ロワールマンションロゼ吉塚の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/吉塚駅 徒歩16分 JR鹿児島本線/博多駅 バス5分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区吉塚4丁目2-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1990年6月
総戸数47戸
小学校区域吉塚小学校
中学校区域吉塚中学校
専有面積49.35m² ~ 62.75m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社新生住宅
施工会社岩崎建設
管理会社コミュニティーサービス

ロワールマンションロゼ吉塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロワールマンションロゼ吉塚を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ロワールマンションロゼ吉塚は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ロワールマンションロゼ吉塚の売却ガイド

ロワールマンションロゼ吉塚は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数47戸、8階建の建物です。

最寄り駅は吉塚駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはロワールマンションロゼ吉塚の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロワールマンションロゼ吉塚を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 吉塚駅まで徒歩16分
  • JR鹿児島本線/吉塚駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 吉塚小学校
  • 中学校区: 吉塚中学校

ロワールマンションロゼ吉塚に関するよくある質問

ロワールマンションロゼ吉塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロワールマンションロゼ吉塚には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロワールマンションロゼ吉塚の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロワールマンションロゼ吉塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロワールマンションロゼ吉塚はどのような物件ですか?

ロワールマンションロゼ吉塚は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。吉塚駅徒歩16分。築1990年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロワールマンションロゼ吉塚には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【博多駅に対する口コミ】博多駅から歩いてすぐにあるマルイに入っている韓国料理のビビンは博多駅前がきれいに見えて最高のスポッです。 また、筑紫口側から歩いてすぐにあるVELOCEはゆっくりティタイムを過ごすのにオススメです。博多駅では九州各地のおみやげが購入出来るので、買い忘れても安心です。
【博多駅に対する口コミ】駅のホームは歩けないぐらい人が電車を待っている人もいるので、早めに行って並ぶことをオススメします。大きい駅ですが、東京などの都会に比べて電車の本数があまりないので、本数を増やして頂けたら、時間を気にせず電車に乗れると思います。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【博多駅に対する口コミ】大きな駅で、買い物するお店がたくさんあります。駅ビル内や周辺には、カフェやラーメン屋など飲食店も多くあります。全体がとてもきれいです。福岡空港へのアクセスも地下鉄で約5分ですので、とても便利な駅だと思います。
【博多駅に対する口コミ】人が多いです。また、飲み屋も多く治安の面では不安な部分もあるかと思います。
2022年10月 メリット
交通利便性
福岡県の主要駅となっており利便性は問題なしです。
強いて挙げれば一般車昇降用のロータリーが混んでいて危ない
生活利便施設の充実
駅ビルがあるのでいろいろな商業施設があり充実しています。
強いて挙げれば近くに商店街等があればうれしいです。
飲食店の充実
有名店等多数の飲食店があり、充実している。
強いて挙げれば飲食店の数は多いが料金が高い。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレ等もあり、綺麗に清掃してあり充実している。
公園等は周りには少なく、子育ての環境としてはいいとは言えない。
治安
駅構内に交番があり治安に関しては安心できるレベルだといえる。
強いて挙げれば筑紫口側の出入り口が夜若干暗い。
コストパフォーマンス
もちろん都心に比べると安いが、九州ではトップクラスの家賃相場の為コスパは普通。
もう少し駅近隣の家賃相場が安くなれば、更に住みやすい。
交通利便性
九州の交通の要所です。大変便利な場所です。
その分人が多すぎて・・・ラッシュアワーは大変です。
生活利便施設の充実
九州一の繁華街のため、なんでも手に入ります。
最近郊外にショッピングモールができているので車があればもっとベンリ。
飲食店の充実
なんでもそろっていますが、せっかく博多に来た人には博多名物を食べてほしい。
お店が多すぎて選ぶことに迷うこと。おいしくないお店もたまに。
暮らし・子育て環境の充実
学校はレベルさえ気にすることがなければ選び放題です。
大学がないこと。九州大学か上京するかですね。
治安
特に不安を感じることはありませんが人が多いので持ち物は注意!
繁華街ではいろんなことが起きています。縄張り争いなどなど。
コストパフォーマンス
東京から引っ越してきたのでなんでも安く感じます。
特にありませんが、住宅価格は上がっているようです。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。