ロイヤル則武の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄東山線/亀島駅 徒歩9分 名古屋市営地下鉄桜通線/名古屋駅 徒歩10分
所在地(住所)愛知県名古屋市中村区則武本通2丁目76
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1980年10月
総戸数23戸
小学校区域名古屋市立ほのか小学校
中学校区域名古屋市立笈瀬中学校
専有面積56.56m² ~ 60.75m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社双和工務店
施工会社双和工務店
管理会社自主管理

ロイヤル則武を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロイヤル則武を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ロイヤル則武は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロイヤル則武のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ロイヤル則武の売却ガイド

ロイヤル則武は愛知県名古屋市中村区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数23戸、11階建の建物です。

最寄り駅は亀島駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤル則武の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市中村区のマンション売却市場

名古屋市中村区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤル則武を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中村区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 亀島駅まで徒歩9分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/亀島駅 徒歩9分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線/名古屋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立ほのか小学校
  • 中学校区: 名古屋市立笈瀬中学校

ロイヤル則武に関するよくある質問

ロイヤル則武の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤル則武には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤル則武の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロイヤル則武の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤル則武はどのような物件ですか?

ロイヤル則武は愛知県名古屋市中村区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。亀島駅徒歩9分。築1980年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市中村区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市中村区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤル則武には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市中村区の住みやすさは?

