ロワイヤル西明石の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西明石駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県明石市藤江1023
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2013年7月
総戸数29戸
小学校区域明石市立花園小学校
中学校区域明石市立望海中学校
専有面積85.68m² ~ 111.68m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社アカシカハウス
施工会社赤鹿建設
管理会社辰己ハウスサービス

ロワイヤル西明石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 西明石駅まで徒歩10分で、明石市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ロワイヤル西明石はJR山陽本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数29戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ロワイヤル西明石は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた藤江1023周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ロワイヤル西明石は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロワイヤル西明石を候補にしています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ロワイヤル西明石の売却ガイド

ロワイヤル西明石は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数29戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西明石駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロワイヤル西明石の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロワイヤル西明石を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西明石駅まで徒歩10分
  • JR山陽本線/西明石駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立花園小学校
  • 中学校区: 明石市立望海中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

ロワイヤル西明石に関するよくある質問

ロワイヤル西明石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロワイヤル西明石には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロワイヤル西明石の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロワイヤル西明石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロワイヤル西明石はどのような物件ですか?

ロワイヤル西明石は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西明石駅徒歩10分。築2013年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロワイヤル西明石には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2015年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲・駅から10分以内です。(JR新快速停車駅) ・商業施設がある為、ちょっとした買い物が出来ます。 ・役所のサービスコーナーがあり、便利です。
▼・最短ルートを使って最寄り駅まで向かう道なりが少々、暗いのが難点です。(人通りはそこそこあります)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲・小規模マンションの為、居住から駐車場が近いです。 ・1階の居住には、庭が付いています。 ・週2回の可燃ゴミは、玄関前に置くだけです。管理人さんがゴミ置き場まで運んでくれます。 ・徒歩5分以内に業務スーパーがあります。
▼・近くに素敵な公園がない。(実際にはあるが、少々寂れている)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲・宅配BOXがあります。 ・エントランス、通用口2か所、駐輪場には防犯カメラが付いています。 ・白とベージュのツートンカラーが私は気に入っています。
▼・管理人さんの在籍時間が短い為、時折供用部分の掃除が行き届いていないように感じる(特に階段の手すりは、いつもほこりだらけ)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲・天井がとにかく高いです。(確か、2.2メールだっと思います) ・食洗機が標準装備です。 ・シューズBOXと主寝室には全身がうつせる鏡が標準装備です。
▼・東向きのベランダ前は、現在田んぼが広がっているが、将来的に高い建物が建てられたら日差しが悪くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲・徒歩5分以内に業務スーパーとセブンイレブンがあります。 ・徒歩10分の所に24時まで開店しているマックスバリュがあります。
▼・比較的安くて良い品(特に生鮮食料品)が置いてあるスーパー(マルアイ)が少々遠いです。歩いて10分ちょっと掛かります。
暮らし・防災・子育て ★★
▲・自転車さえあれば幼稚園・小学校・小児科・大きな公園まで5分ちょっとで行けます。
▼・幼稚園・小学校と遠いです。(大人の足で徒歩15分)
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【西明石駅に対する口コミ】新快速や新幹線の発着駅なので、都心部や遠出する際にすごく便利が良い駅です。改札口は2つあるので目的地によって降り口を決めれて便利です。西口は、駅構内で薬局、スーパー、カフェ、コンビニが揃っているのが便利です。東口は出てすぐ商店街があります。
▼【西明石駅に対する口コミ】駅内のエレベーターやエスカレーターの設備が少なく、大きな荷物の際や、体が不自由な時に不便です。階段も急なので、ご老人でなくても危ないと思います。
2018年05月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲西明石駅は新快速、新幹線とも停車する駅でとても便利です。
▼新幹線の線路が近いが気になるほどではないです。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲色々なお店が周りにあったり、新幹線、新快速が止まる駅です。
▼自分の住んでいる場所からは少し遠いです、、。
生活利便施設の充実
▲ドラッグストアや本屋、ミスド、コンビニとかがあります。
▼2回に2階にわざわざ上がらないと、本屋行けないのは大変かも、、。
飲食店の充実
▲ミスドがあります!コンビニでも一応買える。
▼少しまだ少なめな感じが、強いてあげればあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲電車がたくさん泊まるので、割といいかなと思う。
▼強いてあげればちょっとエレベーター小さいかな、、..
治安
▲割といいほうだと思います。あんまこまんないです。
▼あまりこの地域を知らないので詳しくは知りません、、。
コストパフォーマンス
▲あまりこの地域に詳しくないので分からないです、、。
▼明石なのでもしかしたら少し価格は高いかも、、?
交通利便性
▲西明石駅には新幹線も通っており、新快速、快速、普通電車の多くの電車が通っており便利。
▼強いて挙げるならお土産さんが少ないことが気になります。
生活利便施設の充実
▲色んなクリニックが駅周辺に多く見られる。
▼バスの本数が明石駅に比べて少ないのが強いて挙げれることになります。
飲食店の充実
▲駅前に色んなお店があります。お気に入りは韓国料理屋さん!!
▼強いて挙げるならパン屋さんが少ないのかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園がいくつもあって子供が遊べる場所が多いいと思います。
▼強いて挙げるなら大きな公園があまりないことかなと思います。
治安
▲どこの出口もし治安はよく、綺麗で清潔感があります。
▼強いて挙げるならもう少し街灯があってもいいかと思います。
コストパフォーマンス
▲神戸や明石駅周辺に比べたら家賃などは安いと思います。
▼強いて挙げるなら築年数が経過しているものが多いかなと感じます。

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。