ロジェ北40条ツインコートウエストの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/栄町駅 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市東区北四十条東15丁目3-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1995年7月
総戸数18戸
小学校区域栄小学校
中学校区域栄町中学校
専有面積76.27m² ~ 93.10m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社タカノ
施工会社三共後藤建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

ロジェ北40条ツインコートウエストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロジェ北40条ツインコートウエストを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ロジェ北40条ツインコートウエストは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 北海道札幌市東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 北海道札幌市東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロジェ北40条ツインコートウエストのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ロジェ北40条ツインコートウエストの売却ガイド

ロジェ北40条ツインコートウエストは北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数18戸、10階建の建物です。

最寄り駅は栄町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロジェ北40条ツインコートウエストの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市東区のマンション売却市場

札幌市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロジェ北40条ツインコートウエストを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 栄町駅まで徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/栄町駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 栄小学校
  • 中学校区: 栄町中学校

ロジェ北40条ツインコートウエストに関するよくある質問

ロジェ北40条ツインコートウエストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロジェ北40条ツインコートウエストには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロジェ北40条ツインコートウエストの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がロジェ北40条ツインコートウエストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロジェ北40条ツインコートウエストはどのような物件ですか?

ロジェ北40条ツインコートウエストは北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。栄町駅徒歩2分。築1995年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロジェ北40条ツインコートウエストには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市東区の住みやすさは?

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市東区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市東区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【栄町駅に対する口コミ】栄町駅は地下鉄東豊線の終点駅なので朝晩のラッシュ時間帯でもほとんど座れるのが最大のメリットだと思います。地下鉄さっぽろ駅までは乗り換えなしで約20分ほどで到着するので利便性も悪くないです。さっぽろ駅まで地下鉄一本で行けるのと、札幌中心部ほどにはごちゃごちゃしていないのんびりした空間なのはメリットだと思います。
【栄町駅に対する口コミ】地下鉄南北線に比べて東豊線の本数は少ないので、一本乗り逃がすと時間帯によっては10分ほど待たなければいけないです。栄町駅構内には売店がなくドリンクの自動販売機しかないので少し不便さはあります。中心部から離れた郊外にしては家賃がそれほど安くないのと、栄町方面は中心部に比べて雪が多くて気温も低いことが多いので、車を持っている場合は冬場の雪かきが厄介だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【栄町駅に対する口コミ】駅を出てすぐの所にイオン、パチンコ屋、セイコーマート、東栄病院、北海道銀行と北洋銀行があります。駅から徒歩五分ほどの所にはローソン、セブンイレブン、ほっともっと、スーパーのビッグ、シャトレーゼがあります。歓楽街ではないので酔っぱらいは見たことがありません。学生は多いですがヤンキーは全くといっていいほど見かけないし、夜も外灯が明るいので怖い思いをすることはないと思います。
【栄町駅に対する口コミ】スーパーと飲食店はそれなりにありますが、本屋は全くないです。アパレル店はイオンの一階に入っているテナントのみなので本格的な洋服のショッピングには不向きです。最近ニュースになった凶悪事件の犯人が死体遺棄したアパートが栄町駅駅のすぐ近くで、警察のパトカーが多数停まっていたので、そういう人が住んでいたという点がデメリットだと思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★
【栄町駅に対する口コミ】駅前のビルには居酒屋のいろはにほへと、つぼ八があり、徒歩圏内には焼鳥屋の串鳥、洋食ファミリーレストランのビクトリアステーション、みよしの餃子店、ピザハット、惣菜専門店の農家の息子などがあります。
【栄町駅に対する口コミ】周辺には飲食店が少なく、徒歩圏内にファーストフード店やラーメン屋などがないので外食する店は限られます。 おしゃれなカフェなどは全くないのでお茶をしたい時に気軽に利用できるような店がないのが残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★
【栄町駅に対する口コミ】イオンの一階に駄菓子屋のテナントがあり、駅前のたい焼き屋では小学生までの子供にダーツで当たれば一つ無料になるサービスがあるし、駅近くのビクトリアステーションは小さい子供連れも気兼ねなく利用できるお店だし、子供に嬉しいサービスのお店がわりとあります。
【栄町駅に対する口コミ】駅近くに保育園や幼稚園や学校などはなく、公園も近くにはありません。子供が遊べるような室内遊技場のある施設もないので、子供を遊ばせたり家族で遊ぶには不向きかもしれません。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【栄町駅に対する口コミ】東豊線の始発駅ですが、札幌駅まで10分ちょっと、かつ確実に座って通勤出来るのが最大の魅力です。また、駅直結で「イオン栄町店」があり、専門店は少ないですが、イオンブランドの食料品や日用品が手に入るので便利です。
【栄町駅に対する口コミ】特に大きな問題は思い当たりませんが、東豊線の終着駅でもあるので、遅い時間帯は車両内の人も次第に少なくなるので、寂しい感じがします。
2023年11月 メリット
交通利便性
地下鉄駅は札幌市内でも新しい方で、駅周辺にはバスやタクシーが乗れる場所もありアクセス良好です。
駅周辺からバスに乗れますが雪が多い地域の為、バスの運行が大幅にずれる恐れがあり冬はあまりおすすめできません。
生活利便施設の充実
地下鉄駅すぐそばに食料品売場がある商業施設があり、通勤途中で買い物をすることができます。
強いて挙げるなら、駅側に大きな病院が少なくクリニックが目立つ印象なのでどこに通院したら良いのか迷ってしまいます。
飲食店の充実
少し歩くと子どももくつろげるパスタが美味しいカフェがあり、家族皆で楽しむことが出来ます。
地下鉄駅すぐそばの居酒屋はチェーン店が多く個性が感じられないところです。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に保育施設がいくつかあり、園によってカラーがそれぞれ異なるので自分の子どもにあった園を選ぶことができます。
冬は雪が多く、保育園や小学校の登園が大変で子どもの負担を感じるところです。
治安
遅くまで営業している居酒屋もあり地下鉄駅周辺は活気があり人通りもある明るい印象です。
地下鉄駅周辺は車通りが激しく飲み屋さんも多く酔っ払いとのトラブルも気になります、冬は雪も多い為こどもの一人歩きは心配になります。
コストパフォーマンス
地下鉄駅から近くのエリアですが終着駅で札幌の端の為、家賃は高くありません。
家賃は高くなくても駅から他のところに行こうとすると必ず交通費が高くついてしまうところです。
交通利便性
始発・終点駅の為、始発で乗る際はほぼ座れて快適です。
地下鉄内にはコンビニ等は入っていないので、少し物足りないです。
生活利便施設の充実
地下鉄出口のすぐそばに栄町イオンがあり買い物に便利です。
そばに栄町イオンがありますが、イオン内に飲食店がないので残念です。
飲食店の充実
少し歩きますが、丸亀製麺やヴィクトリア、みよしの等があります。
地下鉄そばにはあまり飲食店が充実していません。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くには保育園や小学校・中学校があります。
大きな公園がありますが、駅からは距離がある所です。
治安
歓楽街ではないので、酔っ払いや不審者は少ないと思います。
駅が古めなので、暗めで夜利用する時は少し怖いです。
コストパフォーマンス
ほどよくスーパーやドラッグストア・コンビニ等あるので買い物に困る事はありません。
ホームセンターや大きなお店は少ないのが少し残念です。

札幌市東区の暮らし情報ガイド

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR室蘭本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 国道36号
  • 道央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が121件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。