ロピア伏古公園2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/環状通東駅 徒歩25分
所在地(住所)北海道札幌市東区伏古六条5丁目2-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1987年4月
総戸数35戸
小学校区域伏古小学校
中学校区域札幌中学校
専有面積71.87m² ~ 92.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
施工会社坂本建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ロピア伏古公園2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロピア伏古公園2を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ロピア伏古公園2の売却ガイド

ロピア伏古公園2は北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数35戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は環状通東駅(徒歩25分)です。

現在、URICOにはロピア伏古公園2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市東区のマンション売却市場

札幌市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロピア伏古公園2を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 環状通東駅まで徒歩25分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/環状通東駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 伏古小学校
  • 中学校区: 札幌中学校

ロピア伏古公園2に関するよくある質問

ロピア伏古公園2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロピア伏古公園2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロピア伏古公園2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロピア伏古公園2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロピア伏古公園2はどのような物件ですか?

ロピア伏古公園2は北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。環状通東駅徒歩25分。築1987年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロピア伏古公園2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市東区の住みやすさは?

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市東区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市東区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
バス停は歩いて5分以内の場所に何箇所かある。
駅からは徒歩25分程度かかるので近くはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーやコンビニ、病院や学校の施設はある方。
道路工事などが入ると、窓を閉めてもかなりうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ペット飼育可。管理者がいるので常に清掃はされている。
エレベーターはない。冬は車の除雪が必要。
お部屋の仕様・設備 ★★★
階段に手すり。
天井は低め。壁の作りがもろい。バルコニーの柵は汚れやすいが、拭きにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーやコンビニ、買い物をする施設は豊富な方。
物価の安さははどこも同じくらい。
暮らし・防災・子育て ★★★
すぐ近くにきれいな幼稚園があります。公園があります。学校も近いです。
近くに小児科はない。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【環状通東駅に対する口コミ】周辺に北海道民主要の銀行が二つ揃っています。コンビニ・24時間営業のスーパーもあり、仕事が遅くなっても安心です。居酒屋や牛丼屋等フードショップも豊富です。又、DVDレンタルショップもあるので殆どの用事は駅周辺で事足ります。
【環状通東駅に対する口コミ】駅周辺のコンビニが同じ会社なので、お弁当をよく購入される方は飽きてしまうかもしれません。
2024年03月 メリット
交通利便性
バスターミナルがあり、バスを利用するにはすごく便利になっています。
タクシー乗り場がなく、バス移動できない場所は不便。
生活利便施設の充実
商業施設がそこそこあるのはとても便利です。
銀行がすこし距離があり不便。娯楽施設が全くないのであまり楽しみがない。
飲食店の充実
とても周辺の飲食店が多いので昼食とかにとても便利。
少し駅から距離があるところに大型飲食店があるので、多少不便。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターなど地上に上がる移動が楽なので便利。
保育園、学校など教育施設が全くないので不便。
治安
駅周辺は非常にきれいで、人通りもおおく安全。
強いてあげれば交番があるともっと安心できる。
コストパフォーマンス
交通の利便性があり住みやすい環境といえる。
強いてあげれば公園等子供が安心して遊べる場所があるといい。
交通利便性
地下鉄駅の他にバスターミナルがあり、新千歳空港に行くのに便利です。白石方面などへも発着しています。東豊線の中では札幌駅まで3駅、栄町駅まで3駅で比較的ちょうどいいです。
朝の福住方面は混雑しているのと、改札から地上までの途中の階段が少しキツイです。改札すぐ横にマンション出入り口があり、人にぶつかりそうになります。
生活利便施設の充実
スーパーはほぼマックスバリュになりますが、駅から近いのとダイソーも入ってるので満足しています。車ですぐの距離にアリオもあります。
本を買うのであればアリオか、札幌駅などに行く必要があります。コンビニが道路を挟んで両方セイコーマートなのも、片方が別のお店だといいと思ってます。
飲食店の充実
チェーンの飲食店は選べる程度に色々あり、カフェやケーキやパンなどの個人店も良いです。どこも価格はリーズナブルだと思います。札幌駅から離れているので、すぐに入れるお店が多いです。
駅から近くだとラーメン屋があまり多くはないと思います。お惣菜屋さんもなかったはずで、ほぼマックスバリュ一択です。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは多目的トイレがあるのでそこでおむつ替えできるかと思います。
そこまで保育園は多くなさそうです。ベビーカーで駅を利用する場合、エレベーターの使用必須になります。
治安
札幌駅から離れてる分、見るからな酔っ払いはあまりいません。駅自体も清潔感があると思います。
夜にバイクが走る音が聞こえてた時期があります。また、駅から一部の方面に歩くと夜は暗くて怖かったです。※基本的には街灯があります。
コストパフォーマンス
街中にも近すぎず離れすぎずでちょうどいいのと、家賃もそこまで高くないです。バスターミナルがあるのであちこちへの通勤にも適してます。
スーパーの選択肢が限られているので、食費の節約は車を使うなどしなければいけません。

札幌市東区の暮らし情報ガイド

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR室蘭本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 国道36号
  • 道央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が121件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。