ロジェ北40条ツインコートイーストの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/栄町駅 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市東区北四十条東15丁目3-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1998年7月
総戸数16戸
小学校区域栄小学校
中学校区域栄町中学校
専有面積81.36m² ~ 95.26m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社タカノ
施工会社三共後藤建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

ロジェ北40条ツインコートイーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロジェ北40条ツインコートイーストを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ロジェ北40条ツインコートイーストの売却ガイド

ロジェ北40条ツインコートイーストは北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数16戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は栄町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロジェ北40条ツインコートイーストの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市東区のマンション売却市場

札幌市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロジェ北40条ツインコートイーストを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 栄町駅まで徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/栄町駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 栄小学校
  • 中学校区: 栄町中学校

ロジェ北40条ツインコートイーストに関するよくある質問

ロジェ北40条ツインコートイーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロジェ北40条ツインコートイーストには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロジェ北40条ツインコートイーストの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がロジェ北40条ツインコートイーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロジェ北40条ツインコートイーストはどのような物件ですか?

ロジェ北40条ツインコートイーストは北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。栄町駅徒歩2分。築1998年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロジェ北40条ツインコートイーストには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市東区の住みやすさは?

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市東区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市東区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【栄町駅に対する口コミ】さっぽろ駅までの乗車時間は15分程度です。早朝でも東京のように人がぎゅうぎゅうに詰め込んで乗ることは無く、座れない程度東区は比較的物価が安く1LDKなら5万円前後、2LDKなら10万円前後で住むことが出来る 札幌駅まで約15分ほどなので利便性も良い
【栄町駅に対する口コミ】終電時間が速い為、もう少し東京のように遅くまで利用できると良くなる札幌周辺でもそこまで物価が変わらないので、東区に住むメリット自体あまり無い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【栄町駅に対する口コミ】駅を出てすぐ目の前に病院、ダイエー、スーパーがあり、ツドームがある大きな通りに面している為、バス停も多く電車を降りてからの交通の便も豊富駅構内や駅周辺は比較的綺麗で、東区は治安が悪いと言われていますが私は感じたことはない
【栄町駅に対する口コミ】駅前には娯楽施設がパチンコ店しかないので、小さいお子様がいるご家庭は駅周辺で遊ぶのが難しい逆に夜になると人通りが少なくなってしまうので、一人で外出する際は気を付けたほうがいいかもしれない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【栄町駅に対する口コミ】ほっともっとや丸亀製麺お始め、ローソンやスーパーもあるので生活には困らずリーズナブルなお店が多い
【栄町駅に対する口コミ】強いてあげれば、ファミレスまで駅から徒歩10分ほどかかってしまうので少し歩く必要がある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【栄町駅に対する口コミ】駅の規模は小さいですが駅周辺は比較的穏やかです。保育園や小学校もある
【栄町駅に対する口コミ】駅周辺には公園まで少し距離があるため、子供と遊ぶときには歩く必要がある
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【栄町駅に対する口コミ】一番最初の駅なので、朝の通勤ラッシュ時に必ず座席に座れることがとても嬉しいです。 また、栄町イオンと直通の為、下車後は直接買い物をして自宅へ帰ることが出来るできるため、とても便利です。周辺には病院も多くあるため、なにかあっても困ることがありません。
【栄町駅に対する口コミ】地下鉄最終駅であるため、札幌駅へはやや時間がかかる(とはいっても15分程度)
2024年06月 メリット
交通利便性
札幌駅まで地下鉄東豊線一本で行けること始発駅であること
他の地下鉄が通っていなく、始発終着駅のためいつも混んでいる
生活利便施設の充実
駅前に小さめのイオンがあり、食材が充実しているため便利。少し歩けばスーパーのビッグもある
ショッピングや遊びを子どもが楽しめるような場所が徒歩圏内にはないこと
飲食店の充実
イオンの中に100均のセリアがあったり、韓国食品のお店や小さいニトリがあったりとちょっとした雑貨を駅前で見られるのはおすすめ少し歩いたところにあるインドカレー食べ放題のお店も美味しい
わざわざ栄町に来たくなるような飲食店がないこと
暮らし・子育て環境の充実
小学校や保育園が多いので学童保育など子どもを遅くまで預かってくれる施設が充実している駅のWi-Fiも始発待ちに便利
もっと飲食店や雑貨屋さんが増えれば良くなると思う
治安
学校が多いのでパトカーの巡回もしっかりしていて安心できる飲み屋が少ないので酔っ払ってからむような人も見かけない
大人が遊べるようなところはあまりないので、近場で遊びたい大人には物足りないかもしれない
コストパフォーマンス
家賃は比較的安く、日常生活の買い物もしやすい。駅のWi-Fiも便利で始発駅のためコスパは良い
ショッピングや飲食を楽しむために出かける人には地下鉄代を考えるとコスパが良いとは言えない
交通利便性
始発なので絶対に座れます。地下鉄なので本数も多く便利
始発なので乗ってる時間は少し長い。イオン銀行があると個人的に助かる。
生活利便施設の充実
イオンも近く病院も複数あるのでいいです。ケーキ屋(シャトレーゼ)が近いのも嬉しい。
パチンコ店もあるのでちょっと変な人もいるかもしれません。
飲食店の充実
丸亀製麺やファミレスもあります。ケーキ屋や美味しいパン屋さんも近いので嬉しいです。
イオンの中にも飲食店があると嬉しかった。イオンの上はパチンコ店なので。
暮らし・子育て環境の充実
中学生や保育園は近くにあるので比較的通いやすいかと思います。
元町イオン側に小学校があるので、少し遠いかもしれません。
治安
大きい通りに面しているので夜も比較的明るいです。
パチンコ店や串鳥があるので酔っ払いが稀にいる。
コストパフォーマンス
イオンやビックが近いので利便性はよいです。家賃も低めかと思います。
元町イオンの方が大きいので、そちらに行くとなると少し歩かないといけない。
交通利便性
始発駅ということもあり必ず座る方が出来る。また、駅から高速までのアクセスやバス停までのアクセスも良く移動に優れている。
強いて言うなら、地下鉄駅から多くの生活環境が10分程度離れており駅近郊は商業施設が多いので徒歩での利用は時間がかかる場合が多い。
生活利便施設の充実
必要最低限の商業施設が整っている駅。降りてすぐにイオン系列のスーパーや内科病院、飲食店やパチンコ屋さんなどがある。また1キロほどいくとドンキホーテや大規模な自然を感じられる公園。また小学校や中学校も多く、家族層が多く住んでいる。
パチンコ屋さんが多く、イメージが良い街ではないのかもしれない。
飲食店の充実
個人の飲食店が多く、隠れ家的な居酒屋からバーが多い。
新しい店舗のオープンが少なく新鮮さに欠ける
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校が最寄りに多くある。また自然を感じることのできる大きな公園もあるので子育てはしやすい。
中学は年代にもよるがやや荒れているケースが多くみられる。
治安
駅前に交番があり安心感がある。また街灯もメインストリートは多く明るい印象。
メインストリートから外れると街灯が少なくなり、女性や子供は不安な明るさになる場合もある。
コストパフォーマンス
賃貸はおおよそ平均的に安い印象。また、ファミリー向けから一人暮らしまで多種多様にある為様々な方が住みやすいエリアとなっている。
東豊線の始発駅ということもあり、大通りや札幌駅までのアクセスはややかかってしまう。

札幌市東区の暮らし情報ガイド

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR室蘭本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 国道36号
  • 道央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が121件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。