ロイヤルコーポ朝霧の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/朝霧駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県明石市東野町7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1983年9月
総戸数41戸
小学校区域明石市立人丸小学校
中学校区域明石市立大蔵中学校
専有面積69.44m² ~ 118.58m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社森組
管理会社日本管財住宅管理

ロイヤルコーポ朝霧を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、69〜119m2という条件が希望に合いました。ロイヤルコーポ朝霧は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、69〜119m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ロイヤルコーポ朝霧は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、東野町7-1の利便性を評価しています。ロイヤルコーポ朝霧なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

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ロイヤルコーポ朝霧の売却ガイド

ロイヤルコーポ朝霧は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数41戸、7階建の建物です。

最寄り駅は朝霧駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはロイヤルコーポ朝霧の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルコーポ朝霧を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 朝霧駅まで徒歩15分
  • JR山陽本線/朝霧駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立人丸小学校
  • 中学校区: 明石市立大蔵中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

ロイヤルコーポ朝霧に関するよくある質問

ロイヤルコーポ朝霧の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルコーポ朝霧には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルコーポ朝霧の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロイヤルコーポ朝霧の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルコーポ朝霧はどのような物件ですか?

ロイヤルコーポ朝霧は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。朝霧駅徒歩15分。築1983年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルコーポ朝霧には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
バス停が目の前にあり、繁華街へ出かけやすい。山陽電車を使う場合は最寄り駅が近く、駐輪場もあり便利。
繁華街までがバスを使わなければやや遠く、坂道も多いため老人には不向き。バスに乗るだけなら不便はない。山陽電車の駅も老人には遠く、不向き。しかもその近辺の駐輪場は治安が悪い。繁華街のJRは問題ないが最寄りのJRは坂の上なので不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★
基本的にあまりごみごみした町でないため圧迫感はない。スーパーも近くにありなお良し。幼稚園保育園小学校中学校高校と学生時代を基本的に全部地元で不便なく過ごせる。子供連れに適している。
坂道が多い。学校はすべて坂の上。基本的に遊ぶところはなく、バスや自転車で繁華街まで行かなければいけない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
赤レンガ調の外壁に6階(住宅内には二階があるので実質7階まである)建てで、周りに近しい背丈のマンションはあるが超える建物はなく見晴らしがいい。小高い丘の上に立っているので余計にそう感じる。
山の一部を切り取って乗せたような作りの為、マンションの入り口に坂道がある。駐車スペースが少なく、車持ちの方は大家との話し合いになるのではないだろうか?移動手段に不便するわけではないので車を処分できるなら基本的に問題ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
高層階はベランダから街が見下ろせて眺めがいい。建物が小高い丘の上に立っているのでなおさら。最上階は基本的に晴れの日は常に日が当たる。
山を切り取って乗せたような建物なので低層階かつ南側にベランダを持つ部屋は崖のような坂が目の前にあるので気になる人はいるかもしれない。日もあたる。それに基本的に南側にもベランダはあるので日照不足を感じる人はそこに干せばいい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
