ロマネスクリゾート湯布院の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR久大本線/由布院駅 徒歩10分
所在地(住所)大分県由布市湯布院町川南158-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1991年1月
総戸数58戸
小学校区域由布市立由布院小学校
専有面積30.09m² ~ 67.50m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社すまい
施工会社淺沼組
管理会社星光ビル管理

ロマネスクリゾート湯布院を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ロマネスクリゾート湯布院は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大分県由布市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ロマネスクリゾート湯布院の売却ガイド

ロマネスクリゾート湯布院は大分県由布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数58戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は由布院駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロマネスクリゾート湯布院の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

由布市のマンション売却市場

由布市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロマネスクリゾート湯布院を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

17前後の保育施設や支援拠点を想定でき、由布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 由布院駅まで徒歩10分
  • JR久大本線/由布院駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 由布市立由布院小学校

ロマネスクリゾート湯布院に関するよくある質問

ロマネスクリゾート湯布院の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロマネスクリゾート湯布院には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロマネスクリゾート湯布院の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロマネスクリゾート湯布院の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロマネスクリゾート湯布院はどのような物件ですか?

ロマネスクリゾート湯布院は大分県由布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。由布院駅徒歩10分。築1991年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

由布市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは由布市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロマネスクリゾート湯布院には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

由布市の住みやすさは?

由布市は大分県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 由布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

由布市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と大分自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

由布市の子育て環境は?

17前後の保育施設や支援拠点を想定でき、由布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
由布院駅はデザイン性も高く、観光客に人気。
マンションから歩いていくには少し距離がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
田園地帯にあり、極めて静寂。環境も良く空気が綺麗。
夏場は、カエルが周辺に多いので苦手な方は注意。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
入り口は認証システムがあってセキュリティは完璧。
地下の駐車場は、柱もあるので運転が苦手な人は大変かも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
しっかりした作りで、部屋については全く問題ない。
少し年数が経過しているので、そこだけは気がかり。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内にマックスバリュがある。買い物は主にそこで。
徒歩圏内にコンビニエンスストアが無い。そもそも、周辺は田んぼなので店自体ほとんど無い。
暮らし・防災・子育て ★★★
主に富裕層が住んでいるので、マンション内は余計なイベントもなく平和。
商店が無いのと同じく、病院や学校も離れている。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【由布院駅に対する口コミ】観光地だが駅は少しばかり小さい。駅から出ると直ぐに様々なお土産屋さんや食べ物屋さんが並ぶ道が続いている。冬は寒い、夏は暑い。待合室の収容人数は多い。造りはおしゃれ。人は最近は少ない。ジェラートが美味しい。
【由布院駅に対する口コミ】観光地だが由布院駅は少し小さい気がする。昔風な作りでおしゃれではあるが、若い人むけではない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【由布院駅に対する口コミ】湯布院が好きで、車で行くことが多かったのですが、ある日電車で行ってみるとなかなかに風情があり、気に入りました。ファッションが入っている商業施設などはないのですが、ギャラリーが併設されていたりと湯布院らしさを感じます。
【由布院駅に対する口コミ】駅に物を買うようなところは基本的にはなく、メイン通りに行くと賑やかです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【由布院駅に対する口コミ】ゆふいんの森といった観光特急もとまる、観光拠点にふさわしい駅です。駅舎もシックでかっこいいです。隣には最近、隈研吾設計の由布市ツーリストインフォメーションセンターができて、さらに駅周辺がにぎわいだしてきました。
【由布院駅に対する口コミ】しいて言えば、駅の待合室がもう少しおしゃれだとなおよいと思います。
2023年08月 メリット
交通利便性
観光特急「ゆふいんの森」号を利用すれば、JR博多駅から、乗り換えなしで、たどり着けるだけでなく、途中、観光スポットで、列車を止停めて、車掌が、案内をしてくれるサービスもある。駅に着く前に、旅の気分を、さらに、ぐっと、盛り上げてくれる。
九大本線は、運行本数が少なく、観光特急しかないので、特急と言っても、単線であるのもあって、けっして、巡行速度は速くなく、遠方から福岡空港に降り立った人も含め、長旅になる。
生活利便施設の充実
最近では、家電量販店・エイデンもオープンし、それより前に国道沿いにオープンしたコンビニと併せて、都会並みとはいかなくても、随分と便利になった印象がある。
観光地として、景観を気にする側面もあって、町の中心部でも、路地も狭く、それなりの覚悟は必要。一方で、同じ泉質でありながら、旅館の浴場に頼らなくても、随所に、外湯もあるので、散策がてら、昔ながらの湯治も可能。
飲食店の充実
お洒落な観光客相手の店から、地元の人から愛される店まで、充実している。夜に、旅館や住処を離れて、真っ暗な場所に、浮かび上がるようなバーなど、雰囲気を盛り上げてくれる店も数多くある。
観光地なので、観光客相手の店が、目立って、軒を並べているので、慣れるまでは、住民が、好んで利用している飲食店を探すのに、時間と手間がかかる。
暮らし・子育て環境の充実
思いっきり、遊べる土壌にあるので、健康的な子どもに育てる環境にある。
田舎なので、馴染めないと、暮らしにくいデメリットは、否めない。
治安
治安は、悪くない。それだけに、コンビニの明かり以外に、街灯も少なく、日が落ちた後に、歩いて、バーなどに出歩くのには、勇気がいる。食べるだけでなく、飲むつもりなら、思い切って、近場でも、タクシーを呼んで、向かいたい。
暗い夜道を歩いていて、人から襲われることはないが、酔っ払いに絡まれたり、狭い道を飛ばす車に轢かれないように注意したい。
コストパフォーマンス
少し山を登った辺鄙な場所に住む勇気があれば、それなりに、家賃等は下がると予想される地域。しかし、生活を便利にするには、車の保有が絶対条件になるので、そのバランスが難しい。そんな場所にある店に、態々、足を運べば、それなりのメリットを感じる場合もある。
観光地だけに、それなりに、値段は高い傾向にある。

由布市の暮らし情報ガイド

由布市は大分県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と大分自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 大分自動車道
  • 九州自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

17前後の保育施設や支援拠点を想定でき、由布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が53件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

由布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。