ロジュマン三国ヶ丘の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府堺市堺区向陵西町3丁目4-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2010年3月
総戸数32戸
小学校区域榎小学校
中学校区域三国丘中学校
専有面積48.85m² ~ 120.44m²
間取り1SSLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社MID都市開発
施工会社日本国土開発スナダ建設
管理会社関電コミュニティ

ロジュマン三国ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ロジュマン三国ヶ丘は向陵西町3丁目4-13での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、49〜120m2という条件が希望に合いました。ロジュマン三国ヶ丘は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 三国ケ丘駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩7分という距離感に魅力を感じました。ロジュマン三国ヶ丘なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府堺市堺区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロジュマン三国ヶ丘のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ロジュマン三国ヶ丘の売却ガイド

ロジュマン三国ヶ丘は大阪府堺市堺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数32戸、6階建の建物です。

最寄り駅は三国ケ丘駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロジュマン三国ヶ丘の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市堺区のマンション売却市場

堺市堺区のマンション市場について。

ロジュマン三国ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三国ケ丘駅まで徒歩7分
  • JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 榎小学校
  • 中学校区: 三国丘中学校

ロジュマン三国ヶ丘に関するよくある質問

ロジュマン三国ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロジュマン三国ヶ丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロジュマン三国ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がロジュマン三国ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロジュマン三国ヶ丘はどのような物件ですか?