繁華街がわりかし近く、高齢でも移動にバスが使えるので不便を感じない。近くにはスーパーもある。
繁華街を歩いていけない高齢の方はバスを使うほかなく、倹約したい人向きではない。坂道が多いので、スーパーまでの道も厳しい、という人もいるとは思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
上記にもあるように、幼稚園から高校まで全て近くにあり、少し足を延ばせば大学まで近くにある。よって学校で不便はないだろう。学校内で行われる地域イベントもある。わりと近くに大きめの病院があり、こまごまとした診療所も多い。
昔ながらの病院は医者が高齢のためどんどん閉鎖した。新しい医者も増えたりしているので問題はないが、新しい病院は不安という人には向かないかも。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【朝霧駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに、コンビニ、ドラッグストア、スーパー、パン屋などがあり、日常的な買い物はことが足りて便利です。 バス停やタクシー乗り場、ロータリーが整備されているので通学や通勤はしやすいです。 冬は駅前の街路樹にイルミネーションがされたりと、比較的明るく、危ない感じもありません。
【朝霧駅に対する口コミ】電車が普通電車しか止まりません。新快速や快速を使いたいならば乗り換えか、一駅隣の明石まで行くようになります。
2023年01月 メリット
交通利便性
JR神戸線で大阪、神戸などへ一本で行くことができます。下方面の隣の駅明石駅は新しく開発されとても開けた活気のある駅で便利です。
快速や新快速が止まらない普通のみの停車駅なので、乗り過ごしてしまうと次の電車までの待ち時間が結構あります。
生活利便施設の充実
駅周りの商業施設は少し大きめのコープ、ドラッグストアコスモスがあるので帰宅の際に買い物が出来ます。改札を出るとすぐセブンイレブン、少し歩くとローソンがあります。
駅前の割には静かで、公共施設などは無いのが少し不便です。大きな病院も駅のそばにはありません。
飲食店の充実
朝霧駅の、海側には飲食店が点在します。朝霧駅から徒歩7分位の所にある「フィエスタ」と言うイタリアンのお店は海に面した素敵なお店でとてもおすすめです!
朝霧駅は地味目な駅なので、もっとお洒落な飲食店が増えてほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園自体は沢山あり、幼稚園バスがいろんなルートで回っています。公園が多く、朝霧駅沿いの海岸は子供を遊ばせるのにとても良い環境です。
夕方になると人気がガクッと減るので、小さい子供は早めの帰宅をさせたくなる雰囲気があります。
治安
商業施設が少なく、住宅街が広がっているので治安は良いと思います。駅周辺は特に明るくて安心感があります。
電車が止まると人は増えますが、その他の時間は人気が少なくなるので夜遅い時間は少し怖いです。
コストパフォーマンス
駅から北に向かうと明舞団地と言う大規模なURが広がります。だいぶ古い団地なので家賃は低めの設定で空き部屋も多いようです。
駅近のマンションは空きが出てもすぐに決まってしまいます。
交通利便性
バス乗り場があり、路線ごとに朝のラッシュ時には1時間に5本、それ以外の時間は1時間に2本程度バスが出ている。タクシー乗り場がある。トイレがとてもきれいで、多目的トイレが二か所ある。改札から駅のホームまで1分もかからない。エレベーターが1台ある。
エスカレーターは昇り専用。駅の内部のICOCAチャージ機が1000円札しか使えない。(駅の外の券売機では全硬貨・紙幣使用可能)ゴミ箱がペットボトル専用しかない。
生活利便施設の充実
駅前にセブンイレブン・ローソン・コープがある。駅から徒歩2分圏内に海岸があり、夏場では海水浴を楽しむことができる。小さな病院しかないが、ドラッグストアが徒歩2分圏内にある。少し小さい規模の自転車置き場がある。
商店街や商業施設が駅前にないため、ショッピングはできない。本屋はない。アパレルもない。
飲食店の充実
駅から徒歩2分圏内に飲食店が軒を連ねており、たい焼き屋や猫カフェなどもある。居酒屋がメインで、お好み焼き屋が有名。たい焼き屋のわらび餅がなぜか一番人気。個人的にはたい焼きよりもわらび餅の方がおいしかった。
お弁当屋やケーキ屋があったがつぶれてしまった。飲食店は多いものの、地元の人がメインで利用する風潮があり、他方から来た人は入りにくい印象。
暮らし・子育て環境の充実
ギリギリ明石市の範囲なので、市からの子育てに対する手厚い支援が受けられることもあり、多目的トイレが整備されていたり、いたるところに保育園が乱立している。公園は朝霧公園というところがとても広く、地元の子供たちはそこでよく遊んでいる。
カラオケやゲームセンターなどの娯楽施設がなく、遊ぶ場所に困る。朝霧公園以外の公園はとても狭い。
治安
市による子育て支援が手厚いこともあり、子供が多いので、遅い時間(22時ぐらい)でも酔っぱらいは見かけない。深夜(24時ぐらい)はそもそも人がほとんどいなくなる。駅前に街灯が多く、クリスマスシーズンにはきれいなイルミネーションも見ることができる。
強いて挙げれば駅前に交番がない。歓楽街がないため、夜は活気がほとんどなくなる。ゴミのポイ捨てが少し目立つ。
コストパフォーマンス
現在駅前にマンションが建設されていたり、新居が続々と建設されており、転居者よりも移住者の方が多いため、外部から見ても住みやすそうな所だと思う。自治体や子供会などのコミュニティがあるため地域に馴染みやすく、住みやすい。
最近明石市の土地代が上がってきていることに加えて空き地がほとんどないので、新しく引っ越したいと考えている人はマンションしか選択肢がないように思う。

