ロイヤルシャトー北5条の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR千歳線/苗穂駅 徒歩7分 札幌市営地下鉄東豊線/東区役所前駅 徒歩15分
所在地(住所)北海道札幌市東区北五条東11丁目16-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1995年7月
総戸数59戸
小学校区域苗穂小学校
中学校区域東栄中学校
専有面積78.43m² ~ 114.25m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大和ハウス工業しんたくダイワハウス
施工会社前田建設工業
管理会社大和ライフネクスト

ロイヤルシャトー北5条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ロイヤルシャトー北5条の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 ロイヤルシャトー北5条の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ロイヤルシャトー北5条の売却ガイド

ロイヤルシャトー北5条は北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数59戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は苗穂駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤルシャトー北5条の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市東区のマンション売却市場

札幌市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルシャトー北5条を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 苗穂駅まで徒歩7分
  • JR千歳線/苗穂駅 徒歩7分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/東区役所前駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 苗穂小学校
  • 中学校区: 東栄中学校

ロイヤルシャトー北5条に関するよくある質問

ロイヤルシャトー北5条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルシャトー北5条には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルシャトー北5条の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がロイヤルシャトー北5条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルシャトー北5条はどのような物件ですか?

ロイヤルシャトー北5条は北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。苗穂駅徒歩7分。築1995年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルシャトー北5条には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市東区の住みやすさは?

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市東区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市東区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
苗穂駅が移転し、徒歩で3分以内で改札まで行けます。札幌駅まで1駅で3分で札幌駅まで行けます。
強いて挙げれば冬の吹雪の日に駅まで雪まみれになることがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ショッピングモール(アリオ)が目の前なのでとても便利、南西向きで日当たり良好。アリオの裏側なので、交通量も少なく、夜の騒音もほとんどありません。
本当にデメリットはありませんが、強いて上げると公園が近くにないことくらいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人による清掃が完璧で共用部はいつもキレイ。芝生、花壇の手入れも行き届いています。
強いて挙げれば宅配ボックスがあると良いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南西向きで日当たり良好、南西方向なので中心部の眺望よし、夜景もキレイ
エントランスが少々狭いです。宅配ボックスがあると良いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションの目の前がアリオなので、買い物にはまったく不便なし。
本当にデメリットは何も思いう浮かびません。アリオは遅い時間まで空いてますので、とても便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
横に病院あり、総合病院(厚生病院)も5分以内。マンション住民も新設な方、上品な方が多い。
近所に公園があればもっと良くなります。10年くらいまでは夏にマンション住民が芝生エリアに集まり交流がありましたが、今はなくなりました。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【苗穂駅に対する口コミ】ここ数年、リニューアルされてからの駅は、JRに乗る為だけではなく、 駅構内通路から見える、景観がとても良くお散歩にも適しています。また最近は駅直結のタワマン等がたち、とても開けた印象になりました。駅前には商業施設もあり、買物におとづれる人も多く賑わっています。
【苗穂駅に対する口コミ】最近、マンションがたったりと、変わってきているので、まだまだ栄えるのかもしれないですが、南側駅前にもちょっとしたお店が出来ると便利だなと思います。また駅構内も、スペースがあるようなので、小さなお店でも入れば良いです。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【苗穂駅に対する口コミ】最近新築の施設にリニューアルされたためとても綺麗です。 構内にセブンイレブンが入ってます。線路上に遊歩道があり北側への移動ができるようになりました。階段・エスカレーター・エレベーターの他に坂道も設置されているので自転車も押して通れます。苗穂駅を介して南側からのアリオ札幌へのアクセスが容易になりました。
【苗穂駅に対する口コミ】アリオ以外に食事をできる場所はほとんどありません。
2024年02月 メリット
交通利便性
札幌駅や大通り方面まで最低運賃でいけるので、街に出て買い物する時に重宝している
全然無い。仮に地下鉄利用の後、バスに乗って移動したいなら、お隣の環状通東駅まで行けば良い。その際は歩いても10〜15分程度だし、ほぼ直進なので、疲れてなければ良い運動になる
生活利便施設の充実
駅を出てすぐにスーパーやドラッグストアなどがあって利便性がとても良い
この駅からは4つの出口があり、構内の分岐点に住所や区役所方向が分かりやすく買いてはいるけど、月に数回程度理由する人にとっては、出口がどこの前なのか買いてくれるとありがたい。(ツルハ、東光ストア、マックスバリュー、学校前の4種類の出口に、そういう感じに記載してくれるとありがたい)
飲食店の充実
周辺には、焼肉屋、クレープ屋、中華料理屋、居酒屋などがある。少し離れたアリオ札幌まで行けば何でも飲食できる
強いていうなら飲食店ではないが近くにあるコンビニが本当に少しだけ小さいくらい。セイコーマートにホットシェフがないのが1番な原因かも…?
暮らし・子育て環境の充実
学校、公園、託児所?的なのもあるし、アリオ札幌や少し離れたところのサッポロファクトリーなども利用すれば休日でも子供と遊べる
全然見当たらない(子供がいないので分からないというのもある)エレベーター、エスカレーター(上り限定)もあるので子供やお年寄りでも楽。強いていうなら下りのエスカレーターがないくらい(改札内には下りもある)
治安
駅を出て東方向に直進すれば交番があるので安心。 居酒屋や焼肉屋が近くにあるけど、騒がしい酔っ払いなどを見かけたことは2年間住んでまだ無い。
治安に直結するか分からないが、朝は高校生の利用が多いので、雪で道が狭くなると高校生がたむろして著しく歩きにくくなるらしい(人づてに聞いた)
コストパフォーマンス
上のアンケートで答えた通り、飲食店や学校等が充実しすぎているので利便性は抜群。家賃も比較的安いと思う。(現在住んでいるところは26,000円を切る)
公園は多いし、公園自体も広いのが多いが、その分カラスも多い。2年間で2・3度襲われた。 燃えるゴミの日の朝は少し怖いかも
交通利便性
東豊線を利用できるだけではなく、少し遠いが、歩いて札幌駅まで行くことができる。
東豊線大通駅の終電時間が早い。また、かなり深いところにあるので若干通勤が疲れる。
生活利便施設の充実
区役所がある、またアリオやマックスバリュなど買い物スポットやサッポロビール園など観光スポットもある。
図書館など文教施設や大きな公園がないところが若干ネックである。
飲食店の充実
個人でやっている飲食店、チェーン店、ファーストフードなど幅広い。
ケーキ屋さんや喫茶店などは終業時間が早い店が多い気がする。
暮らし・子育て環境の充実
札幌駅までアクセスが非常に良いので、駿台や四谷大塚などへ通うことができる。
あまりレベルが高い学区ではないので、良い高校に行くにはしっかりと努力する必要がある。
治安
以前よりは大分改善された。住民の質もとても良くなってきたと思う。
成人向け映画館がまだあったり酔客が多くいたりするなど少し不安が残る。
コストパフォーマンス
安価な飲食店、家賃も安い、リサイクルショップもあるなど衣食住すべて安価に済ますことができる。
東豊線の終電が早いのでタクシーを利用しがちになるところ。

札幌市東区の暮らし情報ガイド

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR室蘭本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 国道36号
  • 道央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が121件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。