ロイヤルコートさっぽろシティの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/東区役所前駅 徒歩11分 札幌市営地下鉄東西線/バスセンター前駅 徒歩14分 JR函館本線/苗穂駅 徒歩17分
所在地(住所)北海道札幌市東区北六条東8丁目1-1〜3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1996年8月
総戸数350戸
小学校区域苗穂小学校
中学校区域美香保中学校
専有面積73.88m² ~ 92.16m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社大和ハウス工業戸田建設
管理会社日本ハウズイング

ロイヤルコートさっぽろシティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ロイヤルコートさっぽろシティは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子様
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロイヤルコートさっぽろシティのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロイヤルコートさっぽろシティを候補にしています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ロイヤルコートさっぽろシティの売却ガイド

ロイヤルコートさっぽろシティは北海道札幌市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数350戸、15階建の建物です。

最寄り駅は東区役所前駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはロイヤルコートさっぽろシティの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市東区のマンション売却市場

札幌市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルコートさっぽろシティを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数350戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東区役所前駅まで徒歩11分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/東区役所前駅 徒歩11分
  • 札幌市営地下鉄東西線/バスセンター前駅 徒歩14分
  • JR函館本線/苗穂駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 苗穂小学校
  • 中学校区: 美香保中学校

ロイヤルコートさっぽろシティに関するよくある質問

ロイヤルコートさっぽろシティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルコートさっぽろシティには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルコートさっぽろシティの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がロイヤルコートさっぽろシティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルコートさっぽろシティはどのような物件ですか?

ロイヤルコートさっぽろシティは北海道札幌市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東区役所前駅徒歩11分。築1996年、総戸数350戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルコートさっぽろシティには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市東区の住みやすさは?

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市東区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市東区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
場所がとても良いです。すぐそばにアリオがあってなんでも揃います。すぐそばのバス、ファクトリー線は、大通りと札幌駅に停まって、街中へのアクセスはとても良いです。東区役所前駅、地下鉄も少し歩けばあります。
デメリットは感じませんが、飲食店が充実しているので、外食してしまう誘惑が強いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
アリオがすぐそばにあり、なんでも揃います。100均やロフト、服屋、ユニクロ、ヨーカドー、スマホ会社、本屋、スタバやタリーズなど、店舗はかなりの充実度です。
デメリットは感じませんが、飲食店が充実しているので、外食してしまう誘惑が強いかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
マンションの管理会社が敷地内にあるため、管理がしっかりしており、冬季の除雪はしっかりやってくれてとても助かっております。
アリオとつながる道の扉にマンション住民だけが持つ鍵がかかっていますが、家の外でも鍵を使うのが少し面倒かもしれません。近道を通れるのは助かります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣接する建物との距離があるので、日当たりが良いです。
マンションだと仕方ないことですが、エレベーターの点検などで時々エレベーターが休止します。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
アリオになんでも揃っています。スタバやタリーズ、美味しいどんぐりというパン屋さんもあって買い物が楽しいです。
店舗が充実しすぎていて、買い物の誘惑が多すぎます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
アリオの中に、歯医者、眼科、耳鼻科、、皮膚科、調剤薬局があって便利です。
皮膚科は待ち時間が長いです。眼科は、コンタクト専門で普通の眼科とは違うかもしれないです
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
建物の前から札幌駅行きの直行バスが出ている。大通りまで行けるバスもある。地下鉄の駅までは徒歩10分。札幌駅までは徒歩でも15分。東区だけど、ほぼ中央区のような立地です。空港までは、マンション前からバスが出ています。便利すぎます。
冬はバスが遅れることがある。サッポロビール園始発のバスは遅れません。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
公園が目の前。小学校が目の前。スーパーが徒歩2分。お散歩バスで浦安駅、新浦安駅までが100円で乗車できる。
駅までは徒歩12〜13分で夏は少し大変かな。しかし、お散歩バス利用で解決します。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【苗穂駅に対する口コミ】リニューアルと移動したばかりでとても綺麗です。今までは最寄りのアリオへ行くには地上を歩き、歩道橋階段を上り下り(雪国なので道も階段も凍り危険)しなければいけなかったのが、多少駅構内を歩くだけで直結になりました。
【苗穂駅に対する口コミ】JRは各駅停車でしか止まらないので本数が少ないです。地下鉄まで歩けばたくさんありますが若干遠いので大変です。
2022年09月 メリット
交通利便性
周辺には地下鉄の駅やバス停があるので利便性は良いと思います。
強いて言えばバスが時間通りに来ないことでしょうか
生活利便施設の充実
バスセンター前にはサッポロファクトリーがあるので買い物には困りません
サッポロファクトリー頼みというかそれいがいの買い物施設はないですかね
飲食店の充実
サッポロファクトリーにいろいろな飲食店が入っているので困りません
サッポロファクトリー以外に飲食店はあまり見かけません
暮らし・子育て環境の充実
近くに専門学校とかもありますんで学生さんには暮らしやすいと思います。
賑やかな町なので静かに暮らしたい方には不向きかもしれませんね
治安
サッポロファクトリーという大きなショッピングモールがあるので治安は良いです。
サッポロファクトリー周りの道路が混むのでそこが嫌な方がいたら不便だと思います
コストパフォーマンス
札幌駅や大通駅にも歩いて通えれる距離なので利便性は良いと思います。
デメリットと呼べるものはないですね車がなくても生活できます
交通利便性
数年前の改築でより札幌駅に近くなり、利用しやすくなった。
強いて言うなら、札幌駅が緊急停止する等のダイヤの乱れで混雑した時に苗穂駅のあたりから電車の走行速度が抑えられた状態で到着を待つことがある。
生活利便施設の充実
苗穂駅周辺にも普段利用するのに便利なお店が揃っているが、大きな本屋なども札幌駅の方に行けばあるので何不自由なく暮らせる。
お店が小さいため、品揃えは札幌駅周辺の建物に劣る。
飲食店の充実
札幌駅周辺ということもあり、美味しいお店が揃っている。中華食堂サラスヴィヤを始めとした定食屋や、少し離れた菊水方面にも美味しいお店がある。
苗穂駅周辺や豊平川の辺りは景観が良いがお店が少ない印象がある。
暮らし・子育て環境の充実
子供たちは近くの豊平川などの大きな自然と触れ合える場所でのびのびと遊ぶ事ができる。
川の付近で遊ぶ際には荒れた日に行かないなど、注意が必要である。
治安
大通りから少し離れているが、豊平川も近く、地域住民はのどかな印象がある。
強いて言うなら、近くに大きいパチンコ屋があるため注意が必要である。
コストパフォーマンス
電車の利用だけではなく高速バスを利用できるバス停もあるため、生活していく上で便利だと思う。
近くに大きいパチンコ屋があり、夜は人通りも少ないことから、防犯面で心配になることも考えられる。

札幌市東区の暮らし情報ガイド

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR室蘭本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 国道36号
  • 道央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が121件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。