ロイヤルコーポ朝霧の中古販売価格の推移

平均㎡単価57.39万円/㎡
データ件数35
価格トレンド↑ 上昇傾向
21.71 69.07 116.43 2014-02-18 5LDK 88.23㎡ 29.6万円/㎡2014-04-22 4LDK 88.23㎡ 54.33万円/㎡2014-09-05 4LDK 88.23㎡ 50.58万円/㎡2015-06-15 4LDK 107.64㎡ 44.22万円/㎡2015-06-18 4LDK 107.64㎡ 44.22万円/㎡2019-06-14 5LDK 114.36㎡ 45.67万円/㎡2019-06-14 4LDK 114.36㎡ 45.67万円/㎡2019-06-15 5LDK 108.41㎡ 48.18万円/㎡2019-07-20 4LDK 84.41㎡ 50.13万円/㎡2019-09-13 4LDK 84.41㎡ 46.21万円/㎡2019-09-26 4LDK 97.23㎡ 46.92万円/㎡2019-10-15 4LDK 97.23㎡ 50.32万円/㎡2019-11-05 4LDK 84.41㎡ 54.79万円/㎡2020-02-10 4LDK 97.23㎡ 46.92万円/㎡2020-04-12 4LDK 97.23㎡ 42.43万円/㎡2020-04-21 4LDK 84.41㎡ 52.83万円/㎡2020-05-19 4LDK 97.23㎡ 42.43万円/㎡2020-07-28 4LDK 97.23㎡ 42.43万円/㎡2020-07-28 5LDK 88.23㎡ 36.72万円/㎡2020-09-11 4LDK 84.41㎡ 54.79万円/㎡2020-09-26 4LDK 112.72㎡ 58.07万円/㎡2020-11-21 3LDK 84.41㎡ 57.96万円/㎡2020-11-22 4LDK 112.72㎡ 52.2万円/㎡2024-07-18 3LDK 69.44㎡ 79.98万円/㎡2024-08-30 3LDK 69.44㎡ 79.98万円/㎡2024-10-09 3LDK 69.44㎡ 108.54万円/㎡2025-01-12 2LDK 69.44㎡ 99.02万円/㎡2025-08-20 5LDK 114.36㎡ 71.69万円/㎡2025-10-04 5LDK 114.36㎡ 68.8万円/㎡2025-11-04 5LDK 114.36㎡ 65.91万円/㎡2025-12-06 5LDK 114.36㎡ 65.91万円/㎡2026-01-07 5LDK 114.36㎡ 65.91万円/㎡2026-02-08 5LDK 114.36㎡ 65.91万円/㎡2026-02-15 3LDK 84.41㎡ 73.63万円/㎡2026-03-12 5LDK 114.36㎡ 65.91万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-12 6階 5LDK 114.36㎡ 65.91万円/㎡
2026-02-15 5階 3LDK 84.41㎡ 73.63万円/㎡
2026-02-08 6階 5LDK 114.36㎡ 65.91万円/㎡
2026-01-07 6階 5LDK 114.36㎡ 65.91万円/㎡
2025-12-06 6階 5LDK 114.36㎡ 65.91万円/㎡
2025-11-04 6階 5LDK 114.36㎡ 65.91万円/㎡
2025-10-04 6階 5LDK 114.36㎡ 68.8万円/㎡
2025-08-20 6階 5LDK 114.36㎡ 71.69万円/㎡
2025-01-12 5階 2LDK 69.44㎡ 99.02万円/㎡
2024-10-09 5階 3LDK 69.44㎡ 108.54万円/㎡
2024-08-30 5階 3LDK 69.44㎡ 79.98万円/㎡
2024-07-18 5階 3LDK 69.44㎡ 79.98万円/㎡
2020-11-22 6階 4LDK 112.72㎡ 52.2万円/㎡
2020-11-21 5階 3LDK 84.41㎡ 57.96万円/㎡
2020-09-26 6階 4LDK 112.72㎡ 58.07万円/㎡
2020-09-11 5階 4LDK 84.41㎡ 54.79万円/㎡
2020-07-28 4階 4LDK 97.23㎡ 42.43万円/㎡
2020-07-28 4階 5LDK 88.23㎡ 36.72万円/㎡
2020-05-19 4階 4LDK 97.23㎡ 42.43万円/㎡
2020-04-21 5階 4LDK 84.41㎡ 52.83万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。