ロマネスクステーションプラザ博多の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目4-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1989年4月
総戸数20戸
小学校区域福岡市立堅粕小学校
中学校区域福岡市立東光中学校
専有面積32.94m² ~ 38.07m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社すまい
施工会社内山組
管理会社長谷工コミュニティ九州

ロマネスクステーションプラザ博多を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ロマネスクステーションプラザ博多の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市博多区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロマネスクステーションプラザ博多を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市博多区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ロマネスクステーションプラザ博多の売却ガイド

ロマネスクステーションプラザ博多は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数20戸、10階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロマネスクステーションプラザ博多の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロマネスクステーションプラザ博多を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩5分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立堅粕小学校
  • 中学校区: 福岡市立東光中学校

ロマネスクステーションプラザ博多に関するよくある質問

ロマネスクステーションプラザ博多の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロマネスクステーションプラザ博多には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロマネスクステーションプラザ博多の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロマネスクステーションプラザ博多の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロマネスクステーションプラザ博多はどのような物件ですか?

ロマネスクステーションプラザ博多は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩5分。築1989年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロマネスクステーションプラザ博多には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】新幹線やJRなど様々な路線に乗り換えができ、本数もとても多い。他の都会と比べ、比較的物価は安く、住みやすい地域。
【博多駅に対する口コミ】非常に人が多く、混雑している。路線が多いため、迷いやすく、どの電車乗ればよいかわからなくなる。強いて挙げるのであれば、騒音等による住みづらさ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】映画館、飲食店が充実している上、欲しいものは何でも手に入る。駅前に交番がある。ゴミも落ちておらず清潔である。
【博多駅に対する口コミ】人が多く、買い物をするにも飲食をするにも疲れてしまう。酔っ払いがいる。よく宗教などを広めようとしている人が声をかけてくる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】大体のジャンルの飲食店が揃っている。名店も存在する。
【博多駅に対する口コミ】人が多く、並ぶのに時間がかかるため、不便である。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】エレベーターが複数存在しており、子供が遊べる施設もある。
【博多駅に対する口コミ】エレベーターが混雑して乗ることができない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】とても大きな駅なのでどこに行くにも便利です。改札を出たらすぐアミュプラザと博多阪急があり買い物するのにも便利。お土産屋さんも充実していて阪急のデパ地下は歩いてるだけで楽しいです。駅周辺には飲食店もたくさんあり、ホテルもあるので観光して宿泊するのに適していると思います。
【博多駅に対する口コミ】文句ないくらいとても便利な駅ですが駐輪場が地下にあっていつも満車なのでもう少しおける代数を増やしてほしいのと1箇所だけでなく駅裏にも置けるようにしたらもっと便利だとも思いました。
