ロワールマンションアール板付弐番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/竹下駅 徒歩29分 JR鹿児島本線/竹下駅 バス8分 JR鹿児島本線/博多駅 バス20分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区西月隈3丁目8-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1989年8月
総戸数96戸
小学校区域福岡市立月隈小学校
中学校区域福岡市立席田中学校
専有面積47.07m² ~ 77.67m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社新生住宅
施工会社前宮建設高木工務店
管理会社コミュニティサービス

ロワールマンションアール板付弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ロワールマンションアール板付弐番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロワールマンションアール板付弐番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロワールマンションアール板付弐番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロワールマンションアール板付弐番館を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市博多区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ロワールマンションアール板付弐番館の売却ガイド

ロワールマンションアール板付弐番館は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数96戸、8階建の建物です。

最寄り駅は竹下駅(徒歩29分)です。

現在、URICOにはロワールマンションアール板付弐番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロワールマンションアール板付弐番館を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 竹下駅まで徒歩29分
  • JR鹿児島本線/竹下駅 徒歩29分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立月隈小学校
  • 中学校区: 福岡市立席田中学校

ロワールマンションアール板付弐番館に関するよくある質問

ロワールマンションアール板付弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロワールマンションアール板付弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロワールマンションアール板付弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がロワールマンションアール板付弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロワールマンションアール板付弐番館はどのような物件ですか?

ロワールマンションアール板付弐番館は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。竹下駅徒歩29分。築1989年、総戸数96戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロワールマンションアール板付弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲福岡空港国内、国際線が近くにあるので、飛行機には乗りやすい。都市高速乗り口が近くなので、どこでも行きやすい。
▼空港が近くにあるので、騒音を気にされる方は住みにくい。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲夜遅く帰ることがあっても、薄暗いところがあまりない。
▼近くにパチンコ店などがあるので、車などは夜遅くまで通る。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理状況は、常に管理人さんが常駐しているので、問題ない。
▼駐車場の空きがないので、マンション外で駐車場を確保しなくてはいけない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲日当たりは良い方だと思う。冬もそんなに寒くなかった。
▼マンション自体があまり新しくないので、室内はバリアフリーなどではなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲スーパーなどは、徒歩10分ぐらいのところにあります。飲食は、うどん店など徒歩圏内にあります。
▼徒歩圏内だと10分程かかる。車で移動する分には、何も問題ないところです。
暮らし・防災・子育て ★★
▲子供会など、イベント事に開かれている。室内プール、公園、テニスコートなどもあるので、施設は充実している。
▼学校までの距離が遠い。歩きだと車が頻繁に通るところなので、注意が必要。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】地下などに、ご飯場所が多くて助かる 屋上に広場があり疲れた時に休める また、映画館や、会議室、本屋など色々な施設があり、電車の待ち時間などに、ふらっと立ち寄ることが出来たり、休みの日などにも、1日中楽しむことができる。
▼【博多駅に対する口コミ】敷いてあげればエレベーターの待ち時間が長い
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【竹下駅に対する口コミ】博多駅の一つ南の駅として交通至便な割にマンションが中心の住宅街です。駅周辺にはスーパーや病院があり生活に不便を感じません。駅の東西どちらにもわりと広い公園がありますが、なにより散歩コースとしては竹下駅のすぐ脇を流れる那珂川の河畔がベストです。
▼【竹下駅に対する口コミ】周辺の人口密集度に比較して、竹下駅の規模はもう少し大きくてもいいのではと思います。そろそろ新しく建て替えてくれるといいのですが。
2017年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲車を所有していれば、博多駅等も近いしスーパー、グッディなども近い。
▼車を所有していなければ、バスでの移動となる為、少し不便である。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲道路沿いにマンションがあるので、夜道は暗くなく安全である。
▼マンションの前にパチンコ屋さんがある為、夜は11時までぐらいまで明るく、車の騒音がする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲常にマンションの管理者がおり、セキュリティーなどはしかっり管理されている。
▼オートロックなどではあるが、使用者が自転車置き場などのドアをあけたままにしてあることがある為、そこから誰でも入れるときがある。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲日当たりはだいたい良好です。冬もさほど寒く無く、比較的快適に過ごせた。
▼建物が少し古い為、バリアフリーなどではなかった。窓などが大きく天井が高い為、一般的なカーテンサイズは使用できなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲徒歩10分程度のところにスーパー、グッディ等がある。飲食店もうどん屋などがある。
▼飲食はパチンコ屋さんがあるのでお昼ときは人が多い。
暮らし・防災・子育て ★
▲マンション内のコミュニケーション、イベント、プールも併設しているので楽しかった。
▼小学校などは車が多く通る道路、横断歩道等を通っていくので小さい子は心配だと思う。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲七隈線も通り、さらに便利になった。基本的にどこにでも行ける。
▼夏場は空調が効いてない、人混みがすごい。クロワッサンのお店の列ももう少し整理していただければ。
生活利便施設の充実
▲色々な施設が入っているため、博多駅で完結できる。
▼強いてあげるとすれば、クロワッサンのお店の行列。ホームの近くということもあり時間帯によっては結構邪魔になる。
飲食店の充実
▲福岡名物のラーメンが集まった場所がある。観光客向けでおすすめ。
▼筑紫口〜博多口の地下通路の寂しさ。昔はタピオカ屋だけでなく色々あったはず。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てには不向き。少し子供が大きくなったら便利だと思う。
▼小さい子を育てるには不向きだと思う。混雑、人通りの多さ。
治安
▲1日を通して明るいイメージ、特に治安が悪いと感じたことはない。
▼筑紫口側の暗さ。最近ロータリーもできて少し改善されたかも。
コストパフォーマンス
▲立地の良さだけが利点なような気もします。
▼家賃の高さ、駐車場の高さ、全てにおいて住めないと感じる
交通利便性
▲新幹線、地下鉄、バスターミナルもあり中心的存在の駅で便利
▼特に思い当たらない。便利すぎて、悪いところがない。
生活利便施設の充実
▲お土産屋さんだけじゃなく、スーパー的なお店も入っており、便利です
▼病院などは近くにあるように見えない。その点はデメリットだと思う
飲食店の充実
▲沢山の飲食店があり、迷うほど多くて、とてもいい
▼やはり、立地場所も原因の一つかもしれないですが、値段高めの設定なのがネック。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供が喜ぶような電車に関連した施設があり良い
▼人が多いから小さな子を連れて歩き回るのは大変かと思う。
治安
▲駅も綺麗でゴミなど落ちていない。駅員さんも親切。
▼夜は飲み屋さんが多いこともあり酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
▲交通の便はとてもいい。楽しい施設やお店も多い
▼土地が高いため、物価が高めの設定なのがデメリットだと思う。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。