ロイヤル日光ハイツ明石の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/大久保駅 徒歩28分 JR山陽本線/大久保駅 バス10分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町大窪2609-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1991年2月
総戸数34戸
専有面積70.40m² ~ 111.81m²
土地権利所有権
分譲会社森本興産
施工会社新井組
管理会社浪速管理

ロイヤル日光ハイツ明石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1991年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ロイヤル日光ハイツ明石なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数34戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで70〜112m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県明石市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県明石市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県明石市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ロイヤル日光ハイツ明石の売却ガイド

ロイヤル日光ハイツ明石は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数34戸、3階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩28分)です。

現在、URICOにはロイヤル日光ハイツ明石の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤル日光ハイツ明石を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩28分
  • JR山陽本線/大久保駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 明石市立魚住小学校
  • 明石市立王子小学校
  • 明石市立和坂小学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

ロイヤル日光ハイツ明石に関するよくある質問

ロイヤル日光ハイツ明石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤル日光ハイツ明石には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤル日光ハイツ明石の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がロイヤル日光ハイツ明石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤル日光ハイツ明石はどのような物件ですか?

ロイヤル日光ハイツ明石は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩28分。築1991年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤル日光ハイツ明石には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】駅から直接ビブレに行けます。ビブレには映画館や、沢山のお店が入っているので、雨の日も濡れずに買い物したり、映画が見れたりするのでとても良いです!あと、食事ができる店舗も何店舗か入っているので、その点も良いと思います。
【大久保駅に対する口コミ】あえて言うなら、新快速が止まらない。次の駅が西明石、明石…と、新快速が止まる駅だからかもしれないけど、こんなに大きい駅なら止まっても良いな…と思います。
2024年05月 メリット
交通利便性
イオンが近くにあり、スタバやパン屋さんなどにもすぐ行けるのはとても便利です!ただ、ほかの駅に比べて規模は小さめかなぁと思います!
強いてあげるならば、新快速止まらないことです
生活利便施設の充実
イオンが近くにあり、欲しいものは直ぐに揃います!
強いてあげるならば、イオンがそこまで大きくないところです
飲食店の充実
スターバックスや、ミスタードーナツもあるので充実してます!
強いてあげるならば、フードコートまでの距離が遠い事です
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に公園がいくつかあり、子供と遊ぶにはピッタリです
駅周辺とは言っても多少歩かなければならないので、大変です
治安
お酒飲んで暴れてる人とかいないので安心です
あまり街灯がなく夜は暗いので少し怖いです
コストパフォーマンス
物価は安い方だと思うのでとても助かってます
近くに安売りしているスーパーなどはないため、めちゃくちゃ安いって訳では無いです
交通利便性
快速電車が止まるため、そこそこ便利。また、バス、タクシーも本数があるため電車以外にも交通利便性はまあまああるかと思われる。
新快速が止まらないため、電車の乗り換えが若干不便に感じる時がある。
生活利便施設の充実
大型商業施設が駅直結であり、とても便利な点。スーパーからカフェ、映画館まで揃っているので生活には困らない。
逆に言うと、大型商業施設以外は若干寂れているかもしれない。個人経営の店舗が多く、若干の不便さは人によってはあるのかもしれない。
飲食店の充実
個人経営のこじんまりした、お洒落な店から穴場的な店など、面白いと思う店舗が点在している。
強いて挙げるなら、飲食店が個人経営のこじんまりした店舗が多いため、大勢での飲み会を開催する場合などは店選びに苦労するかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯が多く住んでいると思う。また、子どものための施設、設備、保育園の数は多いと思う。
子育て世帯が多すぎる故、保育園は激戦区である。
治安
大型商業施設があり、街自体賑わっており、また郊外には大企業のオフィス等もあり活気があるためか治安の悪さはあまり感じない。
人通りが多く、それ故どんな人が歩いているか分からないと言う点で治安の悪さを感じる人がいるかもしれない。
コストパフォーマンス
明石市内でも家賃、土地代はそんなに高くはないかと思う。
戸建に関して言えば、駅から離れた若干不便な土地が多く安いが不便と感じるかもしれない。
交通利便性
朝の一本特急が止まり利便性が向上したような気がする
強いてゆうなら新快速が西明石駅までいかないと止まらない
生活利便施設の充実
大きな商業施設でイオンとかイオンシネマが入ったものがある
駅から少し離れた場所で歩いて遠い場所に医療機関がある
飲食店の充実
ショッピングモールの中にフードコートがある
駅の北側よりも南側のほうがたくさん飲食店があるイメージで飲み屋街があるのが北側
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園保育園は近くにあり、バリアフリーがある
特に大きな問題はないが自転車の路上駐車が多い
治安
交番が南北両方向にあり変な人が少ないイメージ
隣の魚住駅と同じようだが飲み屋街に行くと少し怖い
コストパフォーマンス
相場は西明石よりも少し安価な気がする子供が多い
周りに高校がなくてすごく北側にいかないとない

