ロイヤルシティ岡崎公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄名古屋本線/東岡崎駅 徒歩8分
所在地(住所)愛知県岡崎市康生町631
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2004年1月
総戸数77戸
小学校区域岡崎市立連尺小学校
中学校区域岡崎市立城北中学校
専有面積71.49m² ~ 99.64m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フジケン
施工会社戸田建設
管理会社エフビーエス

ロイヤルシティ岡崎公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、愛知県岡崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、愛知県岡崎市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、愛知県岡崎市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロイヤルシティ岡崎公園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ロイヤルシティ岡崎公園の売却ガイド

ロイヤルシティ岡崎公園は愛知県岡崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数77戸、15階建の建物です。

最寄り駅は東岡崎駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤルシティ岡崎公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡崎市のマンション売却市場

岡崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルシティ岡崎公園を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東岡崎駅まで徒歩8分
  • 名鉄名古屋本線/東岡崎駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡崎市立連尺小学校
  • 中学校区: 岡崎市立城北中学校

ロイヤルシティ岡崎公園に関するよくある質問

ロイヤルシティ岡崎公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルシティ岡崎公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルシティ岡崎公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がロイヤルシティ岡崎公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルシティ岡崎公園はどのような物件ですか?

ロイヤルシティ岡崎公園は愛知県岡崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東岡崎駅徒歩8分。築2004年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルシティ岡崎公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡崎市の住みやすさは?

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡崎市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡崎市の子育て環境は?

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【東岡崎駅に対する口コミ】普通から快速特急まですべての電車が止まる。名古屋からの終電も0時過ぎまであるので、飲み会などで遅くなっても大丈夫。主要駅なので、イオンモールを始め、商業施設が充実している。
▼【東岡崎駅に対する口コミ】駅から住宅街まではバスなどで出なければならないことも多く、遅く帰るとタクシーの利用が必須になる。終電で降りるとタクシーへ乗るのに30分以上かかることもある。家賃が高く、一人暮らし用の物件も名古屋などとほぼ同じぐらいする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【東岡崎駅に対する口コミ】駅の北口直結で、オトリバーサイドテラスと呼ばれる飲食店やホテルなどが揃う複合施設ができた。またバス1本でイオンモール岡崎にも行くことができる。北口は飲食店街が多く、夜でもにぎわっていて明かりも多い。南口はバスなどのロータリーが主なので、利用するのは地元の人が多く落ち着いている。夜は人も少ない。
▼【東岡崎駅に対する口コミ】駅周辺は現在開発途中であり、完成には2029年までかかる。飲食街やガールズバーなどもあるため、北口は酔いつぶれた若者も多くいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【東岡崎駅に対する口コミ】北口のロータリーを出て坂を下っていくと、飲食店街がある。居酒屋も多いが、特に最近は東海オンエアの影響でラーメンの「まんぷく家」が人気である。
▼【東岡崎駅に対する口コミ】大衆居酒屋などが多いため、オシャレなお店や夜カフェなど女子ウケする店がまだ少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【東岡崎駅に対する口コミ】公立屈指の進学校である岡崎高校の最寄り駅であるので、河合塾や東進、佐鳴予備校など塾が充実している。
▼【東岡崎駅に対する口コミ】駅構内も開発途中のため、南口のメインの改札は階段しかない。車いすの方やお年寄りの方には少々不便である。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲乙川と岡崎公園が目の前、図書館も籠田公園もすぐにいける。環境抜群。
▼駅に行く道にある信号に引っかかるとなかなか変わらない。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【東岡崎駅に対する口コミ】名鉄バスと直結しており、アクセスが良い。近くには飲食店や商業施設(建築中2019.11オープン)既存店と新しく生まれ変わる施設とでこれから発展していく兆しが感じられる。活性化する東岡崎駅には名古屋以外でも訪れたくなることになるだろう。
▼【東岡崎駅に対する口コミ】JR 岡崎駅とは隣接していないので不便である。
2018年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄駅の名鉄名古屋本線東岡崎まで徒歩10分。名古屋まで約25分で行けてとても便利です。
▼すぐ横が最寄駅まで行く主要道路のため、通勤・通学の時間帯は特に渋滞する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲すぐ目の前に乙川という大きな川が流れており、また岡崎公園もすぐ近くにあるので散歩コースには抜群に良い環境です。
▼ちょうど街の中心地にあるため閑静とは言い難い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外観・エントランスはとても落ち着いた雰囲気。オートロックで管理人が常駐しており、セキュリティーは良い。宅配BOXあり。敷地内に戸数分の駐車場あり。
▼トランクルームがない。オール電化ではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲南側は川沿いになるため日当たりがとても良い。
▼築年数が比較的古いため新しさはそれほどではなく、バリアフリーにもなっていない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲歩いてすぐのところに最近できた大型スーパーがある。イオンモール岡崎までも車で約7、8分で行けてとても便利です。
▼近くにコンビニがあるが24時間営業はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲すぐ近くに桜まつりと藤棚で有名な岡崎公園がある。岡崎公園内には岡崎城もある。また、目の前の乙川河川敷では毎年8月に全国的にも有名な花火大会が開催される。
▼小学校、中学校まで少し距離がある。また、診療所は数件近くにあるが、総合病院までは少し距離がある。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲普通、準急、急行、特急、快速特急全ての電車が止まること。
▼駅自体古いためあまり良い印象を持てない。もう少し綺麗にするべき
生活利便施設の充実
▲ロッテリアやファミリーマートがあるため食事の面ではとくにもんだいなし
▼少し店舗数が物足りない。お土産屋をもっと増やしても良いかもしれない
飲食店の充実
▲寿司屋やハンバーガー屋があって手が出しやすい
▼限られたものしかないから好みが合わない人もいる
暮らし・子育て環境の充実
▲岡崎市の大変良いところにあるため交通の弁ではよい
▼周りに飲食店などはあるが非常に混んでいてよくつまる
治安
▲駅周辺はとても綺麗でよく整備されている。
▼駅校舎がとてもボロく周りの風景に合わない
コストパフォーマンス
▲交通の弁はとても良い。タクシーやバスなどいろいろある
▼電車がよく来るため電車の音が非常にうるさい
交通利便性
▲快速や急行が止まるのでとても便利な駅です。関東方面への高速のバスも出ていて長距離移動にも便利
▼大きい駅なのでたまに乗り換え失敗します。
生活利便施設の充実
▲駅ビルの中に大きなスーパーがあり買い物をするのにとても便利です
▼駅の改札近くに小さなコンビニがあるんですがとても小さすぎて買いたいものがそう揃わない時がある
飲食店の充実
▲近くに居酒屋などの飲食店があり遅くまでやっているので仕事の後に立ち寄りやすいよ
▼もう少しファミリー向けのお店があると良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲徒歩20分ぐらいのところ大きな児童館があり先生も優しくとても良い場所です
▼近くに大きな異音があるがシャトルバス等がないのが不便
治安
▲夜の街頭などもしっかりしており道路も整備されているので防犯の部分では安心です
▼やはり大きな都市なので車通りが激しいので注意が必要です
コストパフォーマンス
▲田舎でも大都会でもなくとても住みやすいリッチだと思います
▼強いて言うなら名古屋の駅から少し時間がかかるのでそこは少しマイナスです

岡崎市の暮らし情報ガイド

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が325件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。