ロマネスク南博多の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/春日原駅 徒歩9分 JR鹿児島本線/南福岡駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区西春町3丁目3-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1990年9月
総戸数25戸
小学校区域福岡市立那珂南小学校
中学校区域福岡市立三筑中学校
専有面積24.06m² ~ 25.20m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社すまい
施工会社旭工務店
管理会社長谷工コミュニティ九州

ロマネスク南博多を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ロマネスク南博多の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ロマネスク南博多は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市博多区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ロマネスク南博多の売却ガイド

ロマネスク南博多は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数25戸、4階建の建物です。

最寄り駅は春日原駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロマネスク南博多の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロマネスク南博多を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 春日原駅まで徒歩9分
  • 西鉄天神大牟田線/春日原駅 徒歩9分
  • JR鹿児島本線/南福岡駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立那珂南小学校
  • 中学校区: 福岡市立三筑中学校

ロマネスク南博多に関するよくある質問

ロマネスク南博多の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロマネスク南博多には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロマネスク南博多の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロマネスク南博多の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロマネスク南博多はどのような物件ですか?

ロマネスク南博多は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。春日原駅徒歩9分。築1990年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロマネスク南博多には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲西鉄・JRともに徒歩圏内なので、博多に行きたいときはJR、天神に行きたいときは西鉄と使い分けることができる。 夜道は暗い方だが、治安の悪い感じもしないので安心して行動できる。 南福岡駅にはスーパーも併設してあり便利。
▼通勤ラッシュ時はかなり混むので注意。鹿児島本線は遅延もしばしばある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲閑静な住宅街で大通りから離れているので比較的静か。
▼飛行機の音が時折聞こえるが、あまり気になるほどではない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロックで安心。デザインも高級感があり、good エレベーターもしっかり清掃してある。
▼一回、オートロックが反応しないことがあった。 管理会社にもつながらなかったが、30分ほど待ったら治っていた
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲隣の部屋の音が聞こえたことはなく、快適に過ごせる
▼収納が少ないので、工夫が必要。 2階の東向きだったので、あまり日光がはいってこなかった
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲コンビニはセブンイレブン・スーパーはサニーがあるので日用品には困らない。
▼近くに公園がなく、大きな公園でいえば春日公園があるが、そこそこ歩く
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲学校も近く、病院も何件か近くにあるため、子育てにはよさそう。
▼マンション内のコミュニケーションは基本的には無い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【春日原駅に対する口コミ】まず、駅構内がとてもキレイです。比較的大きい駅ですが、改装があったのか新しめに感じます。清掃も行き届いているので、トイレも使いやすいです。また、駐車場、駐輪場も充実している点もとても便利です。学生も多く、活発で雰囲気が明るい駅だと感じています。
▼【春日原駅に対する口コミ】周辺に飲食店、娯楽施設が少ないので、食べる場所や遊ぶ場所には限りがあります。そこが少し残念です。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲快速がとまり、天神まで10分程度で行ける。
▼しいてあげるなら、特急がとまらないのが気になる。
生活利便施設の充実
▲駅周辺に大型ショッピングもーるがあり便利。
▼駅周辺の賑わいが足りないので、さまざまな店舗がテナント入荷したら良い。
飲食店の充実
▲駅周辺に大型ショッピングモールがあり、そこに行けば諸問題が解決される。
▼大型ショッピングモール以外の店舗がほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
▲大野城市や春日市はこどもむけのイベントが多く、環境もよい。
▼しいてあげるならならば、高校の数が少ない。
治安
▲基本的に不審者が少ない地域であり、治安はよい。
▼大型ショッピングモールに低所得な方がたむろしている。
コストパフォーマンス
▲コスパパフォーマンスについては、非常によい。
▼住み良いが、福岡市に比べると最初の施策はない。
交通利便性
▲急行がとまり天神まで10分強でアクセスがよい。
▼強いて言えば駅が工事中でのりばまで遠く不便。
生活利便施設の充実
▲イオン大野城ショッピングセンターがあり生活に問題はない。
▼春日市側には目立つ施設がなくパチンコや銀行くらいしかなく寂しい印象
飲食店の充実
▲大野城市側、春日市側ともに飲み屋が点在している
▼ランチははっきり言って諦めた方が良いくらいなにもない。
暮らし・子育て環境の充実
▲家賃は安く、住処については問題なく探せる。
▼街にあまり活気を感じない。住みたいと思うポイントがあまりない。
治安
▲特に問題はないと思います。輩などもあまり見かけない。
▼ストーカー事件なども報道された。少し不安はある。
コストパフォーマンス
▲天神まで近く利便性はあり家賃もやすいとおもう。
▼地域に特にステイタスなどもまるで感じない点はマイナスかと。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。