ロイヤル日光ハイツ明石の中古販売価格の推移

平均㎡単価64.87万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
43.6 76.38 109.18 2013-07-13 4LDK 109.95㎡ 64.64万円/㎡2013-08-07 4LDK 111.18㎡ 59.47万円/㎡2013-10-23 4LDK 111.18㎡ 57.98万円/㎡2013-11-23 4LDK 111.18㎡ 53.22万円/㎡2014-12-18 4LDK 111.18㎡ 59.17万円/㎡2015-03-12 4LDK 111.18㎡ 56.2万円/㎡2015-09-07 4LDK 111.18㎡ 51.14万円/㎡2015-11-02 4LDK 111.18㎡ 49.06万円/㎡2015-11-21 4LDK 111.18㎡ 49.06万円/㎡2017-05-21 4LDK 106.23㎡ 54.15万円/㎡2017-11-12 2LDK 70.4㎡ 55.88万円/㎡2018-06-01 4LDK 111.18㎡ 52.93万円/㎡2018-06-17 4LDK 106.94㎡ 73.57万円/㎡2020-02-06 4LDK 111.18㎡ 76.71万円/㎡2020-04-17 4LDK 111.18㎡ 69.28万円/㎡2020-06-04 4LDK 111.18㎡ 59.17万円/㎡2020-06-08 4LDK 111.18㎡ 55.9万円/㎡2020-10-02 3LDK 79.05㎡ 61.89万円/㎡2021-01-30 3LDK 79.05㎡ 94.09万円/㎡2021-04-17 4LDK 111.18㎡ 55.9万円/㎡2021-07-06 4LDK 111.81㎡ 55.58万円/㎡2022-04-24 3LDK 79.05㎡ 103.71万円/㎡2023-06-17 3LDK 75.09㎡ 87.17万円/㎡2023-06-18 3LDK 79.05㎡ 82.8万円/㎡2023-10-03 4LDK 106.23㎡ 67.84万円/㎡2024-02-23 4LDK 111.18㎡ 59.47万円/㎡2024-10-12 4LDK 111.18㎡ 76.71万円/㎡2024-11-06 4LDK 111.18㎡ 73.74万円/㎡ 2013-07 2024-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-11-06 3階 4LDK 111.18㎡ 73.74万円/㎡
2024-10-12 1階 4LDK 111.18㎡ 76.71万円/㎡
2024-02-23 3階 4LDK 111.18㎡ 59.47万円/㎡
2023-10-03 3階 4LDK 106.23㎡ 67.84万円/㎡
2023-06-18 2階 3LDK 79.05㎡ 82.8万円/㎡
2023-06-17 2階 3LDK 75.09㎡ 87.17万円/㎡
2022-04-24 1階 3LDK 79.05㎡ 103.71万円/㎡
2021-07-06 2階 4LDK 111.81㎡ 55.58万円/㎡
2021-04-17 3階 4LDK 111.18㎡ 55.9万円/㎡
2021-01-30 2階 3LDK 79.05㎡ 94.09万円/㎡
2020-10-02 2階 3LDK 79.05㎡ 61.89万円/㎡
2020-06-08 2階 4LDK 111.18㎡ 55.9万円/㎡
2020-06-04 2階 4LDK 111.18㎡ 59.17万円/㎡
2020-04-17 3階 4LDK 111.18㎡ 69.28万円/㎡
2020-02-06 3階 4LDK 111.18㎡ 76.71万円/㎡
2018-06-17 2階 4LDK 106.94㎡ 73.57万円/㎡
2018-06-01 3階 4LDK 111.18㎡ 52.93万円/㎡
2017-11-12 3階 2LDK 70.4㎡ 55.88万円/㎡
2017-05-21 2階 4LDK 106.23㎡ 54.15万円/㎡
2015-11-21 3階 4LDK 111.18㎡ 49.06万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。