ロイヤルヒルズ上大岡6号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/上大岡駅 バス13分
所在地(住所)神奈川県横浜市港南区東芹が谷23-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1987年6月
総戸数8戸
小学校区域横浜市立芹が谷小学校
中学校区域横浜市立芹が谷中学校
専有面積67.69m² ~ 91.89m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社川鉄商事
施工会社東海興産
管理会社川商住宅サービス

ロイヤルヒルズ上大岡6号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 ロイヤルヒルズ上大岡6号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県横浜市港南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ロイヤルヒルズ上大岡6号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ロイヤルヒルズ上大岡6号棟の売却ガイド

ロイヤルヒルズ上大岡6号棟は神奈川県横浜市港南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数8戸、5階建の建物です。

最寄り駅は上大岡駅です。

現在、URICOにはロイヤルヒルズ上大岡6号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市港南区のマンション売却市場

横浜市港南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルヒルズ上大岡6号棟を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 東急東横線
  • 京急本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約176施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ロイヤルヒルズ上大岡6号棟に関するよくある質問

ロイヤルヒルズ上大岡6号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルヒルズ上大岡6号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルヒルズ上大岡6号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がロイヤルヒルズ上大岡6号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルヒルズ上大岡6号棟はどのような物件ですか?

ロイヤルヒルズ上大岡6号棟は神奈川県横浜市港南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1987年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市港南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市港南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルヒルズ上大岡6号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市港南区の住みやすさは?

