ロワールマンション博多駅南の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/博多駅 徒歩14分 西鉄バス「春住町」バス停 徒歩5分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目20-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1985年9月
総戸数21戸
小学校区域春住小学校
中学校区域東住吉中学校
専有面積26.56m² ~ 69.69m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新生住宅
施工会社前宮建設
管理会社コミュニティサービス

ロワールマンション博多駅南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ロワールマンション博多駅南は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市博多区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ロワールマンション博多駅南のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ロワールマンション博多駅南の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市博多区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ロワールマンション博多駅南の売却ガイド

ロワールマンション博多駅南は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数21戸、8階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはロワールマンション博多駅南の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロワールマンション博多駅南を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩14分
  • 福岡市地下鉄空港線/博多駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 春住小学校
  • 中学校区: 東住吉中学校

ロワールマンション博多駅南に関するよくある質問

ロワールマンション博多駅南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロワールマンション博多駅南には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロワールマンション博多駅南の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がロワールマンション博多駅南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロワールマンション博多駅南はどのような物件ですか?

ロワールマンション博多駅南は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩14分。築1985年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロワールマンション博多駅南には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
博多駅まで徒歩15分程度なので、通勤や観光に便利な点。
大雨などの時は博多駅まで歩くのに少し大変な点。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに東領公園などがあり、散歩などの気分転換に最適で、花見の穴場スポットでもあります。
博多駅や天神ほどは周辺が栄えていないので、賑やかさは欠けます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築年数が長いので、地震などの災害時の心配がある点。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
晴れた日にバルコニーに出て、ドリンクを飲むと特別感を味わえる点。
広めの間取りになっているので、一人で住む場合には、場所がかなり余ってしまう点。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
博多駅方面へ歩けば、色々な買物や食事が出来るお店がある点。
すぐ近くの場所だと、コンビニやスーパーくらいしか買物出来るお店がない点。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩10分程度で東住吉小学校や中学校に行けるので、子供の通学にも便利な点。
特殊な教育を受けたい場合には、徒歩圏内では探しにくい点。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】福岡の主要駅なだけあって、とても清潔感があり、ほしいものは何でも手に入ります。個人的に素晴らしいと思うのは、何と言っても雨の日の移動が楽です。商業施設が大きいのはもちろんですが、施設が地下街でつながっているため、雨に濡れることがありません。
【博多駅に対する口コミ】デメリットは特にありませんが、強いて挙げるのであれば、人が多いことです。混雑せずに電車に乗りたいです。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】九州最大の駅であり、交通の要であり玄関口。元々は簡易的な停留所的な役割だけだったが、駅内に大型商業施設JR博多シティができたことで利用者も増え一気に観光名所の一つとなった。もちろん天神やキャナルシティ博多、ヤフオクドームにもアクセスが良く、おしゃれなカフェも多く駅内には映画館もある。今では福岡では無くてはならない存在だ。
【博多駅に対する口コミ】初めて利用するなら筑紫口、博多口がわからず迷うことと思う。噴水やイルミネーションがある方が博多口、新幹線の乗降口やラーメン街道に近い方が筑紫口だ。
2024年06月 メリット
交通利便性
九州圏内であればどこでも行ける大阪方面も出ている
ホームが多すぎて迷う。慣れれば簡単である
生活利便施設の充実
ショッピングができる。お土産屋さんもたくさんある
人が多すぎること。連休時は人が多く歩けない
飲食店の充実
近くのモールに飲食店がたくさんある。駅内には弁当屋さんもある
人が多すぎて昼時だとどこでも並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
とりあえず、駅に行けば何でもあるので楽。
人が多く、子供だとはぐれる可能性が高い。
治安
若者が多い。駅員さんもちゃんとしてるので安心
酒に酔った若者がたむろしているときがあって不快
コストパフォーマンス
決して安くはないが、庶民的な店も多いため悪くはない
ただの弁当が1000円したときは流石に高いと思った
交通利便性
とても綺麗で駅員さんも凄く丁寧な対応で凄く乗りやすくていつも愛用させて頂いています
デメリットは特に思い当たらないのですが、強いて言うならば少し人が混むのでもう少し広くして頂きたいなと言うのはあります
生活利便施設の充実
すごく便利です。あまりお金もかかる感じでは無いので愛用しています
ゴミが落ちていたりするのをぼちぼち見掛けることがあります
飲食店の充実
飲食店はとても充実していてよく利用します、美味しいですし治安もいいです
強いて言うならば、少し注文してからの間があります
暮らし・子育て環境の充実
子供がないていても嫌な顔ひとつせず、みんなとてもいい雰囲気です
あまり見あたるものがないのですが、席の譲りがもう少し見られたらいいなと思います
治安
とてもいいです、周りのかたはみなさん穏やかですしいい雰囲気です
特に気になるところもなくいいところだなと思います
コストパフォーマンス
最高です!!笑いい雰囲気で毎日利用しています
少し混むところがやっぱりいちばんの難点です

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。