名古屋市中村区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市中村区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市中村区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、あおなみ線、JR中央本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市中村区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中村区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】中部国際空港まで快速だと30分くらいで行ける。南知多、豊橋、犬山、弥富、津島、岐阜、可児、各務ヶ原などへ行ける。ベンチや自販機、キヨスクのようなものもあり待ち時間を過ごすことができる。駅目の前でなければ比較的安い。徒歩10分 1LDK 2,800万円~ と一般人でも手の届く価格新築マンションもできます。
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】初めて利用する際は注意が必要。おなじ路線に行き先違いの電車が来る。車両数もバラバラなので 待っている場所によっては、せっかく並んでいても 自分が行きたい場所行きの電車が止まらないこともあります。平均坪単価、1,200万円以上と愛知県で一番高いのでは。利便性はとてもいいが住むにはとにかくお金がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】地下鉄、近鉄、JR、新幹線とバスも複数あり、利便性はいい。直結して高島屋、名鉄百貨店、ゲートタワー、大名古屋ビルがあり何でも揃います。地下街もあります。雨風ひどい日は地下から行くととても便利です。駅前に交番があり、JRの改札付近ではよく警察官の方が台に乗って見張っています。見回りもよくされていると思います。
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】名古屋といえば地下街ですが、道が多くとても覚えるのが大変です。飲食店も多く、臭いが漂っている場所も多く、換気がもっとよく こもった空気がなくなるといいなと思います。高島屋駐車場は土日混雑していて、入庫まで時間がかかります。夜はやはり酔っぱらいが目立ち、地面に吐いた後も多く不衛生です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】周辺ビルや、地下街に飲食店は多くチェーン店から個人店いろいろあります。種類も豊富なので食べたいものがきっとあるはずです。駅から少し歩きますが、市場もあり安く鮮度よさげなものも食べれます。
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】オフィス街は日曜日休みのお店も多く日曜日に行くときは注意してください。ビルの2階以上のお店も多く、なかなかお店が見つからないこともあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】駅直結の高島屋にボーネルンドがあり、室内で快適にあそべます。もちろんエレベーターもあり、ベビーカーでも安心です。タワーズガーデンもあります。こちらは外です。
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】駅近くには緑のある公園はないと思います。タワーズガーデンも大名古屋パークも緑は少なく、地面はタイル張りのような感じで子どもが遊ぶような場所ではありません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】駅直結でデパートやショッピングができる施設がいくつもあり、飲食フロアもあるため名古屋駅周辺で十分遊べます。コンコースに大きいお土産ショップや時間を潰せる喫茶店などもあり便利です。また電車の路線もたくさんあるため愛知県内各地どこへでも行けるとても便利な駅だと思います。
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】もし寝坊したり時間がない時などは急がないと駅が大きいので乗り換えで少し待ち時間が発生するかもしれません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】数分間隔で電車が来ます。乗り遅れても、何時間も待たされることはありません。また、ホームが地下にあるので、改札を抜けるとすぐ地下街で買い物ができるようになっています。JRだと少し駅の外に出るのが大変ですが、名鉄は直ぐに出られます。
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】表示が少し見にくい気がします。自分はそれで何回か乗り間違えたことがあり、改善して欲しいと思いました。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】何でも揃ってるので名古屋駅を利用する時はワクワクします。降りてすぐJR高島屋があり、ミッドランドスクエア、名鉄百貨店、ビックカメラ、1日では回りきれない色々なビルが駅周辺に集まってます。TVで紹介されるお店を見つけるのも楽しいです。
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】人が多すぎてぶつからないようサッサと歩くのが大変です。
2024年07月 メリット
交通利便性
JR東海道本線の主要駅であり、東海地区最大のターミナル駅でありとても便利です。
あまりにも大きく多数の路線が乗り入れていることから慣れない人は迷うこと必定です。
生活利便施設の充実
東海地方の中心駅でありビジネス街であり商業施設や飲食店、コンビニなどなどないものはありません。
あまりにも駅利用者がおおいので目的を持って移動しないと迷います。
飲食店の充実
駅構内から駅ビル、駅からでて多数の飲食店がありと本当に何でも揃っています。
名店も多く時間帯によっては並ぶことも珍しくないので時間に気をつけましょう。
暮らし・子育て環境の充実
名古屋から離れた場所は古い街並みの住宅街となっており学校施設が多くなっています。
名古屋駅付近に学校施設はなく少し距離がある場所となっています。
治安
一日を通して利用者は途切れることがなく、多数の駅員や交番があるので治安は守られています。
週末夜は多くの若い人が集まってきたり道路を爆音で走るバイクなどが迷惑に感じます。
コストパフォーマンス
名古屋の一等地ということもあって地価はとても高く、その分移動には便利ということが言えます。
駅から多少離れるぐらいでは家賃相場はとても若い人には厳しいと思います。
交通利便性
複数の路線があって利用しやすい。電車の本数も多いため待ち時間が少ない。
都心部だから人が多く電車に乗るのが大変な時間帯がある。
生活利便施設の充実
飲食店や日用品のお店が多く充実している。
あまり病院などの施設がどこにあるのか把握できていない
飲食店の充実
ここにしかない人気店も多く種類が豊富なこと。
店舗が多くて場所に迷ってまうことがある。
暮らし・子育て環境の充実
学校の数も多くたくさんの生徒が通える環境だと思う
都心部だから公園の治安が少し悪いと感じる。
治安
都心部だから周りが暗くなることはなく昼間と夜に大きな違いがない
駅周辺は少し汚いと感じる。たくさんの施設があるため変な人に絡まれることもある。
コストパフォーマンス
アクセスがよく移動手段やお店に困らない。
都心部だから物価や家賃が高めだと感じる。
交通利便性
電車の本数が多くてとても便利だなと思います。
駅の路線図を見るのが難しいなと思いました。
生活利便施設の充実
たくさんの施設がありとても充実していると思います。
もう少しお店や施設の閉店時間が遅かったらもっと良くなると思います。
飲食店の充実
おしゃれなカフェがたくさんあるし飲食店の種類が多くとても嬉しいです。
感染対策があまりできていないところがあるのでしっかり対策するともっと良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多いし塾なども充実していて良いと思います。
駅に多機能トイレのない場所があるのでそこを改善するともっと良くなると思います。
治安
駅周辺はとても綺麗にされていて良いと思います。
公共の場で放尿する方がいてとても驚きました。
コストパフォーマンス
移動方法などがたくさんあってとても住みやすいと思います。
強いてあげれば家賃や物価がすこし高いかなと思いました。

名古屋市中村区の暮らし情報ガイド

名古屋市中村区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、あおなみ線、JR中央本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • あおなみ線
  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 東名阪自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中村区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が380件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

栄エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市中村区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。