ロイヤルヒルズ上大岡の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄ブルーライン/上永谷駅 徒歩20分 横浜市営地下鉄ブルーライン/上永谷駅 バス6分 JR湘南新宿ライン/東戸塚駅 バス13分 横浜市営地下鉄ブルーライン/上大岡駅 バス13分 芹が谷山谷バス停 徒歩6分
所在地(住所)神奈川県横浜市港南区東芹が谷23-1〜7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1987年7月
総戸数217戸
小学校区域横浜市立芹が谷小学校
中学校区域横浜市立芹が谷中学校
専有面積66.50m² ~ 86.41m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社川鉄商事
施工会社東海興業
管理会社大和ライフネクスト

ロイヤルヒルズ上大岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ロイヤルヒルズ上大岡は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県横浜市港南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ロイヤルヒルズ上大岡の売却ガイド

ロイヤルヒルズ上大岡は神奈川県横浜市港南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数217戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は上永谷駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはロイヤルヒルズ上大岡の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市港南区のマンション売却市場

横浜市港南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルヒルズ上大岡を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数217戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上永谷駅まで徒歩20分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/上永谷駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立芹が谷小学校
  • 中学校区: 横浜市立芹が谷中学校

ロイヤルヒルズ上大岡に関するよくある質問

ロイヤルヒルズ上大岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルヒルズ上大岡には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルヒルズ上大岡の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロイヤルヒルズ上大岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルヒルズ上大岡はどのような物件ですか?

ロイヤルヒルズ上大岡は神奈川県横浜市港南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上永谷駅徒歩20分。築1987年、総戸数217戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市港南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市港南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルヒルズ上大岡には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市港南区の住みやすさは?

横浜市港南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市港南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市港南区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市港南区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 メリット
交通利便性
▲都内までのアクセクが便利駅周辺の商業施設が発展してる駅から多方面へのバスが出ている
▼他路線に比べ、強風時に電車が止まりやすい
生活利便施設の充実
▲雨でも駅から濡れずに行ける西武が便利買い物も食事も済ませられる
▼西口は雨が防げないので、近くのお店に行くのに多少不便
飲食店の充実
▲選択肢が多くて便利リーズナブルなお店も多い
▼夜は飲食店の閉店が早い所が多いので、帰りが遅い日に外食で済ます選択肢が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、幼稚園が多いので子育て世代には心強い土地だと思う
▼小学校が少ないため、マンモス校になりがち
治安
▲夜でも比較的安全に1人歩き出来るほど治安がいい所だと思う
▼暗い道が多少多いので、土地勘がつくまでは怖いかもしれない
コストパフォーマンス
▲メリットしかない住環境家賃に見合った住みやすさだと思う
▼陸の孤島のため、災害時はお店のものが売り切れやすい
交通利便性
▲2駅で横浜駅に出られる。乗り換え無しで武蔵小杉、新橋、東京まで出られる。
▼朝のラッシュがすごい。また、東戸塚のエスカレーターはとても混む。
生活利便施設の充実
▲大型スーパーがありなんでも揃う。コナカもあるため衣服にも困らない。
▼渋滞が発生しやすいので、車で来るときは時間に余裕をもっておいた方が良い。
飲食店の充実
▲居酒屋、マック、焼き肉、カラオケ、一通りのお店がある。
▼ファミレスがもう少し増えても良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園は比較的多めと感じる。小さい公園がたくさんある。
▼道の狭いバス通りがあり、子供が遊ぶことを考えると少し怖い。
治安
▲飲み屋はあるものの駅前に集まっているため、比較的夜は静かで治安も良いと思う。
▼駅から少し離れた山の中を通ることがあるが、夜中は人通りもなく少し怖い。
コストパフォーマンス
▲東口は物価が高く、西口は物価が安い傾向にある。
▼東口のバスを利用している人は、どうしても利便性から物価の高い商品を買い勝ちになる。

横浜市港南区の暮らし情報ガイド

横浜市港南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 東急東横線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市港南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。