ロイヤルコートさっぽろシティ・セカンドコートの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/東区役所前駅 徒歩9分 JR函館本線/札幌駅 徒歩15分 札幌市営地下鉄東西線/バスセンター前駅 徒歩18分
所在地(住所)北海道札幌市東区北六条東8丁目1-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1997年2月
総戸数10戸
小学校区域苗穂小学校
中学校区域美香保中学校
専有面積73.88m² ~ 92.47m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社大和ハウス工業戸田建設
管理会社日本ハウズイング

ロイヤルコートさっぽろシティ・セカンドコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ロイヤルコートさっぽろシティ・セカンドコートの売却ガイド

ロイヤルコートさっぽろシティ・セカンドコートは北海道札幌市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数10戸、15階建の建物です。

最寄り駅は東区役所前駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤルコートさっぽろシティ・セカンドコートの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市東区のマンション売却市場

札幌市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルコートさっぽろシティ・セカンドコートを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東区役所前駅まで徒歩9分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/東区役所前駅 徒歩9分
  • JR函館本線/札幌駅 徒歩15分
  • 札幌市営地下鉄東西線/バスセンター前駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 苗穂小学校
  • 中学校区: 美香保中学校

ロイヤルコートさっぽろシティ・セカンドコートに関するよくある質問

ロイヤルコートさっぽろシティ・セカンドコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルコートさっぽろシティ・セカンドコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルコートさっぽろシティ・セカンドコートの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロイヤルコートさっぽろシティ・セカンドコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルコートさっぽろシティ・セカンドコートはどのような物件ですか?

ロイヤルコートさっぽろシティ・セカンドコートは北海道札幌市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東区役所前駅徒歩9分。築1997年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルコートさっぽろシティ・セカンドコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市東区の住みやすさは?

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市東区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市東区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
隣接するサッポロビール園から路線バスが数本出ています。あとはJR苗穂駅・札幌駅、地下鉄東豊線東区役所前駅から選択する形になると思います。
JRか地下鉄に接続するのに最低でも徒歩15分かかります。直通のバスもあるにはあるが本数は多くないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
世帯数も多く、管理体制はかなり充実しています。
幹線道路に面しているので夜間は救急車などの音が少々気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃はほぼ毎日行われており清潔です。最近、TVインターホンが付いたので安全性が向上しました。
屋根付きの駐車場、駐輪場が不足しています。
お部屋の仕様・設備 ★★★
可もなく不可もなく平凡な部屋です。日光を遮る建物がないので日当たりは良好です。
それなりに築年数が経っているので、リフォーム等されていないと少し設備が古くなっていたりすると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
アリオ札幌がすぐ隣です。イトーヨーカドーと専門店街のテナントでほぼ日常生活に必要なものは全て揃うと思います。ローソンも近所なので夜間帯でも買い物は可能です。
若い人だとファッション関連はアリオだけでは賄えないので札幌駅まで行く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★
中学校が中央区の学校と東区の学校で選択できます。総合病院である厚生病院が近くにあるので安心です。
行政サービスの拠点である東区役所が若干遠いのが気になります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】新琴似に行くのには、このご時世混んでいないのがいいですね。地下鉄だと混んでいるので少し不安だと感じてしまう。比較的に乗り継ぎも不便ではないですが、ちょっと寄り道もできたりと使い勝手がいいと思いますねー。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】雪が多いと運休になりやすいし、遅れがちになってしまうので、天気によって左右されてしまう
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅の周りはたくさんの商業施設でとても充実していて、ショッピングももちろん、少し時間を潰したりするのにもちょうど良い。改札が入ると出るで左右にだいたい分かれているのが使いやすい。地下鉄やバスに外に出なくても(屋根がある屋外もある)乗り換えができるのが良い。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅は、利用人口に対しては狭い気がする。ホームに柵もないので、降りてきた人が沢山いるタイミングでホームの端を歩くのはとても怖い。ホームは屋根はあるがほぼ屋外で冬はとても寒い。ホームの並ぶ場所が分かりにくい。何両編成かの表示と、その車両編成の場合どこに並べばいい、というのをもっと分かりやすくしてほしい。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】路線の中心的な役割を持つため、市内外へ向かうにも便利な駅です。 飲食店、アミューズメント、衣類、書店、電化製品、病院など多種多様な店が軒を連ねています。 夜でも人が多く、付近を走るタクシーもよく見かけます。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】夜に大きな声で盛り上がる団体がいることも多いです。
2023年12月 メリット
交通利便性
JRだけではなく地下鉄の利用も可能です。タクシーも多く走っているので交通面では問題ありません。
冬になるとJRは積雪の影響で止まってしまうことが多いです。
生活利便施設の充実
駅周辺は商業施設が多いだけではなく、新しい施設ができることも多いです。
市街地なので、ホームセンター的なお店は無いです。
飲食店の充実
あちこちに飲食店があります。人気店も多いですし、かなり賑わいがあります。
人気のお店は全然入れません。特に駅直結の飲食店は人気が高く、昼時ではなくても満席でかなり待たされてしまうことが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
施設の数が多いですし、札幌駅は段差で使えるエレベーターもあるのである程度安心できると思います。
人が多いのでそこは注意です。ただし市街地なので、公園などには期待できません。周辺の緑は子どもが遊ぶ場所というよりは、サラリーマンたちのいこいの場所のような感じです。
治安
駅周辺は全く問題ありません。怖い思いをしたことも無いです。綺麗に清掃もされています。
少し駅から離れてくると、夜は酔っ払いなども増えてきますし、何度か客引きにあって嫌な思いをしました。
コストパフォーマンス
鉄筋コンクリートの古いマンションが結構あるので、ワンルーム系やDINKS、シングルにとってはわりとお得な部屋が見つけやすいと思います。札幌駅近くでも激安の物件も結構あります。
商業施設なども豊富なので住みやすいエリアではあるのですが、全体的に物価は高めです。

札幌市東区の暮らし情報ガイド

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR室蘭本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 国道36号
  • 道央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が121件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。