ロワイヤル明石大久保アーバンスクエアの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/大久保駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町福田209-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2002年6月
総戸数90戸
小学校区域明石市立大久保南小学校
中学校区域明石市立大久保中学校
専有面積72.04m² ~ 88.08m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社アカシカハウス
施工会社赤鹿建設
管理会社辰己ハウスサービス

ロワイヤル明石大久保アーバンスクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~4LDKで72〜88m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2002年6月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ロワイヤル明石大久保アーバンスクエアは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大久保町福田209-12に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ロワイヤル明石大久保アーバンスクエアは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ロワイヤル明石大久保アーバンスクエアのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ロワイヤル明石大久保アーバンスクエアの売却ガイド

ロワイヤル明石大久保アーバンスクエアは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数90戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロワイヤル明石大久保アーバンスクエアの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロワイヤル明石大久保アーバンスクエアを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩7分
  • JR山陽本線/大久保駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立大久保南小学校
  • 中学校区: 明石市立大久保中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

ロワイヤル明石大久保アーバンスクエアに関するよくある質問

ロワイヤル明石大久保アーバンスクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロワイヤル明石大久保アーバンスクエアには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロワイヤル明石大久保アーバンスクエアの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がロワイヤル明石大久保アーバンスクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロワイヤル明石大久保アーバンスクエアはどのような物件ですか?

ロワイヤル明石大久保アーバンスクエアは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩7分。築2002年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロワイヤル明石大久保アーバンスクエアには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】駅の周りにビブレ、イオンショッピングモール、ローソン、ファミリーマート、セブンイレブン、ミニストップがあり、非常に便利です。また、クリニックも多くあり何かあった時にも安心です。電車は通勤時間はそれなりに混雑するものの、それを外せば比較的すいています。駅周辺に坂は全くなく、フラットなので歩きやすいです。
【大久保駅に対する口コミ】ショッピングセンターが22時に全て閉まってしまうため、食事をするなら居酒屋だけになってしまう。遊びには向いていない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】この駅は改札を通った横の道を歩いていくとVIVREがあったりします。そこそこおおきめ本屋さんがあったり靴屋さんもあるし何よりも一番いいのは食事のできるフードコートだったりいろんな店舗が並んでいるグルメストリートもあって何回行っても食事は飽きることがありません。
【大久保駅に対する口コミ】強いて言うなら駅の周辺はとてもそろっていて文句はないけど駅自体は少し小さくて清潔感に欠けるかなという印象です。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
歩いて10分位でJR大久保駅があり、スーパーも数多く生活するのに便利です。
JR線と国道2号線に挟まって建てられているので騒音が気になります。
2023年02月 メリット
交通利便性
西明石駅はJR西日本のJR山陽本線の明石市にある駅ですが、山陽新幹線コンコースもあります。JR山陽本線は、普通、快速、新快速もすべて止まるので非常に便利です。上り始発は4字45分、終電は23時36分、下り始発は5時18分、終電は0時31分です。タクシー乗り場やバス乗り場もあり駅から移動するのもスムーズです。
大型ショッピングモールなどがなく、建物も古いものが多い。また周辺は坂道も多いので歩くのに疲れます。
生活利便施設の充実
明石市消防署が近いのでもしもの時は安心ですし、駅の南北に商店街もあり川崎重工業の明石工場があるので、通勤客も多いです。駅には総合車両所があり列車がよくとまっています。兵庫県立総合リハビリテーションセンターも比較的近いです。また駅構内には、コンビニや駅弁屋もあって利便性は高いです。
周囲の道路があまり舗装されていなかったり、音に敏感な方は新幹線の音が気になる可能性があります。
飲食店の充実
駅周辺にはイタリアン料理のお店、ボリューム感のあるステーキ屋、居酒屋、明石名物の卵焼きのお店など多種多様なお店があり食べ歩きには最高です。他にもミスタードーナツ、カレーのココイチなどもあります。
個人的な感想ですが、町の規模からいえばスターバックスコーヒーの店舗があればいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は、花園、沢池、和阪、鳥羽など数も多く評判もいいです。保育園もかなりの数がありますし、小学校から中学校、高校と教育施設には恵まれています。子供の遊ぶ公園もありますし、明石市の子育て支援も手厚いです。
強いて言えば、大学が近くにあればいいと思います。西明石だけでなく明石市内に大学はないのです。
治安
凶悪事件などの発生はほとんどありませんが、たまに不審者や声掛けなどの事案はあります。西明石交番や小久保交番があり、警察官も巡回しているので治安は守られています。
駅から少し離れると照明が少なく、女性の一人歩きなどはやや不安を感じます。
コストパフォーマンス
物件の種類もアパート、マンション、一戸建ても多彩で5万円以下で借りられる物件も多く、6万円から7万円ぐらいが家賃は相場だと思います。
近くに総合病院がないこと、大型ショッピングセンターがないことなどです。
交通利便性
特に止まることなくすぐに使えて便利色んなとこにすぐにいける
バスが来る感覚が長いというのが個人的に不満です
生活利便施設の充実
百均本屋映画スーパーなどが近くにあります
図書館を立ててもらえるともだと良くなると思います
飲食店の充実
近くにはイオンがありフードコートもあります
あまり種類がないことが強いて言うなら不満です
暮らし・子育て環境の充実
学校が多くありとても安全で保育園などもあります
駅にはあまりトイレがない汚いなどがある。
治安
事件があることもないのでとても安全だと思います
駅前の交番はとても近くにありいいですね。
コストパフォーマンス
とても安く住めるため貧乏の方にもおすすめです
強いて言うならマンションをもっと安くしてほしいですね

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。