ロマネスク東公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR篠栗線/吉塚駅 徒歩4分 福岡市地下鉄箱崎線/千代県庁口駅 徒歩6分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区千代1丁目23-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1989年2月
総戸数21戸
小学校区域千代小学校
中学校区域千代中学校
専有面積19.33m² ~ 22.41m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社すまい
施工会社大祥建設
管理会社長谷工コミュニティ九州

ロマネスク東公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 福岡県福岡市博多区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ロマネスク東公園の売却ガイド

ロマネスク東公園は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数21戸、8階建の建物です。

最寄り駅は吉塚駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロマネスク東公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロマネスク東公園を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 吉塚駅まで徒歩4分
  • JR篠栗線/吉塚駅 徒歩4分
  • 福岡市地下鉄箱崎線/千代県庁口駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 千代小学校
  • 中学校区: 千代中学校

ロマネスク東公園に関するよくある質問

ロマネスク東公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロマネスク東公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロマネスク東公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がロマネスク東公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロマネスク東公園はどのような物件ですか?

ロマネスク東公園は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。吉塚駅徒歩4分。築1989年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロマネスク東公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲JRは吉塚駅、地下鉄は千代県庁口駅が主な利用駅になります。 バス停も駅そばにあるバス停ばかりです。 ※千代は自転車が非常に便利
▼バスの主な利用場所は地下鉄千代県庁口のすぐ側にあるバス停のみ。 家の近くは本数が少なくてほとんど利用しませんでした。 ※自転車が非常に便利ではありますが、とにかく盗難が多すぎました。 ちょっと部屋へ上がり直したわずか数分の間に、鍵をかけていた自転車が無くなっていた。 鍵がついていても丸ごと盗まれます。 治安は良さそうなのに実際はとにかく悪いですね。未だに悪い。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲すぐ側に小学校がありますが、想像よりも音が気にならないレベル。 近くにブランチがあり、スーパーや100均など不自由しません。 東公園があるのでランニングも適した好立地です。
▼オートロックは無意味、業者を装って入ってくる宗教関連やNHKが多かった。 ゴミ捨て場は普通です。 コインランドリーは当時でも古くて使い物にならなかった。
共用部・セキュリティ・外観 ★
▲オートロックあり、ゴミ捨て場あり。マンション内部にコインランドリーあり
▼オートロックは無意味、業者を装って入ってくる宗教関連やNHKが多かった。 ゴミ捨て場は普通です。 コインランドリーは当時でも古くて使い物にならなかった。
お部屋の仕様・設備 ★
▲風通しがよく、窓を開けていると気持ちよかったです。 目の前が緑溢れる公園なので街のにおいはなく、自然でよかった。 部屋については特に無し。
▼以前あったのですが今はホームセンターが無くなったのですが、普通に暮らすだけならデメリットは特にないと思います。そのくらい買い物立地が良い。 自分は家具を作っていたので致命的だった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲非常に便利。駅近くに業務スーパーがありますし、不自由しませんでした。 買い物の立地はとにかく良い。 近くに天ぷら有名店がありますし、結構飲食店もあります。 十日恵比寿があるのでお祭りも楽しめます。 祭の音はそんな気になる音量でもないのが不思議。 公園で開けているから音が抜けるんでしょうね。良かった。
▼以前あったのですが今はホームセンターが無くなったのですが、普通に暮らすだけならデメリットは特にないと思います。そのくらい買い物立地が良い。 自分は家具を作っていたので致命的だった。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲部屋的に子育ては全く向いていません。完全単身向け。 病院は近くに結構あるので便利です。
▼治安が元々あまり良くない土地で、外国人が昔から多いです。 安いというだけで千代に住むお子様がいらっしゃる方はこのマンションは駄目です。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【吉塚駅に対する口コミ】博多駅の隣の駅のため、博多へも天神へも便利です。天神は乗り換えが必要ですが、博多駅で容易に乗り換え可能です。利便性はかなり良いです、博多駅まではJRの二路線が走っており、本数は多いです。
▼【吉塚駅に対する口コミ】福岡県庁などがあり、降車人数も多いが、それ以上に乗車人数が多いため、博多駅まで座ることはできません。ただ、一駅のため、博多駅までの乗車時間はかなり短いです。博多駅の隣ということで、家賃は高いうえに、駅前には古いマンションが多いです。新築マンションも立ちますが、家賃がかなり高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【吉塚駅に対する口コミ】福岡市民病院、スーパー、飲食店などかなり充実しています。交番、救急病院、大学病院、県庁などがあり、人通りは多いです。
▼【吉塚駅に対する口コミ】飲食店がかなり多く、その他のお店が少ないです。治安はあまりよくありません。歩いて10分くらいの場所に、一部部落のようなエリアがあり、そこの雰囲気はよくないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【吉塚駅に対する口コミ】居酒屋を中心にかなり多いです。新しいお店も多く、活気があります。
▼【吉塚駅に対する口コミ】サラリーマンが仕事終わりに行くような居酒屋が多く、デートなどに使えそうなおしゃれなお店は駅前にはありません。
暮らし・防災・子育て ★
▲【吉塚駅に対する口コミ】駅はきれいです。多目的トイレなどあります。
▼【吉塚駅に対する口コミ】小さい公園であればありますが、子育てに関しては、充実はしていません。小学生以上になれば大丈夫だと思いますが。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【吉塚駅に対する口コミ】アクセスが良いことだと思います。福岡県最大の駅博多駅の一つ隣駅です。そのため、市内中心部に通勤するために住居としてこの辺りに暮らす方が多いです。その他生活に必要なお店(スーパー、コンビニ等)も揃っています。
▼【吉塚駅に対する口コミ】それなりに人が多いので、「閑静な街」というほどではありません。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲博多駅から近く、駅周辺の店も充実しています。
▼夏になると駅の冷房が効いてなくて暑いです。
生活利便施設の充実
▲24時間のスーパーや病院もあり、非常に充実していると思います。
▼強いて言うなら、もっと飲食店とかが増えてくれたらなと思います
飲食店の充実
▲駅の中にあるパン屋さんと、駅前の松屋が好きです。
▼特にはないですが、強いて言うならファミレス系があると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲東口に公園があって、非常にいいと思います。
▼自転車がたくさん通るので子供は危ないのかなと思います。
治安
▲優しい人が多いと思うので、治安はいいと思います。
▼深夜になると、東口に外国人がたくさん溜まってるのが気になります。
コストパフォーマンス
▲博多駅から近くですが、家賃も安くいいと思います。
▼スーパーがもっと増えてくれたら嬉しいです。
交通利便性
▲鹿児島本線と福北ゆたか線が利用でき、快速も止まるので便利。
▼強いてあげれば門司港方面の終電がもう少し遅くまであるとありがたい。
生活利便施設の充実
▲スーパーやドラッグストア、クリニックも併設されていて非常に便利。
▼東口が少し閑散としているので、お店が増えると嬉しい。
飲食店の充実
▲カフェやロッテリア等のファストフード店もあるし、居酒屋もあって充実している。
▼個人的にもう少し席数の多いカフェがあると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲ホームにエスカレーターとエレベーターがあるので荷物があっても昇降がしやすい。
▼駅構内にトイレはあるが、あまり清掃されておらず汚い時がある。
治安
▲西口は大きなロータリーがあってお店も多いので、夜でも明るい。
▼東口は夜になると人通りも少なく治安があまり良くない。
コストパフォーマンス
▲博多駅や空港へのアクセスの良さを考えると家賃相場はそれほど高くなく、コスパが良い。
▼天神方面へのアクセスが少し悪いため、そこを気にする方にはあまりオススメできない。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。