ロワールマンションアール板付の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/竹下駅 徒歩32分 JR鹿児島本線/笹原駅 徒歩34分 JR鹿児島本線/博多駅 バス20分 板付バス停 徒歩4分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区西月隈3丁目8-11〜12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1989年8月
総戸数216戸
小学校区域月隈小学校
中学校区域席田中学校
専有面積47.07m² ~ 77.98m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社新生住宅
施工会社前宮建設高木工務店
管理会社コミュニティサービス

ロワールマンションアール板付を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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ロワールマンションアール板付の売却ガイド

ロワールマンションアール板付は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数216戸、13階建の建物です。

最寄り駅は竹下駅(徒歩32分)です。

現在、URICOにはロワールマンションアール板付の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロワールマンションアール板付を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数216戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 竹下駅まで徒歩32分
  • JR鹿児島本線/竹下駅 徒歩32分
  • JR鹿児島本線/笹原駅 徒歩34分
  • JR鹿児島本線/博多駅 バス20分 板付バス停 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 月隈小学校
  • 中学校区: 席田中学校

ロワールマンションアール板付に関するよくある質問

ロワールマンションアール板付の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロワールマンションアール板付には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロワールマンションアール板付の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロワールマンションアール板付の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロワールマンションアール板付はどのような物件ですか?

ロワールマンションアール板付は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。竹下駅徒歩32分。築1989年、総戸数216戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロワールマンションアール板付には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
ICと切符が別れていて改札をスムーズに通れる
切符売り場をもっと増やせばよくなると思う
生活利便施設の充実
いろいろなお店が会って全然困らなくていい
子供が遊ぶところが少し少ないかなと思うくらい
飲食店の充実
ファストフードがたくさんあって食べ物に困らない
飲食店同士の距離を近くしたらもっと良くなると思う
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレにおむつかえスペースがちゃんとあっていい
強いてあげるならエレベーターが少ないこと
治安
店員さんも接客がいいし駅へとても綺麗です
強いてあげるなら外の床に少しガムが落ちている
コストパフォーマンス
この駅からはいろいろなところへ行けて便利で住みやすい
便利すぎて周りの家賃がとても高いことがデメリット
交通利便性
博多駅の近くにはお店がたくさんあるので食べ歩きもできますし、ショッピングもできます。
人が多すぎ交通が不便です。またポイ捨てまでする始末。
生活利便施設の充実
近くにヨドバシカメラがあります。カメラが好きな人におすすめですよ。
自分の欲しい商品がない場合もあります。まぁ頑張って下さい
飲食店の充実
美味しいラーメン屋がたくさんあります。どれも美味しいのでぜひ食べて下さい。
豚骨ラーメンばっかなので苦手な人は行かないでください。他にも店はたくさんありますのて。
暮らし・子育て環境の充実
子育て環境はまぁいい方じゃないですか。僕は子育てしたことないです。
残業が多いと思うので子供達と遊ぶ時間はあんまりないと思います。
治安
警察が見回っているので安全だとは思います。
痴漢とかが多いので電車乗る時は気をつけて下さい。
コストパフォーマンス
住むところはたくさんありますし、不動産もありますよ。
家賃が高すぎるのであまりお金に余裕がない人はやめた方がいいと思います。
交通利便性
博多駅はとにかく大きくホームもいくつかありとても便利です!
博多駅前のロータリータクシー乗り場が一個しかなく急いでいる時はかなり不便なので乗り場を増やして欲しいです!
生活利便施設の充実
福岡の玄関口といえば、博多駅ですね。駅とショッピングセンターなど併設しているのでとても便利です!
迷う時があるので、博多駅専用案内アプリを作って欲しい。
飲食店の充実
とにかくお店が多くて不便さが全くないです。
階数ごとに分かりやすく何があるかマップを増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅前にはベンチや池、ミストもあるので居るだけで楽しめる!
トイレの個数をもっと増やして欲しいです。
治安
都会ならでは夜は変な人が多いので警察官を増やして欲しい。
増員をすればもっと治安良くなるかもですね!
コストパフォーマンス
家賃は比較的に高いですが便利せいでは全く困りません。
家賃が高い分、部屋も狭いです\(^o^)/
交通利便性
街の中心部にありすごく立地もよくバスターミナルやタクシー乗り場も近くにあるのですごく便利である。また、飲食店も駅の中や駅周辺にたくさんあるので時間潰しに困ることもなく旅の途中でも活用できるので、休憩などにも便利である。
車の通りも多く、人の動きも激しいので注意を払っておかないといけないとは思うが特にデメリットはない。
生活利便施設の充実
駅内にも駅周辺にもたくさんの種類の飲食店やスーパー、買い物を楽しめる場所がありすごく充実した時間を過ごすことができる。店員さんも良い方ばかりなので、道がわからなくなった時やおすすめの場所などを聞いたら快く教えてくれるのでありがたい。
これといったデメリットはないが強いて挙げるなら、人が多いため人気のお店は待ち時間が長いということくらい。
飲食店の充実
リーズナブルなマクドナルドなどのチェーン店から個人のお店まで駅周辺も含めてたくさんある。駅の中の飲食店は比較的どこもリーズナブルで量もしっかりしているイメージがある。また、駅の中はチェーン店が多い印象もあるので個人店がいい方は少し歩いて駅周辺を探すと良い。
デメリットは浮かばないが、駅周辺の情報が比較的少なく感じるのでMAPなどがあったら良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
手すりやスロープは至るところに設置されているのでこどもだけでなくお年寄りの方でも安心して利用できると思う。また、子どもたちが好きなマクドナルドやミスタードーナツなども駅の中にあるのですごく楽しく過ごせると思う。
エレベーターが少ないのでもっとたくさん設置されれば子どもたちも楽に安全に移動できると思う。
治安
夜遅くても人通りも多く、車の通りも多いので女性が1人で歩くのも安心できると思う。また、駅周辺にもお店が多く街灯もたくさん設置されているので夜だからといって暗いこともない。安心して夜遅くなっても歩くことができるのですごく良い。
たまに酔っ払いから絡まれている人を見かけたりもするのでそこだけ取り締まってもらえれば良い。
コストパフォーマンス
夜でも人や車の通りが多く、周辺にはたくさんの飲食店やスーパー、お店が揃っているので生活していて困ることはほぼほぼないと思われる。また、駅から近いと朝の通勤の効率も上がるためストレスも軽減でき、すごく良いと思う。
やはり都会なのである程度の水準を保った家に住みたいと思うなら家賃は高い。そこを補える人なら大丈夫だ思う。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。