ロマネスク博多駅前第2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 徒歩8分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目30-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1990年3月
総戸数32戸
小学校区域福岡市立東住吉小学校
中学校区域福岡市立東住吉中学校
専有面積20.35m² ~ 36.75m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社すまい
施工会社後藤組
管理会社ランドメンテナンス

ロマネスク博多駅前第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ロマネスク博多駅前第2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロマネスク博多駅前第2を候補にしています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ロマネスク博多駅前第2の売却ガイド

ロマネスク博多駅前第2は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数32戸、8階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロマネスク博多駅前第2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロマネスク博多駅前第2を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩8分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立東住吉小学校
  • 中学校区: 福岡市立東住吉中学校

ロマネスク博多駅前第2に関するよくある質問

ロマネスク博多駅前第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロマネスク博多駅前第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロマネスク博多駅前第2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がロマネスク博多駅前第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロマネスク博多駅前第2はどのような物件ですか?

ロマネスク博多駅前第2は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩8分。築1990年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロマネスク博多駅前第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】九州の交通の要所です。大変便利な場所です。東京から引っ越してきたのでなんでも安く感じます。
▼【博多駅に対する口コミ】その分人が多すぎて・・・ラッシュアワーは大変です。特にありませんが、住宅価格は上がっているようです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】九州一の繁華街のため、なんでも手に入ります。特に不安を感じることはありませんが人が多いので持ち物は注意!
▼【博多駅に対する口コミ】最近郊外にショッピングモールができているので車があればもっとベンリ。繁華街ではいろんなことが起きています。縄張り争いなどなど。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】なんでもそろっていますが、せっかく博多に来た人には博多名物を食べてほしい。
▼【博多駅に対する口コミ】お店が多すぎて選ぶことに迷うこと。おいしくないお店もたまに。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】学校はレベルさえ気にすることがなければ選び放題です。
▼【博多駅に対する口コミ】大学がないこと。九州大学か上京するかですね。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】新幹線、JR、地下鉄、バスと福岡のどこに行くにも便利な駅です。 博多駅を中心にバスターミナル、アミュ、博多阪急、KITTE博多とそれぞれの建物と連絡通路でつながっているので雨の日も濡れることなく過ごすことができます。
▼【博多駅に対する口コミ】強いてあげれば、帰りに食材などを買って帰る店が少ない。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲博多駅。とても綺麗。色んなお土産や買い物もここで十分ゲットできます。広場ではイベントが開催されていることも。おすすめの駅です。
▼人が多く混んでいて、チケット?などのてつづきがスムーズにはできない気がする……。個人的にコインロッカーももう少し増やすといいと思う。
生活利便施設の充実
▲買い物もお土産も充実してできる!お土産を買い忘れても大丈夫な駅。
▼あまりない気がする……。個人的には充実していると思う...。
飲食店の充実
▲福岡ならではの明太子の店が複数あり、お土産にオススメ。飲食店は充実している。
▼もう少し豊富なバリエーションがあると、もっと客足が増えるかもしれないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲広いので、車椅子でも通れるスペースはあると思う。トイレもお子様がいる方の配慮が見られる。
▼混んでいるので、ベビーカーなど、ぶつかったり追い抜かれたりする場面を見る。
治安
▲都会とだけあって、とっても綺麗!田舎とは大違い……
▼酔っ払いは私は夜に来たことがないので見たことがない。ゴミはポイ捨てされてるかも
コストパフォーマンス
▲メリットもデメリットもあまり思い浮かばないが、強いて言うならものが揃っている?
▼強いて言うなら、人が多いので人が苦手な私には苦手な場所。
交通利便性
▲電車の本数も多く、1本見逃してもその後にすぐ来るため、便利。
▼平日でも人が多く、特に休日は身動きができないほど多い。
生活利便施設の充実
▲美味しいスイーツや食べ物のお店が豊富です。
▼改札から出ないとない物も多いため中にも作って欲しい。
飲食店の充実
▲人気のカフェやレストランがたたくさんある。
▼家族連れが多く、休日の夜などは特に並ぶ。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレがあり、障害を持った方でも安心して使える。
▼エレベーターもあって便利だが、エレベーターも時々混むことがある。
治安
▲施設がとても綺麗で過ごしやすいと思います
▼治安がいいとは言えないが特にビビる必要もありません。
コストパフォーマンス
▲都会なので交通も便利で過ごしやすいと思います。
▼都会なので家賃などは地方に比べると高いと思います。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。