつも混雑していますが、席の周りにショッピングセンターや飲食店が多いので、生活には困りません。
平日はただ混雑していることが難点です。JRから千代田線への乗り換えは階段の乗り降りが多いので、その点が不便だと感じています。
生活利便施設の充実
ショッピングセンターや医療機関も多く、生活にはとても便利だと思います。
医療機関によるかもしれませんが、混んでることが多いので、待ち時間が多くなってしまうのがデメリットだと感じています。
飲食店の充実
チェーン店や居酒屋も多く、遅くまでやっているところもあるので、便利だと思います。
お店自体は多いですが、喫煙可のところが多く、タバコを吸わない人にとっては居心地が悪いお店が多いのがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
京成の駅の方面に行くと住宅も多く、のどかで子育てしやすいと思います。
北千住駅周辺は公園とかもある印象ではないので、あまり子育てには向いていないように感じます。
治安
夜遅くも人が多く、商店街の通りは明かりがついていることから、夜分でもそんなに危ない印象はありません。
駅周辺は歩きタバコをしている人もおり、タバコを吸わない人からするといい印象は感じられません。
コストパフォーマンス
都内にも千葉埼玉方面にもアクセスしやすいことから、家賃の割には利便性がいいと思います。
土地開発が進んでいる印象があるので、少し高いように感じます。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。