ロワールマンション南福岡7の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/笹原駅 徒歩14分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区麦野2丁目14-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1988年9月
総戸数69戸
小学校区域板付小学校
中学校区域板付中学校
専有面積24.31m² ~ 81.86m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社新生住宅
施工会社前宮建設
管理会社コミュニティーサービス

ロワールマンション南福岡7を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロワールマンション南福岡7を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ロワールマンション南福岡7の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市博多区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ロワールマンション南福岡7の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ロワールマンション南福岡7のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ロワールマンション南福岡7の売却ガイド

ロワールマンション南福岡7は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数69戸、8階建の建物です。

最寄り駅は笹原駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはロワールマンション南福岡7の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロワールマンション南福岡7を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ロワールマンション南福岡7に関するよくある質問

ロワールマンション南福岡7の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロワールマンション南福岡7には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロワールマンション南福岡7の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がロワールマンション南福岡7の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロワールマンション南福岡7はどのような物件ですか?

ロワールマンション南福岡7は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。笹原駅徒歩14分。築1988年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロワールマンション南福岡7には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【笹原駅に対する口コミ】最寄り駅周辺はスーパーがあります。また、電車の混雑状況はそれ程でもなく博多駅にもすぐにアクセスできるので利用者も多いです。アプローチとしては平坦な道で、大通りに行けばお店もたくさんあるので特に問題ありません。
【笹原駅に対する口コミ】大通りから少し離れているところに駅があるので夜道を明るい環境で帰りたいという人は大通り沿いに住むといいでしょう。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
高速道路が近くを走ってますが特に騒音などは気になりません。人通りも小学校近くなので多く、治安も良いです!
近隣に駐車場がほとんど無く、月極駐車場の空きを探すのがなかなか難しいです。
2024年09月 メリット
交通利便性
井尻駅まで歩いて10分ほどなので複数路線利用ができる点。博多駅まで二駅と利便性が良い。
駅までの道が狭く車と自転車が多く通るため周りを良く見て行かないと不安になる点。
生活利便施設の充実
小さい駅だが降りてすぐ近くにコンビニがあり利便性がいい。近くに和菓子屋さんや評価の良い飲食店もいくつかある。
近くに郵便局やATMが無いので、あればもっと便利だと思う。
飲食店の充実
歩いて10分ほどの場所に人気ラーメン店とケーキ屋が2店舗ある。
近くにオシャレなカフェやパン屋があればもっと人気な駅になると思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くに2つ保育園や内科の病院もある。公園も2件ほどある。
乗車人数が多い割には改札口が少ない。電車が満員のことが多いのでベビーカーを乗せるときは気を使う。
治安
人通りは多いので女性1人で歩いても心配はない。街灯やお店も多いので夜でも明るい。
駅近くのコンビニ前に喫煙所がありに通るとき匂いやタバコの吸い殻のポイ捨てが気になる。交番は近くには無い点。
コストパフォーマンス
家賃は割と安く、博多駅への利便性が良いのでコストパフォーマンスはとても良いと思う。
毎朝満員電車になる為真夏は通勤が少し億劫になる。
交通利便性
博多駅から近いので、すぐに博多駅に着く。
快速がら止まらないので、通勤に時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅の近くにご飯屋や居酒屋が多くコンビニもローソンとセブンイレブンがある。
スーパーは多いが本屋やDVD屋などはない。
飲食店の充実
近くに安くて美味い定食屋があり帰りがけ便利。
居酒屋系が多くあんまりオシャレな店はない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が多いので、お子さんのいらっしゃるご家庭は都合が良いと思います。
子供が遊ぶ施設がほぼないので少し遠方に行かないといけない。
治安
あまりうるさく無く人も多くないので人が気にならない。
外国人が多く盗難なども発生してるので取り締まって貰いたい。
コストパフォーマンス
家賃はかなり安く良い物件に住みやすいと思う。
古い物件が多いのであまり綺麗な街並みではない。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。