ロセット江古田の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/江古田駅 徒歩3分 西武有楽町線/新桜台駅 徒歩7分 都営大江戸線/新江古田駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都練馬区栄町9-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2004年3月
総戸数23戸
小学校区域開進第三小学校
中学校区域開進第三中学校
専有面積30.52m² ~ 54.61m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ハウジング大興
施工会社植木組
管理会社国土管理

ロセット江古田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロセット江古田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ロセット江古田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

ロセット江古田の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ロセット江古田の売却ガイド

ロセット江古田は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数23戸、5階建の建物です。

最寄り駅は江古田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロセット江古田の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロセット江古田を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江古田駅まで徒歩3分
  • 西武池袋線/江古田駅 徒歩3分
  • 西武有楽町線/新桜台駅 徒歩7分
  • 都営大江戸線/新江古田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 開進第三小学校
  • 中学校区: 開進第三中学校

ロセット江古田に関するよくある質問

ロセット江古田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロセット江古田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロセット江古田の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロセット江古田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロセット江古田はどのような物件ですか?

ロセット江古田は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江古田駅徒歩3分。築2004年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロセット江古田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【江古田駅に対する口コミ】2年くらい住んでいました。適度に人も居て、うるさくなく落ち着いた街でした。少し歩くと地下鉄もあり、新宿に行くのも簡単でした。定食屋さんや、お弁当さんなど一人暮らしには嬉しいお店が多かったです。スーパーはあまり行かなかったので、どんなお店があるのか記憶にないです。
【江古田駅に対する口コミ】特に無いんですけど、安いスーパーとかってあったのかな?そんなに多くは無かった記憶です!基本的にコンビニや外食が多かったので問題では無いですが、家族暮らしや自炊好きな人は色んなスーパーがあるといいのかなと思います。
2025年12月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅街の中で駅から近い割には静かそうだった。
屋根伝いにベランダに人が入り込めそうな位、隣家と距離が近く、安全面で不安を感じた。南東側にマンションが建設中のため、彩光に影響が出てきそう。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【江古田駅に対する口コミ】都内の主要駅である池袋まで電車で10分以内で行ける。大学が多く、街全体の雰囲気が良い。都心に近いが、閑静な住宅街のまち。飲食店が多く、食事を楽しむことができる。また、おしゃれなお店が多いように感じる。
【江古田駅に対する口コミ】駅前の道路が狭く、駅周辺に住む場合は車での移動が大変な可能性がある。
2023年12月 メリット
交通利便性
池袋まで10分弱でつくのですぐに都心に出られます。また少し歩きますが江古田駅から徒歩10分くらいで新江古田駅まで行くと都営大江戸線があるので六本木や新宿方面に行くこともできます。そして反対方向に10分ほど歩くと小竹向原があるので、こちらも副都心線や有楽町線で都心方面まで出ることができるので利便性は良いかもしれません。
江古田駅に止まるのは西武池袋線単線なので、交通の利便性は池袋まで10分で出られるという以外特に利便性のメリットはないかもしれません。
生活利便施設の充実
学生街なので基本的な病院やスーパー・コンビニ・ドラックストアなどのお店は一通り駅前にあるので買い物や通院には困らないです。また駅から少し歩くと江古田銀座という商店街もあります。パン屋や花屋、雑貨屋などもあります。
学生街と住宅街なので大きな商業施設のようなものはありません。病院も複数ありますが、質の良い病院は少ないかもしれません。
飲食店の充実
学生街なので飲食店は充実しており、またコストパフォーマンスも最強です。テレビで紹介されるようなおいしい飲食店もたくさんあります。おしゃれなカフェやベーカリーもあるので、飲食店には困ることはないと思います。
飲食店についてはデメリットはほぼ内容に思いますが、音大方面にももっと飲食店が増えると江古田の街が良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩くと閑静で上品な住宅街といった雰囲気なので、子育てや暮らしにはとても良い環境のように思えます。学校や保育園も充実しているように感じます。小さな公園も複数あります。駅にはエレベーターやエスカレーターも完備されています。
大きな公園はないので、子供たちが遊ぶには少し物足りないかもしれません。それ以外にはデメリットは思いつきません。
治安
駅前は明るく人通りもあるので特に悪い雰囲気はありません。学生街なので活気もあり不審者などの情報はあまり聞きません。飲み屋はたくさんありますが、歓楽街はありません。駅の中に交番があるので、安心できると思います。
駅前から離れると夜は人通りがあまりなく、道も暗いので気を付けたほうが良いかもしれません。
コストパフォーマンス
池袋に近く、利便性はとても良いため家賃はやや高めの傾向です。しかし学生街なので飲食店などもコスパは良く、物価は安いと思います。家賃を許容できればとても住みやすい街だと思います。マンションも土地の価格も高いように思います。
強いて言うならば家賃やマンション価格が高い傾向にあるので、そこをクリアできれば住みよい街です。
交通利便性
各駅停車しか止まらないが、池袋から3駅と言うアクセスの良さ。付近に大学が多いので駅周辺は夜遅くまで賑やか。また駅に直結した交番もある。改札へ入らなくても北口と南口へ抜ける事ができる。
構造上改札が線路の上に立派な建物を構えているので駅に到着、改札に入る、ホームに降りる、までの道のりが長い。
生活利便施設の充実
大きな商業施設はないが、小さな商店が並んでいる地域なので電車を使わなくても生活に困ることはない。区役所はないが、郵便局、病院など駅から近いところにあるためライフラインは整っていると思う。
メリットにも挙げたが、強いて言うならば役所の手続き関連の出張施設があれば便利だと思う。
飲食店の充実
学生街なので安くて美味しいお店が多い。活気がある。
強いて挙げるなら収容人数の多い飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
利用はしていないが、駅付近に幼稚園などの施設はある。駅に多機能トイレはある。
幼稚園はあるが、児童委託施設は少ない印象。
治安
夜中まで人の往来が多い。駅前に交番がある。飲み屋が多く、酔っ払いは多いが不要に絡まれたりはない。
大学生の多さ、飲み屋で酔っ払った客が夜中まで騒がしい。
コストパフォーマンス
地価は高いが、学生が多い街なので家賃は抑えめな印象。物価は品質を重視してあるスーパーも安めのスーパーもある。
他の項目でも挙げたが、市役所の出張所があれば便利だと思う。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。