ロジュマン三国ヶ丘は大阪府堺市堺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三国ケ丘駅徒歩7分。築2010年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市堺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市堺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロジュマン三国ヶ丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】三国ヶ丘駅ですが、JR阪和線と南海高野線のハブ駅のため、便利。成城石井もあったり、100均もマイナーなところだけれどもあったりするので、それなりによい。コンビニもそれなりに駅前らしく、堺東には劣るが、バス停留所大きいのがあるので良い。 家賃はそれなりに高そうだが、ハブ駅としては優秀。
▼【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】昔よりJRと南海高野の間が工事により、空いてしまったのでぎりぎりの場合、乗り換えれない。 しかも、2022年の春時点のダイヤ改正でJRの本数が減った時間帯があり、そのせいで時間の厳選が必要。 JRの減便がひどすぎる。ハブ駅なので調整するとか考慮してくれず、酷い。足元を見られている。スーパーが遠い。高級スーパーの成城石井ではキャパが足りない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】駅内、駅近くでコンビニが3件とそこそこある。 ドトールもある。餃子の王将、ラーメン屋が2件など、それなりに食べ物屋はある。成城石井もある。 100均もあり、それなりに良い。 成城石井は遅くまで開いているので良い。 薬局もある。駅前に交番がある。それなりにきれいな感じなので、治安はよさそうに見える。ハブ駅にしては閑静な感じがする。
▼【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】最近やっと、ドトールコーヒー以外の店舗があって、使えそうになってましになっている。 成城石井なので、少々値段が高め。 駅内コンビニは時間帯によってははずれの店員がいる。朝のアンスリーは同じ顔ぶれで、顔見知りにはそれなりの対応をしているつもりだが、嫌。 近くのファミリーマートは派手な店員がいたら、店長らしき人物以外は大体外れ。 食べ物を扱うのに、ピアスつけてたりするとか、舐めているのか? 質が悪すぎる。 どうにかならんのか。 100均と少し遠めにあるローソン以外は接客が微妙すぎる。 薬局も早く締まりすぎる上に現金のみ。ダメだろ。夜はさすがにタバコを吸っていたりするのがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】がっつり系はそれなりにある。 ラーメン屋、餃子の王将と良い。うどん屋もあったはず。
▼【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】喫茶店が2件ある以外はがっつり系ばかり。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】最近の工事で南海はエスカレーターやエレベーターが増えて、よくなった。みくにん広場というのが南海高野線の屋上にある。
▼【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターを増やした工事で、駅から駅への乗り換えが遠くなって、乗り遅れることが増えた。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】JR阪和線もあれば、南海線もあるので、路線の乗り換えに利用しやすい。JR阪和線は普通と快速電車が停まる為、便利。 駅には飲食店やスーパーもある為、便利。駅近くには居酒屋や飲食店が多い為、地元で集まる際には便利。
▼【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】利用者が多い為、混んでます。JR阪和線の方のトイレをもう少し広くして欲しい。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】近くに大阪労災病院があり、通院やお見舞いに便利です。難波へのアクセスが良くとても便利です。また、JR阪和線に乗り換えが可能で天王寺方面・和歌山にもアクセス可能です。駐輪場は近くにあります。通勤通学にとても便利だと思います。
▼【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】大きなデメリットではないですが各停と準急電車しか停車しません。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲JR阪和線と南海高野線の2線が利用可能である。
▼JR阪和線はダイヤの乱れが非常に多く、イライラさせられることが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲南大阪きっての文教地区であり、学習塾が林立しているため、学生を子供に持つ人にとっては魅力的な地域
▼中央環状線が近く、騒音が気になる。南側隣にほぼ同じ高さのマンションが建っているため日当たりが悪い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲外観はシンプルで好感が持てる。エントランスは清掃が行き届いているように見える。
▼ペット飼育可能物件であるため、騒音が気になる
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲バルコニーが広く、スロップシンクがついている
▼床暖房がついていないため、寒がりな人は減点対象になるかも
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲最寄り駅の三国ヶ丘駅構内にパン屋さん、成城石井、百円ショップが入っている
▼食品スーパーが微妙に遠く、中央環状線を渡ってイケチューまで行かなければならない
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校は榎小学校で中学校は三国ヶ丘中学校であり、人気の校区に当たる
▼個人病院は三国ヶ丘駅周辺に多数あるが、総合病院が近くにない
2025年10月 メリット
生活利便施設の充実
▲スーパーやドラッグストアなど充実しています。駅周辺も治安がいいので、安心して住める街です。
▼特にありません。阪和線も南海線も通っているので本当に便利です。
交通利便性
▲南海高野線もあるからもしJRが遅延しても大丈夫な所がメリットだと思います。
▼強いて言えばベンチがないので電車を待っている間はしんどいです。
生活利便施設の充実
▲駅の周りには塾や飲食店など色々揃っているので便利です。
▼強いて言えば駅の前はに車がたくさん止まっていたり、バス停があるから危ない時がある所。
飲食店の充実
▲駅の近くには王将や居酒屋など、他にもたくさん店があります。
▼強いて挙げれば居酒屋などの前で時々、お酒を飲んで気分が悪くなって吐いている人がいることです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から近くに塾がたくさんあり、数分で着く距離なので通いやすいと思います。
▼飲食店やコンビニなどはありますが、スーパーなどは近くにはないです。
治安
▲駅の近くはバス停や塾などがたくさんので、少し人通りは多いです。
▼駅から少し離れると人通りは少なくなるので夜はできるだけ明るい場所を通るべきです。
コストパフォーマンス
▲とても住みやすいと思います。店がたくさんあるので不便ではないと思います。
▼駅近は人気なので家を買うとき値段が高くなるのではないかと思います。
交通利便性
▲南海から、JRに乗り換えができる。準急行はとまる。
▼しいてあげるならば、イスはあるが、待合室はない。
生活利便施設の充実
▲少し大きめの駅で、パン屋、成城石井、100均、ドラッグストア、カフェもあり便利!
▼しいてあげるならば、本屋さんはないです。
飲食店の充実
▲周辺に王将、お洒落なカフェ、飲み屋さんがある。
▼しいてあげるならば、ファミリーレストランやマクドなど家族で利用できる店が近くにない。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーター、エスカレーターがあるので、助かります。
▼おむつ替えや授乳をするところはないです。
治安
▲駅のすぐ近くに交番があるので心配はないです。
▼駅周辺の街頭がもう少し多くてもいいかもしれない。
コストパフォーマンス
▲土地や家賃は高いが、店も多く公園も近くにあるのでよい。
▼家賃や土地が高いので気軽には住めないです。