2024年03月 メリット
交通利便性
町の中心にあり、タクシー乗り場も広い。周辺には、ホテルもたくさんあって観光客にも便利。少し離れると静かな住宅街もある。デパートもあるし、商業施設もあるしとても便利ない駅です。
やはり大きな駅なので、毎日が観光客、忙しそうな人ばかりなので、ぶつかりそうになる時もある。仕方がないけれど…
生活利便施設の充実
買い物するにも便利です。駅の中、周辺にはスーパーもあるし、なんでも揃う。ファッション、メイク用品、ヨドバシカメラもある。とても便利。もちろん病院も多いし住むにはいい場所。
強いてあげれば、パトカーの巡回で大通りばかりではなく裏通りもしっかり巡回してもらいたい。
飲食店の充実
飲食豊富。ラーメン街道のどさんこラーメンの炒飯おすすめ。あと、少し駅から歩けば街の洋食屋も手頃であります。カフェもたくさんあります。
やはり駅中のランチなどは、少し値段はお高めかなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
少し行くと小学校、中学校がありますが、クラス数は少なめですがみんなが仲良し。人数多い学校より仲の良さはすごくいいと思う。保育園も近くにあります。公園も整備されていていいと思う。
周辺公園も色々ありますが、逆走する車が多い。警察は、公園周辺も巡回してもらいたい。子供達も多いので危ないので。
治安
周辺は、よくパトカーが巡回しているのを見ます。夜も静かな場所ですが特に問題なし。
博多駅周辺、酔っ払いも多いのでたまに酔っ払いの人の大声が響いています。
コストパフォーマンス
住みやすさは最高に満足しています。周辺も便利だし、セキュリティもしっかりしています。子供達も安心に暮らせています。
家賃は少し高めかなと思います。裏通りは、よく一方通行を逆走してる車をよく見るので警察もよく巡回してもらいたい。
交通利便性
JR路線では九州内の一番主要駅なので在来線や特急はもちろん、新幹線もあり、地下鉄を利用すれば空港まで最短5分で行ける。更に2023年3月には地下鉄七隈線の開業で薬院や六本松方面へのアクセスも良くなる。
夕方はかなり混雑しており、駅のホームに溢れるくらい並んでいることもある。更に、コンコースはなぜか電車が近付いてくるとスマホの通信速度がかなり落ちる。
生活利便施設の充実
駅周辺には博多マルイやヨドバシカメラなどあるので買い物には困らない。
小さなクリニック等は駅ビルの中や周辺にはあるが、救急病院はない。大きめの救急病院となれば済生会福岡病院など天神エリアまで足を伸ばすことになる。
飲食店の充実
駅の中に観光客向けの福岡ならではの飲食店が何軒もある。駅を出てもカフェや居酒屋など飲食店はたくさんあり、ほぼハズレがない。
夜行バスの発着もある博多駅なので、強いて挙げれば開店時間がもう少し早いと助かる。
暮らし・子育て環境の充実
博多阪急のトイレと博多マルイのトイレは清潔感があり、ベビーカーなどでも入りやすい。小さな公園などが駅周辺にいくつかあり、未就学児であれば満足に遊べる。
保育園は認可・無認可を含めて結構あるが、子育て世代が多く住んでいるのでどこもいっぱいになりやすい。また、小学校は学区によるが1クラスの小学校もあればマンモス校だったりする。
治安
博多口は大きな通りに面しているので人通りも多く、周辺も綺麗な施設が多いので治安はいい。交番もすぐそこにある。
筑紫口は全体的に街灯が少ないのか博多口に比べると暗い感じで、夜になると飲食店の声かけがしつこい。酔っ払いが大声で騒いでいたりする。
コストパフォーマンス
福岡市はバスの交通網が凄いので、駅から多少離れても不便にはならないので、駅から離れたマンションなどでも利便性はとてもいい。
家賃の安さだけ優先してしまうと、かなり治安の悪いところになるので、住むなら必ず周辺の下見をして考えたほうがいい。
交通利便性
鹿児島線、地下鉄、西鉄バスと連結しており、博多、天神、福岡空港を一、福岡県どこに行くにも都合がよい。
大勢のお客さんが利用する割には待合室や待機場所がスクナク、それぞれが少し小さい。
生活利便施設の充実
お土産ものが多く、普通の値段で何でも買えます。駅ないだけでなく、付近にも買い場がそろっています。
本屋さんと医療機関は少ないと思います。もちろん最低限度の対応はしてくれると思いますが。
飲食店の充実
八天堂という美味しいパン野菜もさんの実店舗があり、毎日お客さんが並んでいます。また、地下の飲食店も充実しています。
特にありませんが、強いていえば、松やなどの価格の低い民衆的なチェーン店がもう少し増えて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園はそこそこ数があるので、見つけやすいです。
人通りと車の通りが非常に多く、子育てするには不安があります。地方から来ている人も多く、信号がわからない人も多いのでわかっていない。
治安
駅内外は人が多く、人の目があるので大きな犯罪を効いたことはありません。駅員さんやお巡りさんが巡回もしています。
若い人や旅行客が多く、ハイテンションで騒いでいるときがあります。静かにくらしたい人は避けたいかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃はかなり高額ですか、それに見合うメリットがあります。天神は再開発もすすんでいます。
もし土地の価格が下がれば検討にあたいすると思います。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。