横浜市港南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市港南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市港南区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市港南区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
京浜急行本線において全ての種類の電車が停車する駅であり、快特に乗車出来れば品川まで約40分弱にて到着可能であるため、都心部へのアクセスは良い方であると思う。また、横浜市営地下鉄ブルーラインも乗り入れており、乗り換えにも困らない。終電頃になると下り線は「上大岡行き」という電車も走っているので終電は遅い方なのではないかと思う。
強いて挙げれば、京浜急行が何らかの事情で止まってしまった場合に振替乗車がブルーラインに1点集中してしまい、乗り換えに時間を要することは気になる
生活利便施設の充実
駅前は商業施設が充実している。京急百貨店やウィング上大岡、カミオ、ミオカ、パサージュ上大岡などである。アパレルショップが大半であるが中には本屋やCDショップも含まれている為、大体の買い物は困らないだろう。個人的には100円均一のお店が充実しているところも好みだ。また、ボウリング場やバッティングセンター、複数のカラオケ店も存在する。その為ストレス発散にもってこいの場所であるとも思う。
商業施設内のベンチの大半が無い、もしくは撤去されたため、あまり足腰の良くない人には勧められない。また、街中にもベンチはあまり見かけられない。商業施設内にカフェはたくさんあり、お金を払って座るスペースを確保する必要がある。
飲食店の充実
カフェはとても充実している。記憶しているだけでスターバックスコーヒー(京急百貨店・ウィング上大岡)、ドトールコーヒーショップ(ウィング上大岡・パサージュ上大岡付近)が2店舗ずつ存在する。また、椿屋カフェ、Cafe MUJI、キーコーヒー(以上京急百貨店)、カフェ・ド・クリエ(ミオカ)、コメダ珈琲店(ミオカ)が各1店存在する。カフェで一休みするには困らないと言っても過言では無いだろう。レストランもある程度数があり、バリエーションに富んでいる。マクドナルドやケンタッキーフライドチキン、モスバーガー、ロッテリアといったファストフード店にも困らない。なお、お弁当屋は京急百貨店の地下付近に複数存在する。
近年、京急百貨店の10Fレストランフロアの食事単価が以前に比べて上がったように感じ、あまりリーズナブルとは言えなくなったと思う。ウィング上大岡にあるレストラン店舗も店によってはリーズナブルであるが激安と言えそうなまでの店は1店舗も存在しないと思う。全体的に食事にお金をかけたくない人には上大岡は向かないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
駅や商業施設にはエレベーターが整備されており、スロープも随所に見受けられる。そのため、障害の有無によって移動が全く出来なくなるということは起こり得ないと思う。
以前利用した時に駅のトイレが綺麗さに欠けていた。また、子供が遊べるような場所は少ないと思う。
治安
西口側はとても栄えており街頭が多く、夜になっても安心して過ごせる。西口・東口たまに大きな歓楽街は存在しない。
東口はあまり店が少なく、昼間であっても人通りが少ない傾向にあるので夜は治安が少し心配だ。
コストパフォーマンス
家賃や土地相場について一切把握していないゆえにその点は考慮出来ないが、利便性は商業施設の多さや停車する電車の多さから高い方にあると思う。
物価は全体的に安くない傾向にあると思う。
交通利便性
快速、特急、急行、普通全部止まるから利用しやすい。待ち合わせもあるから便利。乗り換えでブルーラインが使えて横浜の細かい駅まで行ける。
強いてあげれば動線が多くて人とぶつかりやすい。
生活利便施設の充実
Wingや上大岡ミオカビルが駅から直行でいけて色んなお店にいける。雨が降ってても濡れずに移動できる。近くにゲームセンターもあるため友達との遊び場になる。屋上もあって日が出てると気持ちいい。
座る場所が少なくてゆっくりできるところが少ない。どこかしらに入らないと行けなくてお金がかからないで座れる場所がない。
飲食店の充実
ファミレスから少し高めのお店もあり選びやすい。駅から直行で行けるお店が多いため雨の日でも行きやすい。
気軽に入れるようなカフェが少ない。がっつり系のレストランが多い。
暮らし・子育て環境の充実
バス停が多いから行きやすい。オムツ交換があるトイレが多め。
公園が少なく、気軽に行ける場所にない。バスを使わないといけない。
治安
社会人や大学生、高校生が多いためにぎやかで何かあったら助けは求めやすい。あまり目立った犯罪はない。
大通りがにぎやかな分、暗い場所の街灯が少なくて怖い。
コストパフォーマンス
休めのスーパーが駅回りに多い。アクセスがしっかりしてる分学校や会社には行きやすい。
駅チカの家はあまり見た事がない。場所によっては車など移動手段が必須。
交通利便性
横浜に10分で着くので便利です。横浜から上大岡までは、乗客人数がとても多いですが、上大岡から横浜へは、乗客はさほど多くはありません。京急百貨店、ウイングがあり、ファッションから薬局、食料品などすべて揃うのでとても便利です。京急百貨店は、ゆったりとしていて、3階の入り口は天井が高く、季節ごとの展示物がいつも素敵に飾ってあります。京急の3階からは、直結しているため、プラットホームまですぐついて利用しやすいです。
バス乗り場屋根の下にあるせいか、夏はむれて、待っているとすごく暑いです。ベンチが少ないです。タクシー乗り場は改札をでて、右横の奥にあり、上大岡は人口が多いので、夕方はかなり並びます。
生活利便施設の充実
駅と直結している京急百貨店、ウイング、数年前にミオカというビルができ、映画館も入って、映画もみれる街になりました。病院は京急の中にも数件あります。駅の周りに、歯医者、眼科、内科と大体のクリニックは揃っています。
本屋が少ないです。以前は三越があってそこに大きな本屋があったのですが、現在は京急の6階に大きな書店があるだけです。そのせいか、女性誌がとてもよく売れて、予約をしないと、売り切れてしまうことがあります。と
飲食店の充実
京急百貨店、ウイングには、洋食、和食、中華、居酒屋とすべて揃っています。ウイングにある、ラケルというハンバーグのお店のハンバーグがとてもおいしいです。テイクアウトもできるので、コロナ中もよく利用しました。お値段は、京急の方がすこしお高めかなと感じます。どちらも建物内に駐車場があるので、帰りに雨が降っても安心です。
京急百貨店の駐車場は、雨の時や3連休など入るのに混んで20分くらいかかります。外にも駐車場がありますが、坂道でせまく、駐車しにくいです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園から高校まであるので、教育環境はいいと思います。京急百貨店のトイレは身障者用トイレ、おむつ替えシートも完備されて困らないです。駐車場に長いスロープがあるので、歩行がおもわしくない方も歩きやすくなっています。
百貨店内はフラットなのでいいですが、公道がせまいのでベビーカーが利用しにくいです。車の量もかなりあるので、小さい子供には空気が悪いと思います。
治安
駅前に交番があります。治安はいい方だと思います。居酒屋は駅周辺に数件ありますが、酔っ払いをあまりみかけません。
駅前は明るいですが、裏の住宅街の坂道は、夜は暗くて、夜道は怖いです。
コストパフォーマンス
横浜から近いせいか、新築マンションの値段は結構高いです。生活用品のすべてが揃ってしまうので、大変住みやすいと思います。
駅前は平地なのですが、少し歩くと、かなりの坂があり、歩くのがものすごく大変です。表通りの車の数がかなり多いので、空気がすこし悪いです。
交通利便性
京急デパート 1F,3Fから乗降でき便利である
とくに1F改札口は乗降客が混雑する機会が多く、改札口を増やした方がよい
生活利便施設の充実
デパート直結なので、乗降前後の買い物には利便性抜群。
やはり人が多い時が多くあり、改札口分散を望む。
飲食店の充実
デパートとそれに隣接する商店街があり食事場所探しに困らない
デパート内は地下と10Fに分かれていて選択に迷う
暮らし・子育て環境の充実
シニア世帯なので暮らし・子育て環境に不満はない
利便性の反面、地価は高そうなのでちょっと手が出ない
治安
駅には交番もあり心配事あればすぐに対応できるから安心
利便性の反面、地価は高そうなのでちょっと手が出ない
コストパフォーマンス
住みやすさの観点ではいろんな設備も整っているのでOK
利便性の反面、地価は高そうなのでちょっと手が出ない

横浜市港南区の暮らし情報ガイド

横浜市港南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 東急東横線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市港南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。