ロマネスク健軍の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通熊本市電健軍線/健軍校前駅 徒歩4分
所在地(住所)熊本県熊本市東区健軍4丁目8-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1988年11月
総戸数17戸
小学校区域熊本市立健軍小学校
中学校区域熊本市立湖東中学校
専有面積49.52m² ~ 66.59m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社すまい
施工会社池田建設
管理会社長谷工コミュニティ

ロマネスク健軍を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロマネスク健軍を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ロマネスク健軍の売却ガイド

ロマネスク健軍は熊本県熊本市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数17戸、7階建の建物です。

最寄り駅は健軍校前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロマネスク健軍の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市東区のマンション売却市場

熊本市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロマネスク健軍を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 健軍校前駅まで徒歩4分
  • 熊本市電健軍線/健軍校前駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立健軍小学校
  • 中学校区: 熊本市立湖東中学校

ロマネスク健軍に関するよくある質問

ロマネスク健軍の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロマネスク健軍には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロマネスク健軍の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロマネスク健軍の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロマネスク健軍はどのような物件ですか?

ロマネスク健軍は熊本県熊本市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。健軍校前駅徒歩4分。築1988年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロマネスク健軍には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市東区の住みやすさは?

熊本市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 熊本市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市東区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、九州新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市東区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 メリット
交通利便性
日中は比較的使用しやすく、タクシーも拾いやすい。
せまい。また、本数が少ない。時間帯によっては利便性にかける。
生活利便施設の充実
近隣にお店が多く、買い物などを済ませて帰ったり、飲食店に立ち寄ったりすることができる。
あまり遅い時間帯までは空いていない店がほとんど。
飲食店の充実
様々な種類の店がある。飲食店が多いため、困らない。
閉まる時間が早い店がほとんどなので、遅い時間の利用に適さない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園保育園や高校など、近くに多くあり、利便性が高い。
お酒を提供している店が近隣に多いため、酔っ払った人が多い時がある
治安
夜でも比較的明るく、交番なども近いため、安全性は高い。
お酒を提供している店が近隣に多いため、酔っ払った人が多い時がある
コストパフォーマンス
利便性は高く、すみやすい場所だとは思う。
市電の音が気になる他、家賃が高い賃貸が多い印象。
交通利便性
・熊本市内方面に向けて多くの電車が出発していますので待ち時間は少なく済みます・市電も熊本駅方面、上熊本方面の2か所に向けて出発しています
・電停の幅が狭く、車椅子の方の利用に苦労する・電停には屋根がついていないため、雨の日だと濡れてしまう
生活利便施設の充実
・歯医者が電停のすぐ近くにあります。・小学校・中学校が付近に多いため、緊急時には避難先も多く存在しています。
・病院、スーパーなどはかなり遠くになってしまいます(徒歩15分程度)・TSUTAYAやコンビニがありますが歩きでは少し遠いです。(徒歩10分程度)
飲食店の充実
・近くにもはや最高傑作というおいしいパン屋さんがあります・またSHIVEというカレー屋も電停のすぐそばにあり人気です。・またまんまる屋台という飲食店もあります。
・このあたりは近隣のエリア(神水交差点、動植物園入口)と比べたら、飲食店は存在しますが、誰もが知っているようなファミレスやファーストフード店は少ないです
暮らし・子育て環境の充実
・近くには湖東中学校・マリスト中学校/高校・健軍小学校と多くの学校があるため通学には便利な地域です。・公園も小さいながら、いくつかは存在します。
・電停にはトイレなどはございません。・幼稚園・保育園に関しては北側・南側ともに存在はしているものの、電停からは遠めです(徒歩10分程度)
治安
・周辺は住宅街ということもあり、閑静で夜になっても治安は良いです・電停付近には陸橋があるため、安全に湖東側と健軍本町側を行き来できます
・朝・夕は通学のため自転車の往来が多い箇所のため注意が必要です・神水交差点の渋滞がひどく、車の排ガスなどが気になる方は注意が必要です
コストパフォーマンス
・家賃は熊本市内では安めです。・また近くにはタワーマンションやアパートなども複数存在するため選択肢は多いです。
・持ち家の場合は、このあたりは人気のスポットのため、空き家を探すのに苦労すると思います。・地下に関しては、国道57号線に近づくにつれて高くなっていく傾向があります。

熊本市東区の暮らし情報ガイド

熊本市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、九州新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 九州新幹線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。