ロマネスク祇園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/祇園駅 徒歩7分 福岡市地下鉄空港線/博多駅 徒歩9分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区祇園町6-27
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1980年1月
総戸数23戸
小学校区域福岡市立博多小学校
中学校区域福岡市立博多中学校
専有面積23.00m² ~ 51.25m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社すまい
施工会社不動建設
管理会社長谷工コミュニティ九州

ロマネスク祇園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ロマネスク祇園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロマネスク祇園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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ロマネスク祇園の売却ガイド

ロマネスク祇園は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数23戸、8階建の建物です。

最寄り駅は祇園駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロマネスク祇園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロマネスク祇園を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 祇園駅まで徒歩7分
  • 福岡市地下鉄空港線/祇園駅 徒歩7分
  • 福岡市地下鉄空港線/博多駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立博多小学校
  • 中学校区: 福岡市立博多中学校

ロマネスク祇園に関するよくある質問

ロマネスク祇園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロマネスク祇園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロマネスク祇園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロマネスク祇園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロマネスク祇園はどのような物件ですか?

ロマネスク祇園は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。祇園駅徒歩7分。築1980年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロマネスク祇園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】エスカレーターで移動出来て、看板も大きくて移動しやすいです。 目的地で路線が変わってくるのでキョロキョロしてしまいますが、いつも無事に乗れます。福岡に住んでいる友達は家賃と都会の利便性が釣り合っていて住みやすいと言っていました。
【博多駅に対する口コミ】利用者も多いので、電車をおりてすぐはエスカレーターや階段もすごく人が混みます。 エスカレーターは人でパンパンなので乗るのが怖いです。車を持つには逆に不便そうだと思いました。交通量も多く、運転も気を遣いそうです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】飲食店はもちろん、コスメやファッションなどお買い物ができる施設が駅と直結していてとても便利です。 都市部の中でもいいと思います。 電車内は座れることは少なくても、立っている人との距離は充分保たれていると思います。
【博多駅に対する口コミ】駅の近くに、不審な募金活動や屋台みたいなところがあり近くを通るのが少し嫌です。博多駅は利用人数も多いので、乗り降りの際は注意が要ります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】有名なチェーン店はもちろん、博多のグルメ(ラーメンや明太子などのご飯)もとても充実しています。新幹線に持ち込めるようなお弁当も販売しています!
【博多駅に対する口コミ】持ち込めるグルメがあまり充実していないような感じです。お土産売り場などは広い面積で設けられていますが、すぐ食べれるグルメももっとあっていいと思います!
暮らし・防災・子育て ★★★★
【博多駅に対する口コミ】駅の利用という点で見ていないのでよく分かりませんが、周りは緑も多く駅の外は歩きやすい広さだと思います。
【博多駅に対する口コミ】駅の乗り降りのところはやはり狭いのでお子様がいる方は大変というか、人混みに流されそうだなと思いました。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】アクセスがいいのはもちろんですがお土産屋さんも多くてお店も多いので買い物も便利です。一本路地に入れば、静かな住宅街の地域も多い。飲食店も豊富。観光客や出張の方も多いですがゴミゴミしているといった印象はあまり無いです
【博多駅に対する口コミ】綺麗なのですが食べ物屋さんがおおいので服に匂いがついてしまいそう
2024年09月 メリット
交通利便性
JRと地下鉄を両方利用できる。JRは鹿児島本線を中心として、様々な路線が通っている。また、バスセンターが駅前にあり、福岡市内だけでなく、熊本、北九州など県外、市外にも安く行く手段がある。福岡で1番利便性の高い駅です。
特にデメリットは思い当たらないが、強いていえば、東京の23区の公共交通機関に比べて本数が少ない。また、混み具合に対して、本数や車両が少ないので通勤時間はかなりこむ。
生活利便施設の充実
ヨドバシカメラ、マルイをはじめとした様々な商業施設があり、買い物に困ることはない。福岡で最も栄えている駅だと思う。
特に思い当たらない。強いて挙げるとすると、博多駅の問題ではないが、関東で流行っている店が九州に上陸するなら、初めは博多が多いが、それでも時間がかかる。
飲食店の充実
あらゆるジャンルの飲食店が揃っている。おしゃれなカフェやバーから、大衆的な居酒屋、定食屋まだなんでもある。
有名どころのお店はメディアの紹介により、どこも混んでいる。特に観光客が多い時期はかなり並ぶことになる。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレは整備されている。またエスカレーターやエレベーターも整備されてるので、ベビーカーも利用しやすい。
オフィス街で繁華街でもあるので、最寄りに住んで子育てするには適さない。学校はなくはないが、少ない。夜の治安も心配。
治安
近くに交番がある。福岡県の中でも特別治安が悪いわけではないと思う。
繁華街ということもあり、夜は酔っ払いが多くあまり治安がいいとは言えない。とはいえ、博多駅すぐ近くはそこまで問題にはならない。
コストパフォーマンス
福岡だと物価・家賃は高めだが、東京の同じ利便性の駅に比べて格段に安い。若者でも頑張れば手が届くレベルの家賃だと思う。
福岡市の中では家賃はかなり高い方。家賃を気にするなら、一駅隣の吉塚駅周辺の方が良いと思う。ここなら博多駅周辺にも自転車ですぐ行けるので。
交通利便性
鹿児島本線、香椎線、福北ゆたか線等色々な路線があり、どこへでも通じている。
博多は人が集まるために、通学通勤ラッシュ時は改札も人だらけ。
生活利便施設の充実
改札を通り過ぎれば阪急やアミュプラザ、東急ハンズ、沢山商業施設があり買い物には困らない。
強いて言えば、博多駅のファミマはいつも人が混雑していること。
飲食店の充実
紅茶に特化したスタバ、クロワッサンで有名なミニョンがある。ミニョンは人がいつも並んでいるが、並んででも買う人が多い。
強いて言えば、土日は人が多すぎてどのお店も混雑するところ。
暮らし・子育て環境の充実
くうてん屋上に子ども向け広場があり、小さな汽車の乗り物があったりする。
博多駅の中央改札から入ると、授乳室がない。中央改札側にもあると便利。
治安
駅を出てすぐに交番がある。昔はそこまで治安が良くなかったが、今はそこまでない印象。
博多口側は良いが、筑紫口側はキャッチがあったりする。
コストパフォーマンス
博多駅すぐ近くでも家賃50000円位のところがある。
駅が近いと、やはり電車の音などは気になると思う。
交通利便性
博多駅という福岡のターミナル駅なので便利がいい。
バスの移動となると、時間が読みにくいので余裕を持って行動する
生活利便施設の充実
駅の周辺に買い物ができるスポットがたくさんあるので困らない
スーパーはあるが、少し値段が高いところ。
飲食店の充実
なんでもあるので,食べ物には困らないと思う
なんでもあるので、基本的には困らないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
便利がいいので、いろんなところに行くことができる
近くに、幼稚園や学校が少なく、通学時間が長い
治安
警察署が近くにあるので安心して生活できる。
駅周辺は、人も多く、歓楽街なので夜歩く際は少し注意しないといけない。
コストパフォーマンス
東京に比べると、家賃相場はかなり安いと思う
特にないが、駅周辺のマンションは家賃が少し高い

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。