ロワールマンション東福岡の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/東比恵駅 徒歩11分 JR鹿児島本線/博多駅 バス12分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区半道橋1丁目2-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1984年2月
総戸数39戸
小学校区域福岡市立那珂小学校
中学校区域福岡市立那珂中学校
専有面積53.55m² ~ 81.60m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社新生住宅
施工会社前宮建設
管理会社コミュニティサービス

ロワールマンション東福岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市博多区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 福岡県福岡市博多区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ロワールマンション東福岡のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ロワールマンション東福岡の売却ガイド

ロワールマンション東福岡は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数39戸、6階建の建物です。

最寄り駅は東比恵駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはロワールマンション東福岡の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロワールマンション東福岡を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東比恵駅まで徒歩11分
  • 福岡市地下鉄空港線/東比恵駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立那珂小学校
  • 中学校区: 福岡市立那珂中学校

ロワールマンション東福岡に関するよくある質問

ロワールマンション東福岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロワールマンション東福岡には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロワールマンション東福岡の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がロワールマンション東福岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロワールマンション東福岡はどのような物件ですか?

ロワールマンション東福岡は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東比恵駅徒歩11分。築1984年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロワールマンション東福岡には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
住まいの近くに体育館やコンビニが近い道が広いので運動はしやすい環境になります。
駅からが少し遠いのが難点比較的に車が必要だがファミリーカーまでは不要な感じがします。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近隣も住宅街になっていますので住みやすいです。
病院がすぐ近くにはないので病気になった時は時間がかかります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
8階までなので見晴らしはそこまでは良くないですが、住みやすい環境だと思います。
近隣の住宅が大きなマンションが近くにあるので洗濯物を外に干すと時間によっては陰になる場合があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築年数は古いと思いますが隣の声などは響かないようです。
古いのが難点だと思います。近くの物件は新しいので。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くに大きな飲食店はありません。コンビニはセブンイレブンが近くに有ります。
飲食店が近くに企業や工場もありますが、余り少ない状態で昼時はコンビニに人が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
工業地区にもなりますので災害があった場合の避難場所は多くあるイメージです。
工場も多いので火災などの災害が不安な部分もあります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】多く方が利用している博多駅。平日もかなり人が多く駅中も栄えています。博多駅はかなり広くて地下もあります。他にも隣のビルと繋がっているのでお土産コーナーがあったり飲食店や雑貨屋などたくさんあり私もよく利用してました
【博多駅に対する口コミ】平日も大変人が多いのでこのご時世個人的にはあまり利用したくないのが正直な気持ちです。あと通勤ラッシュが重なるとどうしても階段怖いです
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】商業施設が多く入っており、駅の周辺だけで一日楽しめるくらい何でもある。 博多阪急、東急ハンズ、まるい、ビックカメラを始めとした商業施設などで買い物を楽しむことができる。食事をする場所、お酒を飲む場所も充実している。様々な料理が集まり、すしやシュラスコ、しゃぶしゃぶ、焼肉など、食べ放題なども充実している。
【博多駅に対する口コミ】人が多く、駅の中は周囲は常にざわざわしている。地下街で迷う。
2024年02月 メリット
交通利便性
福岡で一番栄えてるため、特急や快速などすべてが利用できます。
人が多いことと、路線が多いためしっかりと確認して乗る必要があります。
生活利便施設の充実
近くには多くの施設があり、すべてのアクセスできます。
強いてあげるならば、バス停の利用が複雑です。
飲食店の充実
有名なお店も多く、テレビで紹介されたところなどもあるため楽しみが多い。
店が多すぎるため、しっかりと調べてから行くべき
暮らし・子育て環境の充実
栄えている街ではあるため、子供も楽しめると思う
そもそもが家族で住む場所ではないと思います。
治安
夜でも街灯多く、暗くなって危ないということはないと思います。
飲み屋も多いため、酔っぱらいなどに絡まれることはあります。
コストパフォーマンス
周りに全てあるので車などは必要ないと思います。
家賃を考えるとコスパはかなり悪そうです。
交通利便性
新幹線やJR、地下鉄の多数の線が乗り入れる駅ですが、駅構内のつくりが単純なので迷うことがなく便利です。ホームにはラーメン屋があったり、改札内にはファミマがある。ファミマには通りもんなどのお土産もある。改札内にトイレがありますが、いつも綺麗です。
7・8番線は通った改札によっては階段で行けず、エスカレーターのみなのでとても混雑する。エスカレーターあがってから電車までも少し歩くので、時間ギリギリに行ってしまうと間に合わないことがあります。特に帰宅ラッシュ時間はエスカレーターに乗るまで並んだりするので、改札通ってから電車に並ぶまで5分かかることもあります。
生活利便施設の充実
お土産屋さんがたくさんあるので旅行の際は便利だと思います。マイングという施設が便利です。ラーメン街道というラーメン屋が並ぶ通りがあり、いつも混んでますが回転がはやいです。
人が多いのでレジが混むことがあります。コンビニはファミマがありますが、小さいので品揃えはよくないかもしれません。
飲食店の充実
お土産屋さんがとにかくたくさんある。量り売りのクロワッサンやさんが人気でいつも並んでいます。
強いて言えば、観光地価格のものがおおくリーズナブルなものはないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
交通の便がよく、空港からも近いので他の県にいくにはとても便利です。
人が多いので歩きにくいかもしれません。旅行客や会社員がおおく、平日休日どちらも人が多いです。
治安
いつも人がいるので賑やかで治安はいいです。駅前には降板もある。
裏通りは暗い道もあるので気をつけた方がいいです。筑紫口は飲み屋が多く、キャッチも多いのでよくありません。
コストパフォーマンス
都心部なのに家賃がやすい。5万円〜一人暮らしができる。
駐車場の料金は高いことがあります。最大料金の設定がないところもあるので注意。
交通利便性
新幹線、地下鉄、、バス、各種路線など、便利さはどの駅にも負けないです。
便利がゆえに人の多さに驚きます。満員電車になってしまうのがデメリットかなと思います
生活利便施設の充実
ほぼ全ての雑貨から食品まで揃います。頻繁にイベントが開催されてるのも嬉しいです。
たくさんのお店がありすぎて逆に分かりにくいです。
飲食店の充実
たくさんの飲食店があり、魚、肉、定食、イタリアン、居酒屋など困ることはまずないです。
この点もお店がありすぎて逆に迷います。また時間帯によっては人もかなり多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から直結で歯医者さんやクリニックがあるのは便利です
もう少しわかりやすい案内板があれば迷わないのにと思います
治安
そんなに悪いと感じたことはないです。常に多くの人が行き交うため危険だと感じたことはないです
強いて言えば、酔っ払いの方や居酒屋のキャッチの方が駅周辺にたくさんいます
コストパフォーマンス
とても便利な主要な駅ということもあり住みやすいです
便利であるがゆえに土地はとても高いです。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。