ロジュマン三国ヶ丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価159.13万円/㎡
データ件数26件
価格トレンド↑ 上昇傾向
128.79 182.2 235.6 2011-09-28 4LDK 91.01㎡ 144.93万円/㎡2013-01-22 4LDK 91.01㎡ 159.1万円/㎡2013-02-13 3LDK 72.58㎡ 149.39万円/㎡2013-05-05 4LDK 91.01㎡ 151.83万円/㎡2014-02-21 3LDK 69.14㎡ 156.83万円/㎡2014-09-05 3LDK 69.14㎡ 142.48万円/㎡2015-03-12 3SLDK 99.64㎡ 145.32万円/㎡2015-08-03 3SLDK 99.64㎡ 145.32万円/㎡2016-01-26 3SLDK 99.64㎡ 137.69万円/㎡2018-09-22 3LDK 85.53㎡ 139.14万円/㎡2018-10-07 3LDK 66.48㎡ 138.74万円/㎡2019-08-09 3LDK 65.9㎡ 174.57万円/㎡2019-09-03 3LDK 69.14㎡ 156.83万円/㎡2019-09-13 3LDK 48.85㎡ 226.7万円/㎡2019-09-27 3LDK 69.14㎡ 156.83万円/㎡2019-09-28 3LDK 65.9㎡ 164.54万円/㎡2019-11-15 3LDK 48.85㎡ 221.96万円/㎡2019-12-27 3LDK 69.14㎡ 156.83万円/㎡2020-04-19 3LDK 104.12㎡ 151.76万円/㎡2020-12-02 4LDK 91.01㎡ 144.57万円/㎡2021-05-22 4LDK 120.44㎡ 167.43万円/㎡2021-06-26 4LDK 91.01㎡ 163.45万円/㎡2021-09-04 4LDK 120.44㎡ 161.94万円/㎡2021-09-22 4LDK 91.01㎡ 155.46万円/㎡2024-04-24 4LDK 91.01㎡ 162.73万円/㎡2024-06-01 4LDK 112.58㎡ 160.91万円/㎡ 2011-09 2024-06
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-06-01 5階 4LDK 112.58㎡ 160.91万円/㎡
2024-04-24 4階 4LDK 91.01㎡ 162.73万円/㎡
2021-09-22 4階 4LDK 91.01㎡ 155.46万円/㎡
2021-09-04 5階 4LDK 120.44㎡ 161.94万円/㎡
2021-06-26 4階 4LDK 91.01㎡ 163.45万円/㎡
2021-05-22 5階 4LDK 120.44㎡ 167.43万円/㎡
2020-12-02 2階 4LDK 91.01㎡ 144.57万円/㎡
2020-04-19 5階 3LDK 104.12㎡ 151.76万円/㎡
2019-12-27 4階 3LDK 69.14㎡ 156.83万円/㎡
2019-11-15 4階 3LDK 48.85㎡ 221.96万円/㎡
2019-09-28 4階 3LDK 65.9㎡ 164.54万円/㎡
2019-09-27 4階 3LDK 69.14㎡ 156.83万円/㎡
2019-09-13 4階 3LDK 48.85㎡ 226.7万円/㎡
2019-09-03 4階 3LDK 69.14㎡ 156.83万円/㎡
2019-08-09 4階 3LDK 65.9㎡ 174.57万円/㎡
2018-10-07 1階 3LDK 66.48㎡ 138.74万円/㎡
2018-09-22 2階 3LDK 85.53㎡ 139.14万円/㎡
2016-01-26 5階 3SLDK 99.64㎡ 137.69万円/㎡
2015-08-03 5階 3SLDK 99.64㎡ 145.32万円/㎡
2015-03-12 5階 3SLDK 99.64㎡ 145.32万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。