ロイヤルステージ光が丘の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/光が丘駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都練馬区高松5丁目6-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1995年2月
総戸数19戸
小学校区域光が丘春の風小学校
中学校区域光が丘第二中学校
専有面積44.28m² ~ 56.56m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社北野住宅販売
施工会社東急工建
管理会社ワールドライフパートナー

ロイヤルステージ光が丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都練馬区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都練馬区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都練馬区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都練馬区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ロイヤルステージ光が丘の売却ガイド

ロイヤルステージ光が丘は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数19戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は光が丘駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはロイヤルステージ光が丘の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルステージ光が丘を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 光が丘駅まで徒歩12分
  • 都営大江戸線/光が丘駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 光が丘春の風小学校
  • 中学校区: 光が丘第二中学校

ロイヤルステージ光が丘に関するよくある質問

ロイヤルステージ光が丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルステージ光が丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルステージ光が丘の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がロイヤルステージ光が丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルステージ光が丘はどのような物件ですか?

ロイヤルステージ光が丘は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。光が丘駅徒歩12分。築1995年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルステージ光が丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】大江戸線の終点駅なので、座って都心に行ける。朝のラッシュ時も1本待てば、ほぼ座って通勤が可能。 駅周辺は、ほぼチェーン店ではあるが飲食店は充実している。商業施設(IMA、LIVIN)もあるので、生活には困らない環境。スターバックスもできて駅としての魅力も上がった気がする。 今まで、光が丘公園に行くまでの道のりにコンビニがなかったが、コンビニが出来たので便利になった。
【光が丘駅に対する口コミ】緊急事態宣言前から、夜遅くまで営業している店が少なく、22時以降に飲食できる店はほぼない。 大規模な都営団地があるので、高齢者や生活保護世帯が多い。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
始発駅で有ることが最大のメリットです。電車の本数も多いので、目的の時間より早めにホームにつけば、ほぼ座れると思います。
路線は都営大江戸線のみです。バスもありますが、複数路線乗り入れ駅の便利さはありません。
生活利便施設の充実
駅ビルがあり、服などの買い物もできます。駅近くに大きな病院もあり、きれいです。
サイゼリヤなど、安いファミレスが駅中にありません。ロイヤルホストはありますが、普段使いには高いです。
飲食店の充実
駅中にもあるのと、少し離れれば大きめの飲食店もあります。車や自転車があれば、さらに選択肢が広がると思います。
遅い時間までやっているお店は少ないです。終電で帰ると、寄れるお店がないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
光が丘公園がとにかく大きいです。大人だけでも楽しめる公園だと思います。
しいていえば、子育て世帯が多いと思いためか、自転車の往来が多いです。駐輪場も混んでいます。
治安
ファミリー層が多いためか、特に怖い思いをしたことはありません。
強いて言えば、駅から離れると街灯の数が心許なく感じることがあります。
コストパフォーマンス
都営大江戸線のなかでは家賃が安いエリアだと思います。23区内ですし、バランスはいいです。
強いて言えば、ご時世的に賃貸相場は上がってきます。
交通利便性
駅を出たところにショッピングモールとスーパーマーケットとコンビニとフードコートと飲食店があるとっても便利な街です。池袋、新宿、渋谷まで30分位で着くので助かっている。
駅前の築年数が経過した団地か分譲マンションに住まないと駅の近くに住めない。
生活利便施設の充実
買い物、食事、学校、公園、生活に必要な施設がまとまってあり、便利です。
便利なので人がいつもたくさんいて疲れます。
飲食店の充実
駅周辺に飲食店が集中しているので、食べたいものを決めやすい。
ほとんどチェーン店なので、味が画一的で面白みがないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、小中学校があるので子育て世代には助かる場所です。
子育て世代に必要な施設が多数あると言っても、そこが良い施設とは限りません。
治安
夜歩いても危険を感じることはなく、安心出来る場所です。
娘上やショッピングモールがあるせいか、夏は和歌山や大阪からも人が多数来るのでうるさいです。
コストパフォーマンス
土地代は高いが、利便性が高いのでトータルコストパフォーマンスが良い気がする。
土地代が高い。借りても買っても高いので全体的に生活費が高くなる。
交通利便性
始発・終点のため、朝必ず座れる点、帰りも寝てしまいがちの学生時代からよく起こしていただいていました。ずっと地下鉄なので、天候や地震の影響もほとんど受けたことがない印象です。
周辺唯一の駅なので、何かの理由で止まってしまうと振替がしづらいと思います
生活利便施設の充実
イオン、西友、専門店など、普段の買い物で不便なことはまずありません。イオン、西友は比較的遅くまで営業していますし、周辺コンビニもあるため深夜の買い物も可能です。大手チェーン(ユニクロ、GU、無印、グローバルワーク、ユナイテッドアローズ、シップス)も充実していてだいたいなんでもあって大変助かっています。
小児科が多く、普通の大人が通いやすい病気は意外と少ないかもしれません。
飲食店の充実
駅周辺だいたいなんでもあります。スタバ、ドトール、マック、ケンタ、くら寿司、大戸屋、サイゼ、焼肉、中華、とんかつ、などなど、、フードコートエリアもあって外食は気分によって変えれます!
カフェは比較的いつも混んでいるので、サンマルクやミスド、サブウェイなど昔あったお店がまたできたらいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
大小含め公園が多く緑も多いです。全体的に整備された街で、道幅も広いので、子育て世代には大変おすすめです。
地下鉄が主要で、上下の移動が多い街なのでエスカレーターが工事をしていたりすると、不便な時があります。
治安
長年住んでいますが、人も多い街なので夜の人通りは少ないですがゼロではないです。終電がある時間までは人通りも多く安心です。
公園は、夜になると少し治安が悪い印象です。(どこもそうだと思いますが)
コストパフォーマンス
物件によると思いますが、、始発・終点でここまで施設が揃っているためコスパは高いと思います
人気の地域なのと、入れ替わりが少ないため、賃貸で探すのは難易度が高いです。新築も少ないためリノベ済みでタイミングよく探す必要があります。
交通利便性
大江戸線の最終駅であり、乗り換えはないため、不便ではある。ただ、本数は多いし、多くの線路が通っている、新宿駅があるのは便利である
特急や快速などの電車がないことはデメリットになる
生活利便施設の充実
駅には、様々な施設がある。例えばデパートやファミリーレストランやジムなどがある。大きな病院もあるため、便利だと思う。
強いて言うなら、それぞれのお店の営業時間を伸ばすことぐらい…
飲食店の充実
前の項目でも述べたように、様々な種類の飲食店があるので、便利だと思う。
強いてあげればというほど、デメリットな点は浮かびません
暮らし・子育て環境の充実
近くには、小学校中学校がいくつかありますし、光が丘公園という大きな公園もあります。遊ぶ場所はたくさんあると思います。
光が丘公園では、いろんなことをして遊べますが、小さな公園が多くあるにもかかわらず、その多くで遊びが制限されていることがデメリット
治安
基本はいいと思います。施設内もかなり綺麗だと思います。
ごく稀に、光が丘公園で若者が男性などを脅すということはあったり、夜に高校生(いわゆる不良)がふらふらしてることはありますが、基本的には何も迷惑はかけないので、大丈夫かと思います。
コストパフォーマンス
住みやすさでいえば、様々な施設があるので住みやすいと思います

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。